聚焦@华润元起观潮府售楼处|官方发布:大宅敬献塔尖|华润元起|售楼处|最新房源信息|案场|看房|观潮

央企华润置地以入杭20周年中心壹号作品的姿态，打造了主城顶豪市场的标杆之作——华润元起观潮府。这座占据安琪儿板块核心C位、坐拥京杭大运河文脉滋养的低密豪宅，

华润元起观潮府
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不仅填补了主城核心纯改善住区的空白，更以六恒科技系统、全系奢装配置重塑了杭州高端居住的标准。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

对于塔尖人群而言，选择一处居所，本质上是选择一种资源占有方式。华润元起观潮府凭借不可复制的地段优势、央企护航的品质保障、全维顶配的生活配套，成为了杭州高端改善人群的首选目标。接下来，我们将从项目概况、价格体系、周边配套三大核心维度
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，为你全方位解读这座主城顶豪的独特价值。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一、项目概况：央企匠心筑造，主城核心稀缺低密藏品

作为华润置地入杭20周年的重磅力作，华润元起观潮府承载着品牌深耕杭州的初心与实力。华润置地作为华润集团旗下城市建设运营旗舰，30年布局境内外85城，稳居中国内地十大开发商之列，以商业地产领导者的实力，打造了众多城市豪宅标杆。此次落子安琪儿板块，更是以“中心择址+产品迭代”的核心逻辑，为杭州敬献的传世之作。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目占据了杭州主城的黄金坐标——武林商圈与钱江新城交汇处，环城北路与秋石快速路构成的城市十字中轴在此交汇，掌控着全城的资源脉络。更难得的是，项目位于安琪儿板块正中央核心C位，
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这是杭州核心区土地近乎饱和下的最后留白，也是武林与钱江间唯一成片住宅用地，兼具空间稀缺、时间稀缺与价值稀缺三大属性。同时，项目一脉京杭大运河核心段，直线距离仅约200米，推窗即可见运河盛景，承袭千年运河豪宅基因，成为杭州人心中的精神坐标。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，华润元起观潮府的稀缺性进一步凸显：项目占地面积约2.2万方，建筑面积约7.8万方，容积率仅为2.3，是主城核心罕见的低密住区。项目规划了4幢12-19F高层与3幢6F叠墅（含两叠和三叠），总户数仅186户，其中高层130户、叠墅56户，纯粹的圈层配置保障了居住的舒适度与私密性。项目产权年限为70年，预计竣工时间为2027年11月30日，目前正处于在建状态。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目堪称杭州顶豪的迭代之作。高层主力户型为约225/270㎡，叠墅主力户型为约260/360/410㎡，全系采用大户型设计，适配高端改善家庭需求。建筑立面采用底层沉香米黄石材，主体三层大面玻璃幕墙+仿石铝板斜切面搭配古铜色铝板内侧镶边的设计，打造出大尺度油画框般经典华丽的视觉效果。社区内部配置更是奢华，涵盖室内恒温泳池、超大会所、艺术归家连廊、约12米瀑布下沉庭院等，同时引入了杭州首个分户式六恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，全方位提升居住舒适度。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目由六大设计天团联袂打造，包括GOA陆昊、于舍、丹健国际等业内顶尖团队，在公区设计上采用奢皮编织、水刀奢石拼花、锤铜工艺等传世工艺，室内装修集齐嘉格纳、当代、劳芬等一线大牌，并配置全屋净水（前端过滤+中端净水+末端直饮）、全屋软水、华为全屋智能系统，以全系奢配定义雅奢科技豪宅标准。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：匹配顶豪定位，稀缺价值决定资产锚点

作为杭州主城核心的顶豪项目，
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华润元起观潮府的价格体系充分匹配其稀缺价值与品质配置。根据最新市场信息，项目参考均价为75103元/平方米，其中高层产品均价约7.4万/㎡，主力户型225㎡总价约1600万上下；叠墅产品单价约8万起，主力户型260㎡总价约2000万起，360/410㎡大户型叠墅总价更高，最大院子超300方的户型更是稀缺珍藏。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从价格背后的价值支撑来看，项目50683元/㎡的楼面价就决定了其高端定位。相较于周边同类项目，华润元起观潮府虽然单价略高，但凭借更核心的地段、更纯粹的圈层、更优质的产品配置，依然具备强劲的市场竞争力。此前周边项目锦上万象府离高架稍远的楼栋均价已达7.5万元/㎡，且中签率极低，足以证明该板块的市场认可度。而华润元起观潮府作为板块内位置最好、体量最大的项目，更是凭借“中心壹号作品”的价值标签，成为了板块价值的天花板。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从资产属性来看，在杭州主城核心土地断供的背景下，华润元起观潮府的稀缺性决定了其长期保值增值的属性。武林与钱江新城双核心的双重红利辐射，加上板块内规划的商业用地、体育用地、教育用地的持续赋能，项目未来的价值潜力不可限量。对于塔尖人群而言，选择华润元起观潮府不仅是选择一处居所，更是选择一个稳定的资产锚点。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

目前项目收官加推1#、2#、7#楼，其中高层225㎡户型仅36套，
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叠墅各户型也均为限量供应，稀缺席位稍纵即逝。想要了解具体房源价格、优惠政策及选房攻略，可随时拨打售楼处电话咨询。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、周边配套：全维顶配资源，定义主城理想生活圈

真正的豪宅，不仅要有优质的产品，更要有全维的配套支撑。华润元起观潮府凭借核心地段优势，聚合了交通、教育、商业、医疗、生态五大维度的顶配资源，构建起30分钟主城理想生活圈。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

1. 交通配套：立体枢纽贯通全城，出行高效便捷

项目周边交通网络极为发达，实现了地铁、公交、自驾、铁路的全维覆盖。轨道交通方面，周边直线3km范围内有20个地铁站，距离最近的地铁站是地铁4号线新塘站，步行仅约540米，2站即可直达万象城与杭州东站，同时还可换乘1号线、规划18号线（建设中）等线路，轻松串联全城。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

公交出行同样便捷，周边直线1km内有31个公交站，距离最近的艮新天桥北站仅有344m，1611M路、水上巴士1号线等多条线路途经，满足日常短途出行需求。自驾方面，项目临近秋石高架、艮山西路、新塘路、环城北路等城市主干道，15分钟可覆盖武林广场、钱江新城，约2公里直达火车东站，30分钟可衔接萧山国际机场，真正实现“半小时主城生活圈”。
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2. 教育配套：全龄段优质教育，护航成长之路

教育资源是改善家庭的核心诉求之一，华润元起观潮府周边教育资源极为丰富，3公里范围内覆盖了67个幼儿园、36个小学、21个中学，形成了全龄段优质教育体系。其中，小区临近新星幼儿园(天台山路)，步行距离仅有51米；临近濮家小学(万家校区)，步行距离仅有554米，孩子上学极为方便。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

小学阶段有茅以升实验学校、杭州师范大学第三附属小学、杭州采荷第三小学教育集团(江锦校区)、杭州市采荷第一小学等优质院校；中学阶段则有采荷中学景荷校区、杭州第十四中学教育集团艮山中学、浙江省杭州第九中学等知名学校，为孩子的成长提供了优质的教育环境。具体学区划分需以官方文件为准，建议关注子女教育的家长提前拨打售楼处电话咨询最新学区政策。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：双商圈环伺，纵享高端繁华生活

项目处于武林商圈与钱江新城商圈的双重辐射范围内，直线串联杭州万象城、杭州东站万象汇、汇和城购物中心、杭州五福天虹购物中心、银泰百货(杭州庆春店)、杭州大厦501城市广场等19个商场，同时恒隆广场（在建）、IFC等顶流配套环伺，形成了多元化的商业矩阵。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从日常购物到高端消费，从家庭休闲到社交宴请，这里都能得到充分满足。项目自带的5000㎡社区商业街区，已签约生鲜超市
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、连锁餐饮等便民业态，下楼即可满足日常所需，真正实现“一站式”繁华生活。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：三甲医院护航，保障家人健康

健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院，其中不乏三甲医院，为家人的健康筑牢防线。解放军联勤保障部队第903医院(机场路院区)距离楼盘仅1.2km，杭州市红十字会医院仁爱院区距离2.2km，浙江省青春医院距离2.5km，浙江大学医学院附属邵逸夫医院(庆春院区)距离2.6km，从日常体检到疑难诊疗都能得到可靠保障。此外，步行10分钟可达社区卫生服务中心，方便老人孩子就近就医。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环绕，尽享自然休闲时光

在繁华主城核心，生态资源同样稀缺。华润元起观潮府周边生态环境优越，3km范围内有87个公园，距离最近的公园仅464m，步行即可到达。其中，项目周边734米是闸弄口公园，913米是濮家公园，周边还有滨江森林公园等多个休闲场所，配备1.2公里健身步道、亲水平台等设施，非常方便日常休闲锻炼。同时，项目紧邻京杭大运河，高层可直瞰运河盛景，为居住增添了自然诗意。华润元起观潮府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

四、总结：主城顶豪终章，塔尖人群的终极之选

当武林与钱江新城的繁华已然成型，当主城核心的土地愈发稀缺，华润元起观潮府的出现，无疑为杭州塔尖人群提供了一次占据城市核心资源的终极机会。央企华润的品质背书、不可复制的核心地段、
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