华润映江润府：滨江科创人居的理想之选
一、项目概况
华润映江润府，是华润置地于上海闵行区江川东路匠心打造的高端滨江住宅项目。项目总占地面积约4.2万至9.2万平方米，总建筑面积约14.8万至18.8万平方米，容积率1.6至2.5，绿化率高达35%至45%，规划有高层、小高层及花园洋房等多种业态，总户数512至1120户，预计2026年6月30日交付。
二、区位优势
项目地处“大零号湾科创发展圈”与“滨江生态住区”双重核心区域，直线距离黄浦江仅350米，占据稀缺滨江资源。同时，项目紧邻地铁5号线江川路站，直线距离约500米，步行即可轻松进站，未来还可换乘规划中的23号线，交通便捷。此外，项目周边沪闵高架、虹梅南路隧道等主干道环绕，自驾出行同样高效。
三、产品特色
项目以改善型需求为主导，主力户型涵盖建面约89-175平方米的三至五房，满足全龄段置业需求。户型设计合理，空间利用率高，部分户型可俯瞰江景，推窗即见江水蜿蜒与城市天际线交织的景致。项目精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、博世厨电等国际一线品牌，装修成本约5000至8000元/平方米，环保等级达E0级。
四、社区配套
社区内部打造“一轴两心五重”景观体系，包含中央花园、环形健康跑道、露营区及亲水平台等，满足全龄段休闲需求。同时，社区还配备有全龄会所，涵盖儿童乐园、健身房、邻里茶室等多种功能空间。此外，项目自带约6000至8000平方米社区商业，满足居民日常购物需求。
五、周边配套
项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内覆盖龙湖闵行天街、马桥万达等超50万方商业综合体。教育方面，项目周边学府林立，涵盖交大附中闵行分校、闵行区实验小学等优质教育资源。医疗方面，项目3公里内可达复旦大学附属第五人民医院，为业主健康提供全方位守护。闵行「华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅」！少量建面约89-103㎡精装3房丨460万级滨江地铁盘！
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2023年以来，整个上海总价400-600万级的新房共成交2.6万套！这个价格段的购房者，依旧是上海购房大军主力！
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手握500万级预算，如今还能买在哪？
纵观上海最近入市的新房中，青浦外环外的新房来到了650万级，松江洞泾新房也上了500万级，在一众外郊环地段中，位于闵行颛桥「华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅」的出现，显得如此与众不同，同时项目还是上海科创腹地大零号湾唯一在售的住宅项目，稀缺属性点满！
它的优势有以下几点：
1、地处上海主城区南部片区，直线距离黄浦江约350米，拥有珍稀的黄浦江景资源。
2、背靠强势产业区。占位大零号湾C位，紧邻紫竹高新区！
3、轨交优势，直线距离5号线江川路站仅约500米，是真正的地铁房！
4、超高品质。华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品！
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【项目核心卖点】闵行C位住宅天花板+地铁500米+俯瞰黄浦江
大零号湾c位闵行人居封面钜制，价格洼地
地铁房—5号线江川路仅约500米(高德地图)
江景房—距离黄浦江面直线距离约350米，俯瞰黄浦江景
豪装交付，闵行住宅天花板，中央空调+地暖+新风
配套齐全，商业+教育+医疗，看得见的成熟商圈
王炸户型，270°环幕飘窗，景色一览无余
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开发商品牌
【华润集团| 2023年《财富》世界500强第74位】
·国务院国资委直接监管和领导的国有重点骨干企业之一
【华润置地|行业领先的城市投资运营商】
·使命担当：华润置地始终坚持“与国家共命运 与城市共发展”。
·长期主义：华润置地以2696亿元，位列中国房企2023年新增土地货值TOP1
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【华润置地上海|32载耕心 润新上海】
·品质标杆：耕心32载，从商业旗舰到人居作品，匠造多个品质标杆项目
·深耕上海：2023年列上海房企拿地数量金额建面三冠王
·豪宅标杆：外滩九里、静安府、苏河湾中心·润府，缔造主城中心豪宅
·核心布局：坚定布局主城片区，深耕上海未来十年发展的核心圈与黄金带
·拓疆闵行：华润置地在上海唯一全业态布局行政区，持续深耕，23年12月摘得闵行颛桥地块，呈闵行住宅标杆首作
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【华润万象生活|品质成就 非凡万象】
·实力居首：华润万象生活获2023年物业服务企业城市服务卓越表现NO.1
·赋能价值：华润万象生活物管业务，拥有提升项目隐性价值的实力，赋予项目穿越周期的底力。
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项目基础信息
- 开发商：华润置地
- 所属区位：闵行区颛桥板块
- 主力户型：89㎡/103㎡三房
- 销售价格：均价58000元/㎡
- 梯户比：2梯4户/3梯6户
- 总楼层：16F
- 装修情况：精装
- 层高：2.95m
- 容积率：2.0
- 装修状况：精装修
- 交房日期：202
- 6年6月31日
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华润置地闵行封面-映江润府
华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89㎡以及103㎡两个户型（小户型豪宅化）精装；为海派精神作品观宸润府的升级版。
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海三部曲后、华润置地海派4.0新作：从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
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江的意境、光幕封面的美学
江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。
江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
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一轴-两心-五重、对弈时光的场域：一条礼序归家轴、时光伴景而归；享两大中心景观、诗意对话四季；五重归家系统、海派风雅的礼序。
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海派高技、雕琢精致的表达
海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。
海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。
海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，与海派的精致优雅相逢
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海派奢享、质感的美学风暴：全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系。
项目推售详情
据悉，【华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅】推出建面约89-103㎡3房，共计758套房源，此次加推160套房源，建面约89-103㎡3房，过会均价59186元/㎡，11月20号认购！
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建面约89㎡三房两厅一卫▼
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闵行滨江500万级爆款！华润映江润府首推大零号湾C位地铁房，高知圈层占比87%！附官方预约通道
闵行滨江500万级爆款！华润映江润府首推大零号湾C位地铁房，高知圈层占比87%！附官方预约通道。
首先，89m²王炸小豪宅，更是做到了四大小户型高光
亮点一：不足90m²做三房,完美平衡舒适度，该户型很好的兼顾了功能性与总价段，让更多希望改善居住品质的人，可以实现在城区买到华润置地的品质好房，而且户型设计整体方正通透，三开间朝南，良好的采光效果，很好的关照了居住舒适度。华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅
亮点二：高效扩容的收纳，扩充家的容积。小户型的痛点在于，随着家庭人口机构的变化和居住年限拉长带来的收纳难题，映江润府贴心打造玄关系统、餐厨系统、卫浴系统、休憩系统、灵动系统等六大收纳系统，不止关注家的面积，更关注家的容积。华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅
其中，餐厨系统的进阶不只在于橱柜、拉蓝等细节的收纳，更在于映江润府引入创新的S墙，可以轻松将冰箱移出厨房，同时保证视觉效果的整体性。华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅
实现了为厨房预留更多空间的同时，将冰箱从食材的物理储存空间，变成了相聚待客的精神愉悦空间，一杯“快乐水”不过是触手可及的距离，幸福感大大提升。
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亮点三：卫生间“三分离设计”，通过对卫生间进行功能区分，打造干湿分离，满足晨间等高频使用时刻的不同需求，让家洁净易打理。
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亮点四：“全飘窗”赠送的灵动空间，对于小户型而言，空间的极致利用，能够实现对空间尺度的延伸，映江润府，可实现主卧、主卫、次卧全飘窗赠送，极大的丰富了家的使用场景，提升了空间的灵活性。
建面约103m²三房(中间套）▼
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建面约103m²(边套）▼
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再看品改首选103m²，空间有创事，生活自舒享
亮点一：270度环幕飘窗，通透主卧套房，对于卧室而言，常规的尺度延扩，不足以称为迭新。映江润府，103边套户型，引入了千万级以上豪宅之中才能够拥有的270度环幕飘窗设计，实现了极致的采光和观景体验。
亮点二：客餐厅一体化，无隐藏空间浪费。空间的舒适度，不只来源于体现在面积的大小，更体现在功能区分的巧妙排布，映江润府，以快餐厅一体化设计，消除了“走廊式”隐形空间浪费，为家打造无界的交流空间
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亮点三：可开放式厨房，灵动轻享岛台。厨房为开放式设计，可随心规划轻享岛台，让餐厨空间成为家的情感交流中心，同时，增加了视野的通透性，为空间提供了更多灵动享法。
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亮点四：系统化收纳空间，创新S墙。103的户型收纳，在89户型6大收纳系统体系上进行了全新的升级，其中，103主卧开间的3.7米，可依需定制超大尺寸衣帽柜，让小家轻松越住越大，同89户型的创新S墙创新设计，可实现空间的高效扩容。
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亮点五：双联阳台+多飘窗赠送、灵动空间。映江润府103户型，实现了100平级别难得的双联阳台，实现了室内空间的横向延伸，同时，搭配主卧、主卫、书房的“全飘窗”设计，赋予了空间更多灵动的使用场景。
项目区位配套
【华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅】位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！
示意图，仅供参考
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高配产业——大零号湾
未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，板块发展实力不容小觑！
“大零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》，2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。
示意图，仅供参考
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超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！
建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：
- 上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校
- 航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所
- 国家级研发机构22家
- 市级研发机构152家
- 外资研发中心46家
- 硬科技企业4000余家
- 上市企业10家
- "独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
- 专精特新企业198家
- 高新技术企业660家
- 先导区有两院院士73人（占全市总数37%）
- 区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）
- 创业科研人员5000余人
- 工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）
示意图，仅供参考
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创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，随之而来的也是带动板块内相应生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！
【华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅】所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）
来源于网络，仅供参考
交通配套方面：华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅项目距离地铁5号线江川路站直线距离仅500米，向北一站可以换乘23号线（规划中）。项目紧邻S4沪金高速（约900米）向北便捷连接外环高架，交通便捷，通达全城。
商业配套方面：华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅项目周边商业中心主要集中在马桥商圈，有闵行星悦荟、满天星生活广场、马桥万达等。
闵行星悦荟
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马桥万达
教育资源方面：华润映江润府预约热线☎：400-8080-420✅✅项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。
闵中实验中学
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最新一房一价表：
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上海闵行映江润府
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