新的电梯装好了！|加梯|小区物业|李奶奶|电梯|赔偿|陈阿姨

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编者按

执行路上，法治铿锵前行。

为让生效判决落地有声，成为“真金白银”的过程更可感可触，即日起推出“执行札记”专栏，邀请一线执行法官讲述办案故事，分享破解执行难题的智慧与坚守。在这里，你将看到兑现当事人胜诉权益的初心在一次次查人找物、一场场执行攻坚中淬炼成金。

让我们共同见证法院执行人如何以脚步丈量责任，用担当兑现承诺，奋力打通公平正义的“最后一公里”。

2025年10月，我再次踏入这座始建于上世纪80年代的老旧小区。崭新的电梯井道静静矗立，通透的玻璃幕墙映着澄澈蓝天。几位阿姨正围坐在楼下晒太阳，瞥见我身影，立刻笑着迎了上来。

“巢法官，你来啦！有了电梯，现在我们上下楼太方便了！”

“对啊，李奶奶现在天天坐着轮椅下来晒太阳！”

正说着，一楼的陈阿姨从楼道里走出，朝着我们轻轻点了点头。旁边的社区干部轻声对我说：“你看，陈阿姨现在和邻居们虽说还不算热络，但见面能主动打招呼了，这在以前真是想都不敢想。”这场因加装电梯而起的邻里风波，终究没能割裂这份邻里缘分。

“悬空”的期盼与心中的“高墙”

接手案卷时，窗外的香樟正绿。这是一起典型的老旧小区加装电梯引发的排除妨害纠纷执行案。

早在2021年，楼栋内24户居民中就有20户签字同意加梯方案，完全符合相关政策要求。然而，一楼101室和104室两户业主却坚决反对，导致加梯工程迟迟无法推进。无奈之下，其余业主诉诸法律，经两级法院审理，终审判决支持加梯诉求。但判决生效后，两户一楼业主仍拒不配合，工程被迫停滞。

一边是20余户翘首以盼电梯的居民，其中过半是60岁以上的老年人；另一边是坚决阻挠施工的一楼邻居，这起执行案背后，是邻里纠纷和民生期盼的“两难”，绝非“一执了之”就能轻易解决。究竟是什么原因导致一楼住户坚决反对？带着疑问，我决定先赴小区实地走访，摸清症结所在。

那是一个微雨的清晨，湿润的空气裹着老小区特有的烟火气。这栋六层小楼没有电梯，水泥台阶被岁月磨得光滑发亮。跟随居委会干部拾级而上，脚步仿佛踏在居民们日复一日的期盼里。

86岁的王爷爷住在五楼，扶着斑驳的栏杆，每迈出一步都显得格外吃力。“年纪大了，关节也退化磨损了，下一趟楼就跟打仗似的，累得直喘气。”老人苦笑着对我摇头。

三楼的李奶奶更是96岁高龄，银发在窗边的阳光下泛着柔和的光。“她已经三年多没下过楼了，上次背她去看病，下楼时差点因为惯性冲下去，吓出一身冷汗。”李奶奶的女儿语气里满是无奈。

对这些 “悬空老人” 而言，一部电梯，就是通往外面世界的 “生命通道”。

随后，我来到104室的陈阿姨家。一见到我，陈阿姨的情绪瞬间激动起来：“两年前施工刚开始没多久，我家天花板就开始渗水，更可气的是，渗的竟然是粪水！” 陈阿姨坚信，渗水问题是加梯施工直接导致的，她早已将楼上住户及加梯公司告上法庭，索赔9万余元。“我的正当损失没人管，却要被迫忍受施工的影响，这不是欺负人吗？大不了我就死在这个电梯上！” 陈阿姨的话语里满是委屈与决绝。

楼上居民的核心诉求是“尽快装上电梯”，一楼住户的核心诉求是“漏水损失得到合理赔偿”。两份本不冲突的诉求，却在纠纷与对抗中变得针锋相对。

一纸判决或许能强制陈阿姨停止妨害，但拆不掉她心中那堵由委屈、无助与对立砌成的 “高墙”。

强制执行是手段，化解矛盾方为初心

面对这样的僵局，强制清场、罚款甚至拘留，或许能暂时扫清施工障碍，却会激化矛盾，埋下更深的邻里隐患。陈阿姨的决绝，折射出部分当事人将个人权益与判决执行完全对立的心态。

作为执行法官，我们的职责不仅是将判决书上的文字变为现实，更要在法律框架内，探寻矛盾的根源，修复受损的社会关系，真正实现“案结事了人和”。

为此，我们确立了“先调后执、调执结合、一揽子解决”的执行思路。我在楼栋大门上张贴了醒目的法律告知书，又多次登门，与陈阿姨一家促膝长谈。“加装电梯和房屋漏水是两码事，不能混为一谈。加梯是多数居民的合理诉求，而漏水损失也该得到妥善解决，但拒不履行生效判决，可是要承担法律责任的。”

我用通俗易懂的语言耐心释法，静下心来倾听他们的委屈，摸清他们心中的“疙瘩”与真正顾虑。我主动递出“橄榄枝”：“法院不是来跟你们‘较真’的，是真心想帮大家解决问题。你们的漏水赔偿诉求合情合理，我们愿意帮忙协调，争取让双方都满意。” 渐渐地，104室住户见到我不再那般抵触，101室住户也松口表示不再阻挠施工。

与此同时，我积极与申请执行人代表、加梯公司沟通，如实转达一楼住户的合理诉求。“一楼住户确实不容易，加梯施工难免会影响他们的日常生活。大家不妨换位思考，给出一个合法合理的解决方案？”

我的这番话得到了他们的理解与认可：“只要能顺利装梯，我们愿意和一楼好好协商，尽快把问题解决。”

电梯终响，邻里情长

执行当日，现场气氛正如预想中那般紧张。陈阿姨夫妇情绪激动，直接将面包车堵在了施工入口。我们执行团队迅速兵分两路：一组干警依法协调，及时将车辆拖离，保障施工队有序进场；另一组则由我将陈阿姨夫妇请上警车，前往法院。

“你们是不是想把我们骗走，然后偷偷动工？” 陈阿姨的质问里充满了怀疑。

我坦诚回应：“今天的施工会依法正常进行，这是法院执行生效判决的要求。同时，你和我们一起去法院，专门解决你最关心的漏水赔偿问题。”将执行与协商同步推进，既表明法院解决问题的决心和诚意，又避免现场冲突进一步升级。

在法院的调解室里，气氛一度降到冰点。陈阿姨反复诉说着自己的委屈。“我自己也住一楼，完全能体会你们的感受，你们的委屈我能理解。”我从情感上共情她的处境，这种共情并非妥协，而是为了搭建起有效沟通的桥梁。

另一间调解室，当我与业主代表、加梯公司负责人进行了坦诚深入的沟通后，加梯公司终于同意在工程款中列支部分费用，楼上热心业主也自愿共同出资，对陈阿姨家因漏水造成的损失进行适当补偿。

这一方案，成为打破僵局的关键，让陈阿姨夫妇感受到了尊重与暖意。

最终，陈阿姨夫妇在“不再阻挠加梯施工”的和解协议上签下了自己的名字。落笔的那一刻，陈阿姨红着眼眶说：“我不是贪钱，我就是想要一个公道。”

我握住她的手轻声劝说：“阿姨，以后电梯装好了，大家还是好邻居。”

五个月后，我再次来到这个小区。看着崭新的电梯平稳运行，看着陈阿姨与邻居们相遇时友善地点头致意，曾经的隔阂早已在潜移默化中消散。

那一刻，一股暖流与强烈的责任感在我心底交织：执行工作从来不是简单机械的“按章办事”，尤其是涉及邻里纠纷、民生工程的案件，每一份判决背后都连着百姓的生活冷暖、关乎邻里和睦社会安宁。用司法的温度融化矛盾的坚冰，让公平正义以人们看得见、摸得着的方式实现，让“远亲不如近邻”的温情在现代社区延续，这正是我们执行法官矢志不渝的追求。

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