济南绿城瑞马润百合售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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像CBD北，也就是科技城片区，房价早就突破3万+，即便高层产品，也大都在两万五六的单价。
CBD南的建邦星辰，超高层住宅，更是早就喊出单价4万+，千万级豪宅。
CBD西片区的保利A1地块、云顶·嘉元、历下城发A4地块，几乎个个都是冲着4万+来的！
更不用说中海拿的文博西两个住宅地块，不算商业地块，仅住宅楼板价就高达2.2万/㎡，这个价格都快赶上绿城瑞马润百合的首开价格了，很多人甚至预言中海保守4万+，稍微一突破就是5万+！
看这一圈的价格，再看CBD核心区的绿城瑞马润百合，首开均价2.6万/㎡，是不是感觉很震撼？
所谓没有对比就没有伤害，通过对比可见价差之大！
所以，绿城瑞马润百合价格一出，济南楼市风起云涌，临售一开放，据说置业顾问都接待不过来。
谁说楼市不行，改善需求多的是，关键是看价格。
作为CBD核心区的新楼盘，绿城瑞马润百合的到访量能让置业顾问忙得接不过来，也不单纯是价格，差异化产品定位也很关键。
现在的改善市场，仿佛一下子锚定了有钱人，大户型是主流，动辄180、200平米以上。
云顶·嘉元，最小户型200平米起步。历下城发A4地块户均200多平米。保利A1前段时间规划刚公示，户均173平米。建邦星辰最小户型190平米。
中海拿下的文博西地块，虽然还没出规划，但行业内的共识是，户型不会小，不会是卖给一般有钱人的，而是卖给特别有钱人的。
每个项目都有自己的定位和目标客群，这无可厚非。但是这么多大户型，让很多四五百万的改善购房者望而却步，都挤压到长岭山片区、盛福片区来改善了。
像科技城片区相对小一些的户型，比如一百五六十平米，不超过180平米，之前就卖得特别好，现在这些户型越来越少，主要集中在大户型，让一些改善客户看得见，却够不着。所以科技城片区的销量，也不如从前卖得那么快那么好了。
毕竟这个社会的财富是呈金字塔型的，越往上，客户越少。
而绿城瑞马润百合的户型，143平米和167平米，可以说和周边改善楼盘形成差异化定位，结合2.6万/㎡的均价，总价介于370万—450万之间，直接避免了与周边楼盘的竞争，也有着更广泛的客户基数。
两个户型也都不错。143平米的宽厅四室，167平米的南向四面宽四室，都是功能性与舒适性兼顾的户型，这两个户型都有一些是一梯一户设计，对这个面积段的户型来说，还真很少见。
如果预算在370万—450万之间，想在CBD或者周边买新楼盘，可能够得着的也只有绿城瑞马润百合。
并且，买到的还是低密小区。
绿城瑞马润百合的小区不算大，占地面积只有约11455平米，但容积率低，只有2.3，这在周边几乎可以说是最低的容积率，规划了4栋楼，1栋5/7层洋房，3栋17层小高，这也是改善购房者比较钟意的低密度社区。
包括建筑颜值，精工系统窗，LOW-E玻璃，以及社区会所，等等，也都有很出色的表现，对比3万+、4万+的豪宅，也毫不逊色。毕竟现在改善产品都很卷，大家都在尽最大努力做好产品。
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