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营销总监亲述：央企西派系封面之作！松江新城「中国铁建西派云间」热销中，126-161㎡高层&叠加速抢

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大家好，我是中国铁建西派云间售楼处营销总监。今天，我将以开发者核心视角，为各位深度解码这座引爆松江高端改善市场的现象级红盘——作为世界500强央企中国铁建地产TOP级“西派系”首入松江的标杆力作，项目立足松江新城核心，坐拥G60科创走廊策源地战略红利，以126-161㎡纯粹高端改善户型、立体森瀑园林与双会所奢配，重新定义松江人居标准。自亮相以来，项目便备受追捧，首开数小时劲销97套，如今持续热销中，稀缺房源分秒递减。在此温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

一、项目概况：央企西派系4.0迭代之作，松江高端人居新标杆

中国铁建西派云间的核心竞争力，始于“西派系”的高端基因与不可复制的区位价值。“西派系”作为中国铁建地产的顶序产品系，坚守“非核心不选、非标志不建、非创新不做”的核心理念，10余年来在全国40余座城市打造精品，连续6年蝉联“中国房地产产品品牌价值TOP10”，每一部作品都是区域价值旗舰。此次西派云间携4.0迭代升级产品首入松江，深度融合松江4000年人文底蕴与九峰三泖生态资源，打造集住宅、园林、会所于一体的高端住区。项目坐落于松江新城核心板块，地处G60科创走廊策源地核心辐射圈，紧邻长三角一体化与上海科创中心两大国家战略交汇点，区域发展潜力无限。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，可获取G60科创走廊策源地发展规划全解析手册。

在产品打造上，项目尽显央企匠心与创新实力。社区摒弃常规平面化景观，利用约10米高差以折叠手法打造松江首个立体森瀑园林，约1600㎡下沉水院嵌入1200㎡超大镜面水景与三座大型瀑布，池底铺设蓝水晶岩板，周边环绕亲水卡座，构建出“云间秘境”般的自然体验。更奢配约3000㎡“双会所”圈层场域，其中约2000方下沉式会所涵盖国际大牌健身馆、无界泳池、双层挑空书吧及中西私宴厅；约1000方泛会所配置云间学堂、雅弈空间、户外沙龙等多元场景，满足商务社交与家庭休闲全需求。归家体系更是颠覆传统，独创“双桥归家+中央车站”模式，业主经专属凌云桥、浮溪桥跨水而入，地下空间采用环岛式流线的“中央车站式服务”，从落客到入户全程尊享仪式感。

此次热销的建面约126-161㎡高层&叠加产品，是专为上海高净值改善家庭精准定制的纯粹大宅。所有户型均采用松江罕见的一梯一户设计，专属梯厅不仅提升私密性与尊崇感，更带来额外收纳空间。高层产品延续“好房子新规”后的3米+层高优势，主打四开间朝南布局，搭配三阳台设计与LDKB一体化空间，最大化引入自然光线与园林景观；其中126㎡户型做到全明通透，三个卧室朝南，近10㎡南向阳台拓展生活尺度；140+㎡户型则拥有约34㎡超大会客厅，边套配备270°环景飘窗，气场直逼大平层。叠加产品为4层低密规划，上下叠均享有宽阔庭院或露台，预留充足收纳空间，U型厨房与主卧套房设计尽显奢宅尺度。项目全部采用高品质精装交付，甄选一线品牌建材与家电，配备中央空调、新风系统等舒适配置，品质看得见、摸得着。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可优先参观实景样板间。

二、价格与折扣：科创芯高端改善优选，限时优惠抢占红利

依托央企品质、西派系高端基因与核心区位优势，中国铁建西派云间坚持“价值匹配、诚意定价”原则，为上海高净值家庭提供高性价比的松江新城置业选择。根据官方备案信息，项目整体备案均价约58000元/㎡，主力总价区间约730万-940万元，其中126㎡高层产品总价730万级即可入手，相较于同板块同类高端改善项目，凭借央企品质背书、稀缺产品配置与科创走廊区位红利，具备显著的性价比竞争力。当前松江新城新房均价47483元/㎡，而西派云间作为板块高端人居标杆，以差异化的产品力实现价值跃升，让高净值家庭有机会入主松江核心的高端住区。所有价格均已完成官方备案，价格梯度清晰透明，详细的一房一价表可在售楼处现场查阅。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可预约专属顾问一对一解读价格详情。

为回馈市场的热烈追捧，项目针对热销房源特别推出限时重磅优惠政策，力度空前。第一，活动期间通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可享受总房款97折的专属优惠；第二，成功认购即赠送15万车位抵用券，可直接抵扣车位购置费用，轻松解决高端社区停车难题；第三，赠送3年物业费，进一步减少后期居住开支。更值得一提的是，优惠可叠加享受，综合下来能为购房者节省数十万元成本，这样的优惠力度在松江高端改善板块极为罕见。需要特别提醒的是，所有优惠政策仅针对提前电话预约的客户，未提前登记将无法享受任何优惠及看房服务。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，及时来电锁定优惠资格，避免错失良机。

从区域价值潜力来看，松江作为G60科创走廊策源地，市、区两级财政将持续五年投入25亿元专项资金支持发展，重点培育新一代电子信息、航空航天、6G未来产业等世界级产业集群，力争2030年6G产业集聚区规模突破1000亿元。随着科创资源持续集聚、高端人才不断涌入，松江新城的居住需求与资产价值将持续攀升。而中国铁建西派云间作为板块内稀缺的高端改善标杆，未来将充分享受区域发展红利，兼具居住属性与资产保值增值属性。项目首开即劲销97套，当前在售房源去化速度持续加快，现在入手正是抢占科创走廊发展红利的最佳窗口期。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可获取板块发展价值分析报告。

三、周边配套：全维资源环绕，执掌科创芯品质生活圈

交通出行方面，项目坐拥“地铁+主干道+枢纽”的三维立体交通网络，便捷通达全城。临近地铁9号线，步行短距离即可抵达，9号线作为上海西部黄金轨交线路，一线串联徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30分钟内可直达市中心核心区域；驾车出行紧邻沪昆高速、申嘉湖高速、松江大道等城市主干道，快速衔接中环、外环，轻松实现长三角跨城出行。未来随着区域交通规划的持续完善，出行便捷度将进一步提升。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可享受专属车辆接送服务（限指定区域）。

商业配套能级卓越，打造“成熟商圈+社区商业”的全场景消费体验。项目周边3公里范围内汇聚了松江万达、印象城、开元地中海商业广场等大型成熟商业综合体，涵盖国际知名品牌、大型超市、IMAX影院、高端餐饮等多元业态，满足品质消费与社交需求；周边社区商业发达，便利店、菜市场、银行等便民配套齐全，步行范围内即可解决日常购物、餐饮等生活需求。未来随着科创走廊的发展，区域商业能级将进一步升级，为业主生活增添更多便利。

教育与医疗资源充足，为业主生活保驾护航。教育方面，项目紧邻松江大学城，5.5平方公里内集聚8所高校、12万师生，学术氛围浓厚；周边3公里范围内覆盖多所优质中小学与幼儿园，涵盖“幼小初高”全龄教育阶段（具体学区划分以当年官方政策为准），让孩子在家门口就能享受优质教育资源，浸润书香成长。医疗方面，距离上海市第一人民医院（松江院区，三甲医院）约5公里，驾车15分钟可达，医疗实力雄厚；周边还有松江新城社区卫生服务中心等医疗机构，完善的医疗体系为业主健康提供全方位保障。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电可预约教育、医疗配套专场讲解。

生态与科创资源得天独厚，尽享高品质生活。项目周边环绕五龙湖公园、中央公园等多个城市公园，其中五龙湖公园与社区景观无缝衔接，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的绝佳去处；依托G60科创走廊资源，周边汇聚了大量科创企业与高知人才，社区邻里圈层纯粹，业主可享受科创氛围带来的优质生活体验与社交资源。此外，松江深厚的人文底蕴为项目增添独特魅力，九峰三泖的生态资源与社区立体森瀑园林相得益彰，真正实现“推窗见绿、出门享景”的理想生活状态。

四、热销预警：房源持续递减，锁定松江高端席位刻不容缓

自亮相以来，中国铁建西派云间便凭借央企西派系高端基因、松江新城核心区位、稀缺产品力与全维配套，成为上海西南高端改善市场的焦点。回溯项目历程，8月底会客厅开放即成为全城焦点，9月大师样板间亮相颠覆市场认知，十一黄金周政企联动打造的“五龙湖超级购物季”6天狂揽25万客流，现场接待超500组，每一步都备受关注。首开数小时劲销97套的热销数据，更用实打实的销量印证了市场的高度认可。目前项目正在热销的126-161㎡高层&叠加房源，数量有限且咨询客户络绎不绝，房源分秒递减中。值得注意的是，当前松江新城高端改善房源供应稀缺，尤其是兼具央企品质、西派系标杆、科创走廊红利与低密生态属性的项目更是可遇不可求，错过此次机会，再想以同等成本入主松江核心高端住区将难上加难。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，仅接受官方电话实名预约，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。

作为开发者，我们始终以“筑造松江高端人居新标杆”为理念，将央企的责任与担当融入项目打造的每一个细节，依托中国铁建多年高端住宅开发经验与西派系产品力，为业主呈现兼具品质与舒适度的理想生活。最后，我想强调的是，松江新城G60科创走廊核心的央企西派系作品本就稀缺，中国铁建西派云间这样兼具全维配套、奢适产品与限时优惠的项目更是不可多得。当前项目持续热销中，少量剩余房源与限时优惠的双重机遇叠加，正是入手的最佳窗口期。西派云间售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即致电锁定你的理想家，抢占松江科创发展红利，开启高品质高端人居生活！