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中冶•德贤华府
德者，为世间显贵所秉之品行也；贤者，乃才情高远之辈也。古文中有云：“君子进德修业”、“选贤与能，讲信修睦”。德贤，是古往今来，有为之士所追求的人生境界，亦是被世人推崇赞赏的高尚品德。
德贤华府：藏德贤之风于一处，纳德贤之士于一府，高尚之品德，华彩之居境，共著传世之盛名。
01
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项目简介
南五环•4号线•宽幕公园洋房
系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势。
德贤华府是由中冶、华发、信达三家品牌央企合力在四号线沿线打造的新一代青年理想居所。
项目地处首都南部大兴新城核心区域，交通便利、环境优越，教育、医疗、商圈配套成熟，高端立势、前景广阔。随着首都“新国门”北京大兴国际机场的正式启用及北京自贸区高端产业片区的设立，这一区域将实现临空区、自贸区、综保区“三区”耦合发展，不断为国家和北京的新发展注入新动力。
德贤华府项目承袭中冶置业“德贤系”高端标杆品质，糅合华发股份“优+产品”理念，延续信达地产打造“品质生活”愿景，契合国家战略走向，势必将成为这一区域最耀眼的新星。
02
PART
开发商简介
三大国匠 精工合著
央企中治置业、国企华发股份、央企信达地产，三大央国企强强携手，著时代标杆匠心产品，华发物业加持，项目品质有保障。品质力著，开发实力 + 品质把控 + 资金实力，优势互补、珠联璧合，超强实力保障，打消购房者后顾之忧。
03
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项目区位图
双铁直达 立体路网
毗邻京开高速、大兴机场高速、芦东路器、兴良路，4号线、19号线南延支线（规划中)、京雄高铁，四条轨道交通，轨道密度媲美主城区，4号线可直达西单、西直门、中关村，12站换乘，一站换乘可达国贸、金融街等，轻松畅达全城；
04
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项目基本情况
项目基础信息
项目名称：德贤华府
开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手
项目地址：北京·大兴新城·念坛公园南
产权年限：70年
建筑类型：小高层
规划面积：53870
建筑面积：190226
总楼栋数：5栋18层小高层，9-11层洋房，小高层层高3米，洋房层高3米
面积区间：两居约70㎡、三居约89㎡、3+1居约127㎡、四居约144㎡
产品价格：4.1-4.5万/平米
【东区产品】 现房即买即住
70㎡东向两室两厅一卫：232-242万
89㎡南北三室两厅两卫：327-339万
127㎡南北四室两厅两卫：480-495万
144㎡南北四室两厅两卫：540-560万
【西区产品】2025年底交付
72㎡南北两室两厅一卫：总价价258-273万
82㎡南北三室两厅一卫：总价292-313万
92㎡南北三室两厅两卫：总价330-347万（洋房）
112㎡南北四室两厅两卫：总价407-435万（洋房）
交付标准：全装修
交房时间：东区：2024年6月30；西区：2025年12月底
绿化率：30%
容积率：2.1
总户数：2030套
物业费：4.98元/㎡·月
物业公司：华发物业
车位配比：1：1.2
05
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户型分析
焕新作品 重磅首发
在外立面维度以东方韵味演绎现代风格，打造三段式经典建筑。在空间设计维度，不断优化产品户型，兼顾空间、功能与舒适性，实现约72㎡南北通透两居、约82㎡品质瞰景三居、约92㎡三面朝阳三居、约112㎡奢阔全能四居，打造真正的全生命周期户型，以居住空间的创新与变革，引领北京品质人居。
楼座分布：楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度。
9-11层低密洋房，私享园林之美，18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底。
东区70㎡ 两室两厅一卫
东区70㎡ 两室两厅一卫
东区89㎡ 三室两厅两卫
东区89㎡ 三室两厅两卫
东区127㎡ 四室两厅两卫
东区144㎡ 四室两厅三卫
西区72㎡ 两室两厅一卫
西区82㎡ 三室两厅一卫
西区92㎡ 三室两厅两卫
西区112㎡ 四室两厅两卫
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