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长安新城 低密现房 城市别墅
01
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项目简介
长安新城 低密现房 城市别墅
项目位于京西生态涵养区的西长安新城核心，周边享45万平米商业配套，距地铁S1号线首发站仅700米，一个红绿灯直达西二环；紧邻人大附小京西校区，项目周边三面环山、坐拥800亩戒台寺郊野公园；是京西唯一1.05容积率的实景现房半山别墅社区。
02
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开发商简介
品牌价值
国企山西建投，央企电建地产，千亿上市集团金地集团，三强联袂，礼献京西。
03
PART
项目区位图
区域价值
wsd首都西部综合服务区，京西生态涵养发展区，新首钢高端居住区。
长安街西延线，冬奥利好，首钢板块联动发展，未来可期。
04
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项目基本情况
项目基础信息
北京华萃西山营销中心电话：400-865-1311
『项目名称』：华萃西山
【建筑类型】：洋房、叠墅
【楼盘地址】：北京市门头沟区地铁S1号线石厂站南700米 一键导航
【开发商】：金地+电建+山西建投
【占地面积】：8.2万㎡
【建筑面积】：9.9万㎡
【楼栋总高】：4层
【在售户型】：115㎡平墅三居，122㎡平墅四居，上叠135㎡，下叠220㎡，院墅245㎡等
【总价区间】：396万-850万
115㎡三居：赠送8平米露台，415万起
122㎡四居：楼王加推，399万起
126㎡下跃：特惠价，590万起
135平米上叠：赠送15平米露台，一口价460万
220平米下叠：赠送地下70平米，一口价660万
【交房标准】：毛坯
【交房时间】：现房
【容积率】：1.05
【绿化率】：30%
【总户数】：910户
【车位配比】：1:1.3
【物业费】6.68元
北京华萃西山营销中心电话：400-865-1311
【物业公司】：金地物业
05
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户型分析
低密度别墅群
华萃西山的别墅区容积率只有1.05，非常适合不喜欢超高层的老人。别墅区里各种花卉盛开，环境优美，四层楼高也非常适合家庭居住。
北京华萃西山营销中心电话：400-865-1311
115㎡ 平墅
平墅115平，总层高4层，第3层送7平露台，第4层送30平阁楼，成交价480万起
122㎡ 三室两厅两卫
平墅122平，总层高4层，第二层122平层，成交价500万起
135㎡ 上叠别墅
上叠135平，总层高4层，3层+4层+赠送15平露台，成交价:590万起
220㎡ 下叠别墅
下叠220平，实际使用300平左右，总层高4层，1层+2层+地下1层80平+赠送地下2层80平+赠送花园30平，成交总价:850万起
245㎡ 花园院墅
北京华萃西山营销中心电话：400-865-1311
06
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建筑园林
丨现代东方园景 低密墅境洋房丨
北京华萃西山营销中心电话：400-865-1311
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周边配套
【区位交通】
地铁城市墅 立体交通路网触达全城
700米地铁S1号线，无缝换乘6号线及1号线。项目道路交通发达，1个红绿灯上莲石路，8分钟可达西长安街通往市区，20分钟直达西二环，30分钟内直达金融街。
【商业配套】北京华萃西山营销中心电话：400-865-1311
商业配套齐全，8分钟繁华生活圈，项目自身配备15万㎡商业，周边龙湖长安天街、金融街融悦汇、中骏世界城、保利大都汇等共汇集45万平商业配套。
【教育配套】
一公里范围内，京师实验幼儿园、金色摇篮幼儿园；人大附小京西分校（与本校同法人）；大屿中学分校。
【医疗配套】
区域内两家三甲医院门头沟区医院、京煤集团总医院，开车十分钟左右可到达且挂号人员较少；阜外医院分院年底投入使用；经莲石路20分钟可达301、304、武警总医院、空军总医院等大型三甲医院。
【自然资源】
项目距离著名京西风景区“三山两寺一湖一阁”仅需半小时车程。分别为，妙峰山、灵山、百花山、潭柘寺、戒台寺、珍珠湖、定都阁。后花园100米可达800亩戒台寺郊野公园。
08
PART
项目亮点
长安新城 低密现房 城市别墅
1、京西生态涵养区的西长安新城，是京城唯一三面环山，一面邻水的纯别墅社区！
2、京西唯一一个红绿灯就可直达二环的城市别墅，距地铁S1号线首发站仅700米，周边45万方成熟商业配套，人大附小重点学区！
3、京西唯一1.05容积率，地下室全采光的四层纯别墅社区；采用全部南北通透的规划和7*24健康人居体系，保证业主的居住舒适和健康；
4、京西唯一700万，14.4米南向四面宽，可分层居住的城市别墅；是唯一1000万可享私家花园和阳光娱乐层的城市别墅；
5、更有金地金牌物业为业主的生活服务、健康安全和项目升值保驾护航，金地金牌物业让房屋保值增值，服务客户超500万人 满意度高达98%
金地物业成立于1993年，2013年金地物业管理集团公司成立，至今服务客户超过500万人，满意度高达98%，是中国首批物业管理服务一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位，2018年中国物业服务百强企业品牌价值10强，全国排名第二。
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