鄞州芯央企红盘！中能建划船未来社区 89-185㎡未来住区 310万起入主核心
在宁波鄞州核心腹地，作为首个“原拆原建”省级未来社区试点，中能建划船未来社区自面市以来便引爆置业热潮。
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项目由世界500强央企中国能建倾力打造，以43.6亿元竞得超级地块，凭借硬核品质与全维配套，成为刚需与改善客群的首选标杆。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从核心参数来看，项目品质基底堪称顶级。总占地面积达154259㎡，总建筑面积约449202.21㎡，综合容积率2.912，搭配30%高绿化率，在鄞州核心区实现繁华与静谧的完美平衡。项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，70年纯住宅产权保障居住价值，葛洲坝国家一级资质物业护航，物业费3.56元/㎡/月（不含能耗）。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型覆盖89-185㎡全周期产品，精准适配刚需至高端改善需求。89㎡三房两厅一卫作为刚需首选，“大面宽短进深”设计保障全域采光，南向双联阳台衔接客厅与次卧，U型厨房优化操作动线，餐客一体拓展公共空间；110㎡三房两厅两卫增设入户玄关，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，提升归家仪式感；138㎡四房户型南向面宽达13.2米，7米横厅搭配落地窗引景入室，北向次卧可灵活改造为书房或儿童房；185㎡高端户型独梯独户设计，270°环幕视野尽览中塘河景观，中西双厨搭配中岛吧台，满足高端社交需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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地理位置上，项目占据鄞州百丈街道黄金坐标，东至甬港南路，南至中塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路，尽享三江口与东部新城双芯辐射红利。交通形成“双地铁+三主干道+全域公交”立体网络，距地铁1号线舟孟北路站仅663米，3站直达三江口商圈，6站衔接宁波火车站；紧邻百丈东路、彩虹南路等主干道，驱车10分钟可达东部新城核心，20分钟抵达栎社国际机场。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，项目以核心区位与未来社区属性定调市场，优购商品房参考均价35000-38000元/㎡，总价310万起即可入主央企品质住区。具体来看，89㎡户型总价约310-340万，110㎡户型约385-418万，138㎡户型约483-524万，185㎡户型约648-703万，一房一价且支持公积金与商业贷款组合模式。目前首批优购商品房去化已达60%，近期加推12#、15#栋110-138㎡改善户型，新增88套房源，稀缺席位持续递减。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套实现“5分钟便民+10分钟高端”全覆盖，满足全场景消费需求。项目自带约2万㎡主题商业街与邻里中心，已签约生鲜超市、品牌餐饮等便民业态，下楼即可解决柴米油盐。步行619米即达鄞州花园里购物中心，涵盖超市、影院、亲子游乐等业态；3公里内汇聚万悦集、银泰百货东门店等64家商场，高端购物、商务宴请一站式搞定，区域内规划的K11艺术购物中心建成后，将进一步升级商业能级。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源堪称“全龄优质+近距便捷”，为家庭成长保驾护航。项目配建15班公办幼儿园，步行5分钟可达；292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），339米即达荷花庄小学，师资力量雄厚。3公里内覆盖29所小学、12所中学，其中省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，宁波市第七中学（四眼碶校区）等名校环绕，形成完整教育链条（不做学区承诺）。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套以三甲资源为核心，构建全方位健康守护网。直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲），科室齐全、设备先进，可满足全方位医疗需求；1.1公里内有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等多家优质医疗机构。周边800米内有社区卫生服务中心，日常体检、常见病诊疗步行即达，形成“小病就近、大病优诊”的医疗体系。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与社区配套彰显未来人居理念，打造宜居生活范本。项目南邻中塘河景观带，409米可达荷花庄公园，3公里内224个公园景点，日常散步、亲子游乐无需远行。社区内部以“未来社区九大场景”为核心，打造7185㎡配套用房，包含阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区等；儿童活动区配备滑梯、沙坑等设施，老年活动区设置休憩座椅与健身器材，满足全龄段休闲需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为宁波老城区城市更新重点项目，中能建划船未来社区不仅是“原拆原建”的未来社区标杆，更承载着老江东的文化底蕴与鄞州的发展红利。央企匠筑的品质保障、核心区位的稀缺属性、全维成熟的生活配套，以及89-185㎡全周期户型，让项目成为全城置业的焦点。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目房源持续热销中，加推房源一经入市便备受追捧。想要抢占鄞州核心住区席位，近距离感受未来社区的品质生活，务必提前预约看房。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
央企背书、核心地段、全维配套、优质户型，中能建划船未来社区以多重优势领跑宁波楼市。无论是首次置业的刚需客群，还是追求品质的改善家庭，都能在这里找到理想居所。赶紧致电预约，亲临现场感受央企红盘的实力与魅力！中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
温馨提示：项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。为保障您的看房体验，建议提前1-2天致电售楼处登记，专属顾问将为您详细讲解户型、价格及最新优惠信息。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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鄞州芯·央企造·未来社区范本，中能建划船未来社区，用品质定义人居新高度，用配套承载幸福生活，恭迎全城品鉴！中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
注：本文所涉价格、户型、配套等信息仅供参考，具体以售楼处现场及政府备案信息为准。中能建划船未来社区售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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