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西湖区之江的绿城知海棠于12月23日公示六开预售证。加推6#，共48套，面积106-109-128方，均价3.2595/平。
——【项目简介】——
【开发商】绿城中国
【区域板块】西湖区之江度假区·学军云栖小学旁
【占地/建筑面积】约4.6万方/约14.9万方
【配套】现代风格、首例封包阳台、首例抬板设计、立体景观、中心泳池、主题泛会所、部分风雨连廊、5米架空层等
【产品类型】18幢高层住宅（16/17F，791套)
【户型结构】106——164方（三房-四房，七大户型）
【容积率】2.2
【项目地址】：东至枫桦东路，西至规划云廊路，南至规划廊西路，北至规划浦南路
首开 ：均价3.2万，最低总价289万起
二开 ：均价3.25万、3.33万，最低总价290万起
「知海棠」也是之江板块首个“抬板”设计、首个全封闭式阳台住区，带来全新的现代风格化立面的同时，实现了套内实际空间的高效利用。（新规后，封闭式阳台只算一半面积）
项目主打约106-164㎡改善户型，其中约106㎡更是板块内乃至整个主城区稀缺的舒适三房户型，首开总价只要约289万起！
「知海棠」所在的之江科创城沿江风貌区概念方案近日曝光，主城“一江两岸”最后留白的规划蓝图逐渐清晰，之江新的篇章即将开启。(概念方案信息收集于网络，以规划部门最终公布信息为准）
一河之隔的建发项目在售均价37500元/㎡，已经去化超9成。对比之下，首开均价仅为32013元/㎡的「知海棠」，性价比更为凸显。
▲区位示意
「知海棠」直线距钱塘江岸仅约800米，坐拥十三中教育集团、银泰城商业体、三甲医院及浙江图书馆/博物馆/非遗馆/文学馆四大文化地标构成的“黄金生活圈”。
而项目如此劲爆的首开均价，或许是广大年轻购房家庭把握主城3字头江岸时代窗口的最佳机遇！
户型图过程稿赏析： 106方户型：三房两厅两卫，四开间朝南，餐客厅一体，全包独立双阳台，全明卫户型
109方户型：三房两厅两卫，独立玄关，横厅边套，生活阳台+休闲阳台（全包），近13米采光
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128方户型：四房两厅两卫，独立玄关，横厅边套，三卧朝南，生活阳台+休闲阳台（全包），近16米采光面
139方户型：
1、四房两厅两卫，独立玄关，南北通透，四开间朝南，双独立阳台（全包）
2、四房两厅两卫，独立玄关，大横厅边套，三房朝南，双独立阳台（全包）
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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