中建虹悦里官方售楼处400-8787-740√：虹口中环旁的品质人居新标杆
一、项目概况
中建虹悦里由世界500强企业中国建筑旗下骨干企业中建东孚倾力打造，坐落于上海市虹口区纪念路与吴家湾路交叉口东北160米，地处虹口中环核心区域，尽享内环成熟配套与中环发展潜力。项目总占地面积约1.06万平方米，总建筑面积约2.63万平方米，容积率2.48，绿地率高达35%，规划有248户住宅，均为70年产权的纯商品房社区。项目以“小社区、高舒适”为设计理念，楼栋布局合理，最大程度保证采光与私密性，为居民营造出舒适宜居的生活环境。
二、核心亮点
（一）黄金区位，双环价值叠加
中建虹悦里占据得天独厚的地理位置，直线距离内环线仅约1.2公里，中环线约600米，形成“双环抱城”的格局，既享受内环1.2公里黄金生活圈的便利，又占据中环核心区的战略区位。项目所在的大柏树商圈，是虹口区的重要商业中心，周边生活氛围浓厚，配套设施完善。随着北外滩发展规划的落地，区域价值将持续攀升，未来发展潜力巨大。
（二）立体交通，便捷出行无忧
- 轨道交通：项目直线距离3号线大柏树站约750米，步行约10分钟即可抵达，6站直达人民广场，便捷换乘多条地铁线路，轻松畅达上海各大核心区域。未来，规划中的19号线（建设中）将进一步贯通浦东与虹口，提升区域通勤效率，为居民出行提供更多选择。
- 自驾出行：项目紧邻中环高架、逸仙高架及大柏树立交，驾车约10分钟可达五角场、大宁等城市副中心；周边逸仙路、汶水路、中山北路等主干道纵横交错，快速衔接静安、徐汇等区域。无论是日常通勤还是周末出行，都能以“双环双轨”的立体交通网络，满足多元生活需求。
（三）精工品质，全能户型设计
- 户型多样：中建虹悦里主打建面约79 - 99㎡的2 - 3房户型，涵盖79㎡两房、91 - 99㎡三房等多种选择，全方位覆盖二人世界、三口之家乃至多代同堂的居住需求。
- 79㎡两房：专为刚需客群设计，采用横厅设计，连接约6米景观阳台，实现小户型的宽敞感。全明格局+餐客厅一体化布局，空间利用率高；卧室配备飘窗，延伸使用面积；入户玄关优化收纳功能，兼顾实用性与舒适性。
- 99㎡三房：改善型家庭首选，创新双卫配置，主卧套房设计搭配独立衣帽间，三代同堂互不干扰。三开间朝南设计，采光通风俱佳；LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局，视觉通透；主卧采用套房设计，270°转角飘窗与步入式衣帽间提升居住仪式感。其中99㎡边套户型更拥有三面270°视野，南向次卧北侧增设独立储藏室，稀缺性显著。
- 精装标准高：项目精装交付，装修标准达3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，选用科勒、方太等一线品牌，品质有保障。从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精，只为敬献更舒适更有品质的家。
（四）全维配套，畅享品质生活
- 教育资源丰富：项目周边汇聚了从幼儿园到中学的优质教育资源，包括步行5分钟可达的车站西路幼儿园（公办）、步行8分钟可达的红旗小学（区重点），以及民办新华初级中学等。这种优质教育资源的密集分布，为业主子女的成长提供了良好环境，也节省了家长接送的时间成本。
- 商业配套完善：项目自带约1800㎡社区商业，满足业主日常需求。1公里内汇聚曲阳百联、龙之梦购物中心等大型商业综合体，步行范围内还有联华超市、全家便利店等多家零售终端，满足从日常采购到高端消费的全维度需求。
- 医疗资源充足：项目周边三甲医院环伺，上海市第一人民医院分院（车行8分钟）、岳阳医院（车行10分钟）、上海市肺科医院等为居民健康保驾护航。
- 生态休闲宜人：项目坐拥鲁迅公园、和平公园两座国级3A景区，另有江湾公园、曲阳公园等绿地资源，实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。社区内部以“轻氧花园”为主题，打造全龄化活动空间，结合归家动线，营造儿童乐园、林下休憩等不同需求的室外空间，为居民提供休闲娱乐的好去处。
三、核心配套
（一）交通配套
中建虹悦里的交通配套十分完善，除了上述提到的轨道交通和自驾出行优势外，项目周边还有多条公交线路经过，为日常通勤提供了更多选择。无论是前往市中心的各个商圈，还是前往周边区域，都能轻松便捷地到达。
（二）商业配套
项目周边的商业配套不仅丰富多样，而且层次分明。大型商业综合体满足了居民的高端消费需求，而社区商业和零售终端则满足了居民的日常采购需求。无论是购物、餐饮还是娱乐，居民都能在项目周边找到合适的场所。
（三）教育配套
优质的教育资源是中建虹悦里的一大亮点。从幼儿园到中学，项目周边汇聚了多所知名学校，为业主子女提供了良好的教育环境。家长们无需为孩子的教育问题而担忧，可以让孩子在优质的教育资源中茁壮成长。
（四）医疗配套
充足的医疗资源为居民的健康提供了有力保障。项目周边的三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供全方位的医疗服务。无论是日常体检还是突发疾病，居民都能及时得到救治。
（五）生态配套
丰富的生态资源为居民提供了亲近自然的机会。公园和绿地不仅美化了环境，还为居民提供了休闲娱乐的场所。居民可以在闲暇时间到公园散步、锻炼，享受大自然的美好。
四、价格分析
中建虹悦里均价约为8.7万元/㎡，总价约580万起。与同板块的虹盛里相比，具有明显的价格优势。虹盛里均价达9.96万/㎡，中建虹悦里直降1.26万/㎡。此外，对比周边次新小区，如恒大江湾华庭的二手挂牌价已达到约10万/㎡，中建虹悦里在价格上具备明显的倒挂空间，成为性价比高的选择。
五、购房建议
（一）刚需客户
对于预算有限的刚需客户来说，79㎡的两房户型是不错的选择。该户型总价约580万起，首套首付仅需203万，月供约1.8万元（按贷款30年、利率4.2%计算）。其空间利用率高，功能齐全，能够满足新婚夫妇或小家庭的基本居住需求。购房时可以关注项目的限时优惠活动，如首付分期、老带新奖励等，以降低购房成本。
（二）改善客户
改善客户可以根据自己的经济实力和家庭需求，选择91 - 99㎡的三房户型。这类户型采光通风俱佳，空间宽敞舒适，功能分区合理，能够满足改善型家庭的居住需求。特别是99㎡的边套三房户型，拥有三面270°视野，稀缺性显著，兼具功能性与增值潜力。改善客户在购房时，可以关注项目的装修礼包、车位优惠等活动，提升居住品质。
（三）投资客户
从投资角度来看，中建虹悦里具有一定的潜力。项目地处虹口中环核心区域，地理位置优越，周边配套设施完善，未来发展前景广阔。随着北外滩发展规划的落地和区域价值的持续提升，项目的房价有望进一步上涨。而且，项目目前的价格与周边二手房存在倒挂空间，具有一定的投资安全性。投资客户在购房时，需要关注未来政策的变化可能对房价产生影响，以及周边竞品项目的推出可能对本项目造成的冲击。建议选择具有稀缺性的99㎡边套三房户型，以获得更高的投资回报。
（四）注意事项
- 实地考察：购房者在购房前一定要实地考察项目，了解房屋质量、社区规划、周边配套等情况。可以参观样板间，感受户型的实际空间和布局；查看社区的景观设计和配套设施，了解社区的环境和氛围；考察周边的交通、商业、教育、医疗等配套设施，确保能够满足自己的生活需求。
- 关注政策：购房政策可能会对购房产生影响，购房者要关注相关政策的变化，如限购政策、贷款政策等。了解自己是否符合购房条件，以及贷款的额度和利率等情况，以便合理安排购房计划。
- 选择正规渠道：购房时要选择正规的开发商和销售渠道，避免遇到一些不良开发商的欺诈行为。可以查看开发商的资质和信誉，了解项目的开发进度和销售情况，确保自己的权益得到保障。
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