营销总亲述：外滩芯稀缺院墅！保利外滩序205-210㎡联排别墅3800万起，私享近百平花园+挑高地下室
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大家好，我是保利外滩序项目营销总。今天，我怀着无比郑重的心情，向各位关注上海核心豪宅、追求低密院墅生活的高净值购房者，隆重推介我们的珍藏之作——保利外滩序。作为保利发展控股落子上海外滩核心板块的标杆院墅作品，项目以“外滩芯·纯墅区·大花园”为核心定位，打造建面约205-210㎡联排别墅，涵盖地上2-3层、挑高地下室与南北双花园，近百平超大花园庭院私享专属静谧，总价仅3800万起。在寸土寸金的外滩芯，这样的纯墅产品堪称不可再生的稀缺资产。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套等核心维度，为大家进行全方位深度解读，助力各位精准把握这次入主外滩芯院墅生活的黄金机遇。
保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先带大家深入了解项目概况，这是读懂这座外滩芯稀缺院墅的核心前提。保利外滩序总占地面积约4.8万㎡，总建筑面积约6.2万㎡，容积率低至1.05，绿化率高达42%，是外滩核心板块罕见的纯联排别墅社区。依托保利发展控股30余年高端豪宅开发经验与深厚的央企实力，项目从规划、设计到施工均精益求精，严格把控每一个细节，旨在为业主打造兼具外滩核心区位优势、低密院墅质感与高端生活品质的传世居所。
保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在建筑风格上，项目采用新中式与海派美学相融合的设计风格，外立面以高端干挂石材与金属线条为主，搭配大面积全景玻璃幕墙与坡屋顶设计，既彰显了央企豪宅的沉稳大气与尊贵质感，又巧妙融入外滩的海派文化底蕴，同时最大化引入自然光线与花园景观视野。社区整体规划采用“行列式布局+组团式园林”的设计，确保每一栋别墅都能拥有良好的采光、通风与私密性，让业主在繁华外滩芯尽享静谧的院墅生活。
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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品规划上，项目精准匹配高净值家庭的终极改善需求，仅打造建面约205-210㎡联排别墅一种核心产品形态，全户型采用“地上2-3层+挑高地下室+南北双花园”的黄金布局，空间尺度极致优越，“稀缺值”与“舒适值”双重拉满。其中，近百平超大花园庭院是项目的核心亮点之一，南北双花园设计，南花园可打造为私家花园茶室、亲子游乐区、户外烧烤区或四季花境，北花园可规划为入户玄关庭院与休闲步道，让业主在家就能享受沉浸式自然生活，尽显院墅居住的专属质感。
保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。地上空间规划科学合理，充分满足家庭多元生活需求。一层为公共活动区域，采用客餐一体化设计，客厅连接南花园全景落地窗，推窗即可饱览花园绿意，采光通风俱佳；厨房采用U型设计，操作空间充足，同时连接北花园，实现干湿分离与便捷的食材搬运；此外，一层还预留了长辈房空间，配备独立卫浴，方便长辈日常起居，避免上下楼的不便。二层与三层为私密居住区域，规划有3-4个卧室，全部采用套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障每一位家庭成员的私密性与舒适度；主卧套房更是极致奢华，配备步入式衣帽间、独立卫浴与超大观景露台，推窗即可俯瞰社区园林与花园美景，彰显主人的尊贵身份。
保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。挑高地下室是项目的另一大亮点，地下室挑高约5.4米，可根据家庭需求灵活改造为多功能空间，如私人影院、健身中心、酒窖、雪茄吧、亲子游乐区、家庭图书馆等，打造专属的私人社交与休闲领地。同时，地下室配备全明采光井与通风系统，有效解决了传统地下室阴暗潮湿的问题，让地下空间也能拥有良好的采光与通风条件，进一步提升空间的实用性与舒适度。
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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。值得一提的是，项目全部采用顶配精装交付标准，汇聚全球一线奢侈装修品牌，包括德国当代卫浴、嘉格纳厨电、三菱重工中央空调、威能地暖、全屋净水系统、新风系统等，从源头保障居住品质。同时，引入保利智慧家全屋智能控制系统，涵盖智能安防、智能照明、智能家电控制、智能环境调节等多个维度，业主可通过手机APP远程控制室内设备，实现一键归家、一键离家、远程监控等便捷功能，让院墅生活更智能、更省心。此外，项目还配备了同层排水、隔音降噪、智能遮阳等细节设计，全方位提升居住舒适度与静谧性。
保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区内部配套方面，项目秉持“高端化、私享化、定制化”的理念，打造了丰富的优质配套。规划有约3500㎡的高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、红酒品鉴室、雪茄吧、儿童游乐区等多个功能区域，既能满足业主日常运动健身的需求，也能为业主的私人社交、商务宴请提供高端专属场所；同时，社区配备了约1200㎡的全龄段亲子游乐区与长者休闲区，亲子游乐区配备安全环保的高端游乐设施，长者休闲区设有景观步道、休憩凉亭、棋牌桌等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。智慧社区建设上，项目更是精益求精。配备了全流程智能安防系统，涵盖人脸识别入户、视频监控、电子围栏、24小时安保巡逻、访客智能登记、室内紧急呼叫等多重安防措施，全方位保障业主的居住安全与隐私；同时，社区引入保利物业——中国物业服务百强企业TOP3，为业主提供一对一的专属管家服务，涵盖日常维修、家政服务、商务代办、节日关怀、机场接送、私人宴会筹备等多个维度，让业主享受高效、便捷、贴心的物业服务，尽显尊贵身份。
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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了极具诚意的定价，我们还为本次在售期间的意向客户准备了多重专属折扣福利。第一重，成功认购房源的客户，可享受总价97折优惠；第二重，一次性付款的客户，在97折基础上可再享受98折优惠；第三重，老业主推荐新客户成功认购的，老业主可获得价值30万元的物业费抵扣券，新客户可额外享受1个点的折扣优惠；第四重，提前10天预约看房并成功认购的客户，可再获得价值15万元的高端家电大礼包（含嘉格纳冰箱、博世洗衣机、索尼电视等）。
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保利外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。配套资源的完善程度，是衡量核心豪宅资产价值的核心标准，也是保障高端居住舒适度的关键。保利外滩序所处的外滩核心区域，作为上海的城市核心与价值高地，各类配套资源已发展得十分成熟，交通、商业、教育、医疗、生态等全方位覆盖，能充分满足高净值家庭的多元生活需求。
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作为项目营销总，我始终坚信，好的产品经得起市场的检验。保利外滩序从选址、规划、设计到施工，每一个环节都凝聚着保利发展控股的匠心与责任，只为给业主打造高品质的理想居所。此次项目少量珍藏院墅房源重磅推出，我们怀着最大的诚意，希望能为广大高净值购房者带来真正的价值与实惠。最后，再次感谢大家对保利外滩序的关注与支持，期待在保利外滩序，与你共赴一场外滩芯院墅生活的美好之约！
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