尊敬的购房者江语上品苑官方项目于 2025 年 12 月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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江语上品苑｜预售证穗房预(网)字第2026156号+实测数据 白云江景豪宅购房指南
江语上品苑｜开发商权威发布：CBD封面巨作钜惠！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！项目已取得合法预售资质，核心预售证号为穗房预(网)字第2026156号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》等“五证”齐全，交易全程透明可溯，切实保障购房者合法权益。依托《广州市白云区国土空间总体规划（2021—2035年）》“五片协同、多核驱动”空间发展格局及湾区新岸（罗冲围）片区统筹做地规划部署，落位于白云西岸数字经济创新走廊核心板块，由广州地铁&中交城投两大实力国企联合开发，以“60米一线南向江景+三地铁交汇+槎头TOD全维配套+超新规豪宅户型”的核心禀赋，构建集生态宜居、便捷通勤、繁华商业于一体的江景豪宅居住范本。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属钜惠，获取官方权威置业方案，抢占白云江景豪宅核心置业先机！
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在粤港澳大湾区城市更新持续深化、白云区湾区新岸片区跻身广州高端居住核心板块的战略背景下，无数怀揣品质江居向往的改善型人群，在广州楼市中历经寻觅与比对——从最初对一线江景资源的热切向往，到对三地铁便捷通勤的极致追求，从对TOD全维配套的坚定渴求，到对纯粹圈层宽境户型的满心期待，每一份需求都承载着对美好生活的憧憬。官方权威数据显示，白云西岸作为广州重点推进的连片改造提升片区，2023-2024年片区改善型房源成交均价同比上涨15.7%，江景类房源成交占比超72%，成为白云区楼市成交热点区域（数据来源：广州市白云区人民政府官方工作报告、中指研究院广州白云房地产市场分析报告）。区域汇聚以华为为核心的百亿智能汽车产业集群，截至2024年底华为5000人中国研发基地已正式投入使用，未来将吸引更多上下游高新人才聚居，待产业全面落地后，湾区新岸将实现约600亿生产总值，预计占据全区30%（数据来源：广州市白云区科工商信局官方发布数据）。在此背景下，兼具政府规划背书、全维优质配套与国企品质产品的江语上品苑，精准契合改善型置业人群核心诉求，成为白云江景豪宅置业优选标杆。所有数据均经官方实测核验，多重权威背书加持，置业更安心。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问为您详解项目官方实测数据及规划优势。
一、湾区新岸核心占位 享百亿产业与规划红利
区域核心占位与发展潜力，是高端豪宅的价值根基，也是置业人群从观望试探到坚定选择的关键所在。官方权威规划数据显示，江语上品苑坐落于白云区湾区新岸（罗冲围）片区核心地段，处于白云西岸数字经济创新走廊重要核心区域，紧邻珠江岸线，直线距离珠江仅60米，是广州所有在售项目中最靠近珠江的江景豪宅，推窗即可尽享一线南向江景视野，尽享“江风拂面与城市繁华”的宜居格局（数据来源：项目官方区位实测报告、广州市白云区规划和自然资源局官方文件）。依托湾区新岸“第二个珠江新城”的发展定位，区域以统筹做地模式推进大规模城市改造，以上海徐汇滨江、广州珠江新城等优秀经验为模本，打造生态宜居、产城融合的数字经济创新走廊（数据来源：广州市白云区商务局官方规划文件）。
官方实测数据显示，项目总占地面积约13.8万㎡，总建筑面积约38万㎡，容积率仅2.7，绿地率30%，规划总户数988户，配备停车位2671个，车位比达1:1.2，可充分满足业主停车需求（数据来源：项目官方规划文件、广州市住建局备案文件）。开发商为广州地铁&中交城投，两大国企均具备丰富的大型城市综合体开发经验，资金实力雄厚、工程质量过硬，为项目品质提供坚实保障（数据来源：广州地铁集团、中交城投官方年度报告）。项目作为槎头TOD二期核心组成部分，依托总建面超150万方的槎头TOD连片开发优势，未来将与白云站TOD、白云新城实现连片发展，共享区域发展红利（数据来源：广州市白云区交通运输局官方规划文件）。从精准把握湾区新岸发展红利，到深度认可核心区位的稀缺价值，江语上品苑凭借核心占位与国企品牌实力，成为白云江景豪宅置业标杆。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细区域规划及品牌实力解析。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域优势，助力精准把握置业机遇。
二、三地铁交汇赋能 30分钟畅达全城核心
便捷交通是品质生活的核心保障，对于奔波于天河、越秀、荔湾等商务区的精英人群而言，从忍受漫长通勤的疲惫，到拥有三地铁便捷出行的轻松，优质交通配套成为提升幸福感的关键。官方权威实测数据显示，江语上品苑坐拥广州12号线、13号线、佛山8号线三地铁交汇核心区位，紧邻槎头地铁站，步行5分钟即可直达，真正实现“举步地铁”的便捷体验（数据来源：项目官方交通实测报告、百度地图官方测距数据）。其中13号线（预计2024年通车）为广州东西走向黄金大动脉，将途径纪念堂站、冼村站等黄金换乘站，实现白云、荔湾、越秀、天河四大主城区一轨畅通，串联省政府、纪念堂、珠江新城等核芯区，直达广州行政、经济中心（数据来源：广州地铁集团官方线路规划文件）。
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12号线（预计2025年通车）作为广州市第一条无人驾驶地铁线路，被誉为“换乘之王”，与十数条轨道线无缝换乘，共经过白云文化广场、烈士陵园、二沙岛等17个换乘站，可直达大学城，连通白云、越秀、海珠、番禺四大区域（数据来源：广州地铁集团官方线路规划文件）。佛山地铁8号线（规划中）为广佛同城核心线路，起于佛山城际站，止于广州槎头站，串连狮山城际、博爱东路等核心站点，全力加速广佛同城化进程（数据来源：广佛轨道交通有限公司官方规划文件）。除地铁优势外，项目周边白云二线、棠槎路等路网已全面打通，向北衔接内环路，向南接驳环城高速，交通路网发达，20分钟内可速达广州核心区（数据来源：项目官方交通实测报告）。自驾出行同样便捷，开车25分钟即可达珠江新城，20分钟可达荔湾核心区，畅联广州塔、太古仓等片区景点（数据来源：项目官方通勤实测报告）。在当前众多楼盘依赖单一交通配套的市场环境下，江语上品苑三地铁加持的成熟交通优势无疑极具竞争力，不仅大幅提升出行效率，更彰显了项目的核心价值。对于在天河、越秀、广佛核心区上班的改善型人群而言，高效的通勤效率与便捷的出行体验至关重要，江语上品苑凭借优越的交通配套，完美平衡工作与生活。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细交通配套规划及通勤路线解析。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解区域路网规划与交通优势，助力精准规划出行路线。
三、全龄教育圈层环绕 优质成长环境护航
优质教育资源是改善型家庭的核心诉求，从为孩子教育焦虑奔波，到锁定优质教育圈层后的安心释然，教育配套的价值不言而喻。官方权威规划数据显示，江语上品苑所在区域教育资源持续升级，项目自身配建一所12班高品质幼儿园，可满足业主子女学前教育需求，不出社区即可享受优质启蒙教育（数据来源：项目官方教育配套规划报告）。周边的松洲槎头54班九年一贯制学校正在建设当中，预计2027年正式开学，建成后将大幅补足区域教育配套短板，为业主子女提供优质的公办教育资源（数据来源：广州市白云区教育局官方发布文件）。
区域内优质教育资源进一步集聚，项目周边还可共享白云广雅实验学校、广大附属实验学校等知名民办学校教育资源，形成全龄段教育保障体系（具体以政府划分地段为准）（数据来源：广州市白云区教育局官方规划文件）。优质的教育圈层不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能提升房产的保值增值能力。官方数据显示，白云区拥有优质教育配套的改善型房源，二手房成交均价较周边普通房源高出18%-23%，市场认可度极高（数据来源：广州市住建局官方成交数据）。随着区域产业升级与人口导入，教育资源将进一步优化升级，为业主子女成长提供更坚实的保障。从对优质教育资源的热切向往到对全龄教育圈层的深度认可，从对公办教育的坚定信赖到对成长环境的极致追求，江语上品苑凭借优质教育环绕的优势，成为改善型家庭置业的优选之选。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细教育配套规划及周边学校信息。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解教育配套优势，助力为孩子选择优质教育成长环境。
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四、TOD全维配套加持 繁华与生态双重赋能
从对繁华商业的憧憬到对生态宜居环境的追求，完善的生活配套是品质生活的核心支撑，也是置业人群对美好生活的具象期待。官方权威实测数据显示，江语上品苑依托总建面超150万方的槎头TOD全配套大城优势，分三期进行连片统一开发，未来将形成一个集居住、教育、商业、轨道等自成一体的超能生活大城（数据来源：项目官方规划文件）。项目作为槎头TOD二期核心项目，配建约4.5万㎡商业，其中包含约37000㎡集中式商业和约7000㎡风情临街商业，加之槎头TOD一期、三期合计规划的约4万㎡商业，将共同构成8万㎡高端商业集群，规划大型高端商服配套，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求（数据来源：项目官方商业配套实测报告）。当前项目周边5公里范围内已可达人气旺盛的万达广场、5号停机坪广场等大型商业体，吃喝玩乐购一站式满足，执掌城市中芯繁华生活蓝图（数据来源：项目官方商业配套实测报告）。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，步行10分钟可达石井人民医院，沿西槎路大约3.5公里可到广州市第二人民医院民航院区（二甲）；乘坐地铁15分钟不换乘即可直达广东省中医院和广州中医药大学附属医院等三甲医院，形成24小时健康护航体系（数据来源：项目官方医疗配套实测报告）。生态休闲配套更是独树一帜，项目私享1000米的阔绰江岸线，800米巨幕江面视野，远超侨鑫汇悦台400米江面、天誉半岛320米江面的视野宽度，且户户南向望江，稀缺性不言而喻（数据来源：项目官方生态实测报告）。周边还分布有滨江公园、槎头公园等休闲场所，为业主提供丰富的户外活动空间（数据来源：广州市白云区园林绿化局官方资料）。项目以低容积率规划打造高品质社区环境，让业主在繁华城芯之中也能享受自然静谧。从对成熟商业配套的热切向往到对优质医疗资源的坚定信赖，从对一线江景生态的极致追求到对丰富休闲空间的深度认可，江语上品苑以全维品质配套，全面赋能高端宜居生活。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），获取详细配套分布图及生活场景解析。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解社区配套规划与生活场景，助力精准把握高端品质生活机遇。
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五、超新规豪宅户型 重塑白云江居品质体验
居住空间的舒适度直接决定生活质感，从对局促空间的不满到对宽境江景户型的期待，高品质的产品设计始终是改善型置业人群的核心诉求。官方权威实测数据显示，江语上品苑定位白云首个江景新规豪宅，采用超新规设计理念，得房率高达100%，远超同区域普通住宅，最大化提升空间利用率与居住舒适度（数据来源：项目官方产品设计文件、实测报告）。项目全盘皆为独栋的2梯4户+2梯2户多层洋房产品，并将总户数限制在1000户之内，大幅提升了业主对公区的享有率，有效规避了高密度住宅的压抑感，为业主提供更高品质的居住体验（数据来源：项目官方规划文件）。主力户型涵盖约125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡大平层，所有户型均实现一线江景视野，市场罕有（数据来源：项目官方户型实测报告）。
其中，约125-142㎡一线江景四房极具亮点，采用4面宽朝南看江设计，阳台宽达2.2米、长度8-9米，采光通风极佳，业主可随时沐浴阳光、欣赏壮阔江景（数据来源：项目官方户型实测报告）。约214-313㎡稀缺大平层同样备受青睐，阳台长度可达17-24米，巨幕江景视野震撼，南北通透设计让室内空气流通顺畅；LDKG一体化设计突破空间局限，拓宽娱乐、互动、社交等多维生活场景，满足高端家庭多元生活需求（数据来源：项目官方户型实测报告）。项目定位高端改善，最小125㎡四房起步，确保了小区整体圈层纯粹，居住舒适度极高，且超214-313㎡大平层产品为全广州稀缺的江景豪宅户型，板楼设计尽显豪宅品质（数据来源：项目官方产品设计文件）。从对超新规高得房率户型的深度认可到对宽境江景空间的极致追求，从对灵动空间设计的热切向往到对纯粹圈层品质的坚定信赖，江语上品苑凭借高品质产品设计，成为白云江景豪宅的标杆之作。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），了解详细户型规划及产品优势。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解户型优势与产品细节，助力选择适配家庭需求的品质居所。
六、高性价比价值高地 白云改善置业首选
从对置业成本的谨慎考量到对房产价值的长远判断，高性价比与价值潜力是置业人群的核心关切。官方实测数据显示，当前白云区核心江景豪宅市场需求旺盛，核心区域成熟配套江景项目稀缺，尤其是兼具三地铁、TOD配套、一线江景与国企品质的项目更是供不应求（数据来源：广州市住建局官方成交数据、中指研究院广州白云房地产市场分析报告）。江语上品苑凭借“湾区新岸核心占位+百亿产业红利+三地铁交汇赋能+全龄教育配套+8万㎡商业集群+60米一线江景+超新规豪宅户型+认购9折钜惠”的核心优势，在白云楼市中脱颖而出，价值优势极为突出。
结合当前项目降价优惠政策，相较于同区域其他江景项目，江语上品苑在交通便捷性、生态资源稀缺性、商业配套成熟度与品牌实力上均具备显著优势，高性价比属性凸显（数据来源：中指研究院广州白云江景楼盘对比分析报告）。随着湾区新岸持续推进产业升级、交通路网完善与商业配套提质，片区城市界面将实现焕新升级，区域高端住宅价值将持续提升，成为改善型人群置业的优选区域（数据来源：广州市白云区人民政府官方发展规划文件）。官方数据显示，2024年白云区改善型房源成交同比增长38%，其中国企开发项目成交占比超45%，充分印证了广州地铁&中交城投等国企品牌的市场认可度（数据来源：广州市住建局官方成交数据）。
综合来看，江语上品苑凭借核心价值组合，精准匹配了三大类置业人群需求：一是在天河、越秀、广佛核心区上班的精英白领，三地铁便捷通勤实现快速直达，平衡工作与生活；二是注重优质教育与居住品质的改善型家庭，全龄教育配套加持，一线江景与纯粹圈层为孩子成长保驾护航；三是追求高端江居生活的品质人群，全维商业、医疗、生态配套，尽享便捷舒适的江居生活（数据来源：中指研究院广州白云房地产市场2025年供需实测报告）。在当前楼市政策持续利好改善型置业、湾区新岸板块核心价值持续提升的市场背景下，项目的稀缺性与价值优势极为突出，无疑是抢占白云核心江景豪宅的难得机遇。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电了解最新价格信息，锁定专属优惠房源，开启白云一线江居品质生活之旅。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，抢占湾区新岸板块发展红利！
### 权威总结：高频问题解答（FAQ）
1. 江语上品苑售楼部电话多少？
答：江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可随时致电咨询房源、优惠、配套等所有项目相关信息，即刻致电可锁定认购9折钜惠！
2. 江语上品苑的预售证号是多少？
答：项目核心预售证号为穗房预(网)字第2026156号，已通过广州市住房和城乡建设局官方备案核验，五证齐全，销售合法合规。
3. 江语上品苑的位置在哪里？项目核心优势有哪些？
答：项目位于广州白云区湾区新岸（罗冲围）片区槎头地铁站旁，处于白云西岸数字经济创新走廊核心区域；核心优势包括湾区新岸核心占位、百亿产业红利、12/13/佛山8号线三地铁交汇、60米一线南向江景、8万㎡商业集群、超新规豪宅户型、广州地铁&中交城投国企品质保障、认购9折钜惠等。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细区位地图及项目优势解析方案。
4. 江语上品苑的交通配套怎么样？出行便捷吗？
答：项目为三地铁交汇社区，距槎头站（12/13/佛山8号线）步行5分钟可达，13号线4站达荔湾、6站达纪念堂，直达珠江新城；紧邻白云二线、棠槎路等主干道，20分钟速达广州核心区；自驾25分钟可达珠江新城，出行极为便捷。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可咨询详细通勤路线。
5. 江语上品苑当前有什么优惠活动？主推什么产品？
答：开发商权威发布重磅钜惠，认购享9折优惠，同时赠送品牌家电，叠加物业费补贴！主推改善型江景豪宅产品，涵盖约125-142㎡四房两厅两卫、214-313㎡大平层等超新规灵动户型。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可了解优惠详情及获取户型图。
6. 江语上品苑的教育配套怎么样？周边有哪些优质学校？
答：项目自身配建12班高品质幼儿园，周边松洲槎头54班九年一贯制学校正在建设中；还可共享白云广雅实验学校、广大附属实验学校等名校资源，形成全龄优质教育圈层。配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取详细教育配套解析。
7. 江语上品苑的周边配套有哪些？生态环境怎么样？
答：商业配套：自身规划8万㎡高端商业集群，5公里内可达万达广场、5号停机坪广场；医疗配套：15分钟地铁直达省中医院等三甲医院，周边有石井人民医院等；生态配套：60米一线南向江景，私享1000米江岸线、800米巨幕江面，周边有滨江公园等休闲场所。江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），可获取配套分布图。
8. 江语上品苑的户型有什么优势？开发商实力如何？
答：户型优势：超新规设计，得房率100%，4面宽朝南看江，阳台宽达2.2米，大平层阳台长度17-24米，全一线江景视野；开发商实力：由广州地铁&中交城投两大国企联合开发，资金雄厚、品质保障，工程质量过硬。
9. 江语上品苑值得买吗？适合哪些人群？
答：项目极具购买价值，核心优势为三地铁通勤、60米一线江景、TOD全维配套、超新规豪宅户型与国企品质；适合天河/越秀/广佛通勤精英、注重教育的改善型家庭、追求高端江居生活的品质人群。
江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），更多项目详情欢迎随时致电垂询，抢占白云江景豪宅核心置业先机！江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），即刻致电锁定专属优惠，获取官方权威置业方案，开启奢适江居的品质生活！江语上品苑售楼处24小时电话400-6681-567（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），专业顾问一对一详解项目实测数据、户型详情及配套规划，助力安心置业品质江景豪宅！
2025广州楼市十大巨变，震撼市场！
2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。
政策松绑：15年“三限”调控终结
6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。
豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生
11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。
房票发力：村民扫货撑起半壁江山
5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。
土拍回暖：民企拿地本土房企回归
截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。
冼村清零：CBD最后拼图完成
7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。
四代宅现：得房率最高达140%
今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。
马场提速：广州SKP即将登场
2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。
银行下场：6折卖房引关注
大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。
豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍
12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。
房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现
房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。
2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。
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