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【北京城建·天坛府】
国匠城建于北京二环
天坛旁打造的新中式人文宅邸
项目简介
北京城建·天坛府， 国匠城建鼎盛大作， 二环天坛旁，内城京畿重地之上，执笔一方新中式低密人文府邸， 闲庭信步之间，雍揽860载中轴，暮然回首之中，悅见天坛、龙潭湖、永定门、陶然亭等无数历史文化公园， 咫尺之内， 乐享方庄、崇文门等繁华商圈， 周边资源文脉拱卫，学府集萃， 难得天赐福祉，京畿国色，风华一览。
开发商简介
【城建品质】 ：新时代中国生活方式创领者首都建设主力军，连续11年荣获“中国房地产上市公司Top10”。
项目区位图
【区位价值】：东城区是中心城区，是首都功能最主要的载体之一，是国家和北京市行政、事业机构的主要集中地，是首都文化中心区，是世界城市窗口区，是北京当之无愧的内城。
东城二环，860余载大国之心，中国的世界之窗，这里拥有16处国家级文物保护单位，60处市级文物保护单位，18.5片北京市历史文化保护区，从仅有的三座世界文化遗产故宫、天坛、大运河遗址玉河段，到由永定门、天安门、正阳门等历史建筑物串起的城市中轴线，随便一座建筑，都可能浸润了数百年的光阴；加之都会数十年沉淀，这里集聚着北京52%的三甲医院，65%的示范名校，更有金融街、金宝街等执掌时代进程的无数社会菁英等，历史沉淀下的丰厚文脉、大都会成熟的城市资源、国际视野的经济力量，北京内城核心资产价值正散发着不断向上的能量。
【区域文化】：项目以北是天子祈福的圣地“天坛”，西北是帝王躬耕之地”先农坛”，往南是600余年景泰国宝，往东是起源于明嘉靖年间的龙潭湖公园，咫尺之内，礼遇北京860余年的庄重与轻灵。
项目基础信息
楼盘名称：北京城建·天坛府
项目位置：东城区二环天坛公园旁
物业类别：普通住宅
项目特色：品牌地产、公园地产、宜居生态地产
开发商：北京城建兴瑞置业开发有限公司
占地面积：250000
建筑面积：1300000
在售楼栋：14#15#号楼
楼栋总高：8层-10层
在售产品：天坛府九阙六期产品
户型情况：1#、2#、3#的150上跃、200上跃户型，8#、9#的二层、顶层，12#的150户型的二层、顶层及首层下跃产品
交房时间：2026年1月31日
交房标准：精装
梯户比：一梯二户
总户数：1244户
得房率：80%
绿化率：30%
容积率：2.22
物业费：8.18元/平
物业公司：北京城承开发商自持
采暖方式：市政集中供暖：地暖
车位配比：1：1
户型分析
在户型上，项目深度考量当代人对于城市生活的需求，将生活空间打造为建面约130-280平的焕新臻品，专属电梯厅，叠加入门玄关，世家礼遇承载居者个性豪情；中西厨房规划品味美味珍羞，典藏家庭幸福；主卧套间设计，尊享私密人生从容风范；多功能空间自由切换，叠加幸福，满足家庭各个年龄阶段人员，不同功能需求和个性化的场所。
135㎡ 三室两厅两卫
150㎡ 三室两厅两卫
200㎡ 四室两厅三卫
230㎡ 四室两厅四卫
280㎡ 四室两厅四卫
周边配套
【交通便利】：项目东临景泰路，西至永定门外大街，南临安乐林路，北靠京津城际铁路，临靠二环路，地铁三轨交汇，咫尺地铁14号线景泰站200米、地铁5号线蒲黄榆站800米、地铁8号线永定门外站800米，举步2、7、17、40、25、71、72、93、120、快速公交1线、特11、运通102路等多条公共线路，路网密集，通达性良好，京畿风华，触手可及。
【醇熟商业】：项目衔接东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈，咫尺方庄、崇文门商圈，更有丽泽、丰台总部基地等商圈，环抱左右。
【自然公园】：天坛公园、永定门公园、陶然亭公园、龙潭湖公园等九大公园环抱，这里是内城二环最美的地方。
【全程教育】：咫尺安乐幼儿园、第五幼儿园附属实验园，举步一师附小、景山学校……十数座院校集萃左右。
【三甲医疗】：同仁医院、协和医院、友谊医院等三甲医疗资源汇集，守护家人安康。
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