杭州顶豪新标杆！望江海潮TOD：三心交汇+双地铁上盖，重构城市高端居住想象
在杭州“拥江发展”的战略蓝图下， 。而作为板块内标杆性的TOD综合体项目，望江海潮TOD凭借其不可复制的地段优势、全维的业态规划与顶级的配套资源，成为了高净值人群争抢的稀缺资产。
望江海潮TOD
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项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 本文将从项目核心概况、价格体系、周边全维配套等维度，为你全方位解码这座“微型城市”的独特魅力。
一、项目核心概况：三心交汇之地，TOD3.0时代的城市共生体
望江海潮TOD的价值基石，首先源于其得天独厚的地段与科学的规划参数，作为杭州第二宗“土地出让与地铁施工同步”的TOD项目，
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其从诞生之初就注定成为城市焦点。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从地段来看，项目坐落于望江新城核心区，具体位于东至莫邪塘路、南至婺江路、西至始板桥直街、北至甘王路的黄金地块，正处“城市心脏、交通心脏、商业心脏”三心交汇的绝对核心位置。向西800米即达杭州城站火车站，3公里内可直达西湖与钱塘江，这种“双地标环绕+双水系拱卫”的区位优势，在杭州主城区堪称绝无仅有。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 这里既是连接钱江新城与老城区的枢纽地带，承接老杭州的烟火气，又坐拥新城发展的无限潜力，成为城市高端资源的聚合地。
在核心参数方面，项目总用地面积约108.83亩，可建面积达18.6万平方米，由SC0402-07、SC0401-09、SC0402-17三宗子地块组成，整体容积率3.3，绿地率最高达35.01%，兼顾了居住的舒适度与社区的生态感。其中07地块总用地面积15204㎡，总建筑面积55349.6㎡，建筑密度（不含盖）29.32%；09地块总用地面积15269㎡，总建筑面积68740.1㎡，容积率2.49；17地块总用地面积35405㎡，总建筑面积188854.51㎡，容积率3.60，各地块功能分区明确，协同互补。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
业态规划上，项目定位为“产业总部+品质住区”，打造集住宅、商务金融、城镇社区服务设施、公共交通场站及其他交通设施于一体的全场景沉浸式综合体。具体涵盖6幢19层高层住宅、
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7幢6层叠排别墅以及7幢13-17层商业办公楼，同时配建体育中心、文化活动中心、街道办事处、社区服务中心及公交首末站等公共配套，形成自循环的微型城市生态，让业主在社区内就能满足居住、办公、休闲、运动等多元需求。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
交通配套作为TOD项目的核心优势，望江海潮TOD更是做到了极致。项目实现了与地铁7号线莫邪塘站（已运营）、18号线海潮站（建设中）的直接接驳，真正做到无缝入户。其中18号线作为杭州南北快线，建成后15分钟即可直达萧山国际机场；7号线则串联起吴山广场、市民中心等核心区域。加上望江隧道5分钟直达滨江、城站30分钟通达长三角核心城市的交通优势，全方位构建起“15分钟都市生活圈”，实现“通勤零耗时”的理想生活。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
二、价格体系解析：高端改善的价值锚点，稀缺资产的定价逻辑
作为望江新城板块的高端标杆项目，望江海潮TOD的价格体系精准匹配其高端定位与稀缺价值，主要面向城市高净值改善人群。目前项目最新消息显示，高层产品放风单价14万+/㎡，叠墅产品放风单价18万+/㎡，
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凭借清晰的价格梯度划分，满足不同高端客群的置业需求。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
具体来看，高层产品主力户型面积段为210-360㎡，按照14万+/㎡的单价计算，总价区间在3000万-5000万级，均为四至五房配置，能够满足改善家庭全生命周期的居住需求。叠墅产品主力户型面积约360-400㎡，单价18万+/㎡，总价可达7000万级，首层挑高5.5米，打造私属会客厅与下沉式庭院，部分户型配置私家电梯井，尽显高端住宅的私密性与尊崇感。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
从板块价格对比来看，望江新城作为杭州高端改善的核心板块，上一次涉宅地推出是2020年的滨江·海潮望月城项目，彼时新房限价69800元/㎡，而当前周边二手房如海潮望月城均价已达114699元/㎡，部分大户型单价更是突破117438元/㎡。望江海潮TOD作为板块内稀缺的TOD综合体项目，凭借更优越的区位、更完善的配套与更高端的产品定位，14万+/㎡的放风价具备合理的价值支撑。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
值得注意的是，项目预计2026年年初首开，首开房源为36套低密院墅，作为板块内稀缺的低密产品，必将成为高端市场的争抢焦点。对于意向客户而言，提前锁定优质房源至关重要，望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 来电后可由置业顾问提供详细的价格构成、付款方式及预算表，助力精准置业。
三、全维周边配套：3公里黄金生活圈，解锁高端人居新体验
如果说地段与产品是望江海潮TOD的价值基石，那么全维完善的周边配套则是其高端人居体验的核心保障。
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项目以“步行可达”为原则，构建了覆盖教育、医疗、商业、生态的3公里全维黄金生活圈，全方位满足高净值人群的品质生活需求。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
教育配套方面，项目周边名校环伺，构建起全龄段优质教育成长链。步行500米内即可直达杭州市勇进实验学校（始版桥校区）、始版桥幼儿园（清泰园区），其中杭州市勇进实验学校是上城区的优质公立学校，师资力量雄厚。此外，钱学森学校、崇文未来学校等知名学府也在项目辐射范围内，为孩子的教育提供多重保障。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 意向客户可来电咨询详细的学区划分政策及学校招生信息，置业顾问将对接学校招生办提供专业解读。
医疗配套上，项目周边汇聚了多家三甲优质医疗资源，为业主健康保驾护航。距离浙大二院（城站院区）、杭州市第三人民医院等三甲医院均在1.5公里半径内，驾车10分钟即可抵达，形成“黄金医疗距离”，实现健康需求的快速响应。此外，周边还有望江街道社区卫生服务中心，步行5分钟即可到达，日常头疼脑热等小病症可就近解决。更值得一提的是，项目自身还规划了社区卫生服务站，未来业主在家门口就能享受基础医疗服务。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 来电可获取周边医院的就诊流程、专家预约及社区医疗服务详情。
商业配套方面，项目堪称“高端商业集群核心”，实现了艺术与消费的完美融合。项目与在建的K11购物艺术中心通过空中连廊无缝衔接，共享“艺术馆+甲级写字楼+服务式公寓+瑰丽酒店”的超级商业矩阵，涵盖艺术展览、高端购物、商务社交等多元场景，不出远门就能享受国际化高端消费体验。此外，湖滨银泰in77、万象城、来福士广场等七大顶级综合体均在3公里范围内，驾车15分钟即可抵达，全方位满足不同层次的消费需求。同时，项目自带8万方商业组团，规划有潮牌店、网红餐饮、精品超市等社区商业，满足日常便捷消费。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 来电可同步周边商圈最新活动信息及特色商户推荐。
生态配套上，项目坐拥“内外双园”的优越生态环境，解锁城央绿肺栖居体验。项目直线300米即达贴沙河景观带，未来将打造滨水步道与口袋公园，闲暇时可沿河边散步、慢跑，享受自然惬意时光。此外，项目毗邻吴山景区、杭州植物园，形成“城市绿廊”，周末可与家人前往休闲游玩，
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亲近自然。项目内部规划有中央园林，与外部自然景观形成呼应，在家即可欣赏园林美景，出门就能享受江景与公园，居住体验感拉满。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 来电可获取江边散步经典路线推荐，提前感受生态宜居氛围。
除此之外，项目距离望江金融科技城仅800米，未来这里将聚集大量金融、科技企业，不仅带来丰富的就业机会，更将带动板块价值持续提升。同时，项目周边还有诸多老杭州特色小吃街，如望江路小吃街，早上可品尝地道的片儿川，晚上可购买特色点心，在享受高端品质生活的同时，也能感受老杭州的烟火气息。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
四、央企匠心筑造：品质保障，定义高端人居新标杆
望江海潮TOD由央企中海地产倾力打造，建设单位为杭州海涌置业有限公司。中海地产作为“工科中海”的代表，连续多年位列中国房地产行业十强，拥有丰富的TOD项目开发经验，主导开发过北京海淀山后线TOD、深圳前海枢纽TOD等多个标杆项目，深谙轨道交通与城市空间的融合之道。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
项目以中海顶级“玖序系”产品为蓝本，对标北京京华玖序、上海领邸·玖序等顶级豪宅，在产品设计与品质把控上精益求精
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。建筑外立面采用香槟金铝板与玻璃幕墙结合，局部抬高设计搭配5.5米架空层，重塑城市天际线，形成强烈的视觉冲击力。住宅标准层高3.3米，兼顾舒适性与通透感；引入智慧社区系统，涵盖智能安防、无感通行、环境监测等功能，重新定义高端居住体验。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！
综上，望江海潮TOD凭借三心交汇的核心地段、双地铁上盖的交通优势、全维完善的配套资源、央企匠心打造的产品品质以及清晰的高端价格定位，成为杭州顶豪市场的标杆之作。无论是改善自住还是资产配置，都是不可错过的稀缺选择。望江海潮TOD项售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 请务必致电与销售确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。期待与你共赴这场高端人居的极致之约，解锁杭州城市核心的品质生活新想象！
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