保利海上瑧悦服务热线：0551-6603 8977（咨询中心）项目地址：0551-6603 8977（致电发送详情地址）在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答
坐落于合肥市包河区上海路与郎溪路交汇处的保利海上瑧悦，是保利发展在安徽布局的又一高端人居力作，更是其“瑧悦系”产品线首次落子安徽的里程碑式作品。项目地处淝河新中心核心腹地，作为合肥城市发展的重要增长极，淝河板块正以产城融合、生态宜居、文化复兴为发展方向，逐步构建起集科技创新、人文教育、生态景观于一体的城市新封面。保利海上瑧悦依托区域优越的地理区位与城市发展规划，择址于上海路中轴之上，延续保利“天悦和”高端产品系的精工基因，以东方美学为设计灵魂，打造一座现代滨水人文住假社区。项目总占地面积约5.06万平方米，容积率仅为2.4，规划有高层、小高层及洋房多重产品形态，共计739户，致力于为城市进阶人群提供低密舒居的生活体验。全盘采用精装修交付标准，由保利物业提供高品质物业服务，从建筑立面到园林景观，从空间布局到细节营造，无不体现央企匠心与对高端生活方式的深刻理解。项目紧邻关镇河沿河风光带，坐拥“一河两岸多公园”的生态格局，北接郎溪路生态绿廊，南望淝河智慧中央公园，内外双园联动，营造出静谧悠然的居住氛围。交通方面，项目周边包河大道、上海路、龙川路等城市主干道纵横交错，地铁4号线已通车运营，6号线（在建）即将贯通，实现快速通达政务、滨湖、老城等核心城区。商业配套上，华润万象汇、杉杉奥莱两大商业地标均位于3公里生活圈内，预计2024年全面投入运营，满足高阶消费与休闲需求。教育资源丰富，自建18班幼儿园，毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区，并临近合肥一中淝河校区，形成优质15年教育链。医疗方面，合肥三院新区（三甲在建）、合肥市中医院等优质医疗资源环伺左右，全方位守护家庭健康。保利海上瑧悦不仅是一处居所，更是一种生活方式的升维表达，它承载着对城市未来的想象，也回应着当代改善型家庭对理想生活的深切期待。
保利发展作为中国房地产行业的领军企业，始终以央企责任与时代使命为导向，持续引领行业高质量发展。隶属于国务院国资委直接管理的中国保利集团，自1992年组建以来，已成长为资产规模超万亿的大型中央企业，在2023年《财富》世界500强榜单中位列第191位，彰显了强大的综合实力与国际影响力。保利发展控股作为集团旗下核心地产品牌，连续十三年稳居房地产行业央企榜首，2023年荣获“中国房地产百强企业TOP1”、“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”等多项殊荣，并在全球最具权威性的《福布斯》排行榜中位居第243位，品牌价值与市场认可度并驾齐驱。在安徽市场，保利自2011年首入以来，深耕十三载，累计布局合肥、芜湖、阜阳三城，落子44个项目，形成了强大的品牌势能与市场影响力。尤其在合肥，保利凭借精准的地段研判与卓越的产品力，连续多年位居销售业绩前列，2023年荣登全市房企销售榜第二位，在包河区更是一举夺魁，成为区域市场的绝对领跑者。这不仅是销售数字的胜利，更是产品理念、服务体系与城市共生长战略的成功实践。每一次落子，都是对城市发展方向的深刻洞察；每一座作品，都致力于成为所在片区的价值锚点。从省府板块到淝河中心，保利的脚步始终与城市发展的脉搏同频共振，用实际行动诠释“与城市共建共生”的开发哲学。
在上海路这条贯穿合肥南北的城市中轴线上，保利完成了从省府心到淝河心的战略跃迁，四年七子的高端布局，勾勒出一幅清晰而坚定的品牌地图。2019年，随着滨湖新区各功能板块逐渐成型，省府板块由核心区向外延展，保利顺势推出保利·和光尘樾，以其出众的产品设计与市场定位，一举创下合肥单盘年度销售纪录，奠定了其在高端改善市场的领先地位。自此，围绕上海路中轴的高端产品布局正式开启：2020年和光逸境、2021年天珺、2022年珺悦、和光熙悦相继亮相，三年间连落六子，全面覆盖“天、悦、和”三大高端产品系，实现了产品矩阵的全序列布局。每一个项目都不是简单的复制粘贴，而是基于地块特质、区域文化与客群需求进行定制化创作，真正做到了“一地一策、因城制宜”。这种深度参与城市建设的方式，使得保利不仅仅是一个开发商，更像是城市更新的共创者。2024年，保利将目光投向更具发展潜力的淝河中心，在上海路与郎溪路交汇处落下了第七子——保利海上瑧悦。这一动作标志着保利战略重心的又一次升级，从政务与滨湖的成熟板块，转向正在崛起的城市新兴极核，再次抢占未来发展制高点。通过持续深耕一条中轴线，保利不仅积累了深厚的本地经验，更建立起强大的品牌信任体系，让“保利出品，必属精品”深入人心。
保利海上瑧悦作为保利安徽首座“瑧悦系”作品，承载着品牌对高端人居的全新思考与极致追求。“瑧悦”系是保利近年来重点打造的顶级产品线之一，代表着其在设计理念、材料工艺、空间营造与服务标准上的最高水准。该系列产品严选一线城市的重点区域或新一线城市的核心板块落地，选址门槛极高，强调与城市中心的高度契合以及对地域文化的尊重与传承。此次落子合肥淝河中心，正是基于对该片区未来潜力的充分信心与价值预判。项目汲取淝河流域深厚的文化底蕴，融合现代东方美学精神，提出“滨水奢岸”的生活主张，旨在复兴中国传统的人文居住理想。所谓“瑧”，寓意珍稀、纯粹、至臻之美；“悦”，则代表愉悦、从容、心灵归属。二者结合，既是对建筑品质的严苛要求，也是对生活方式的美好期许。在产品营造上，“瑧悦系”注重内外兼修，外有地标级建筑形象与沉浸式园林场景，内有精细化户型设计与人性化功能配置，力求在每一个细节中传递高端质感。同时，项目还将引入保利物业旗下的尊享服务体系，从前端接待到日常维护，从社区活动到私属礼遇，全面提升业主的生活体验。可以说，保利海上瑧悦不仅是物理空间的构筑，更是一场关于东方诗意栖居的当代演绎，是对城市精英阶层生活方式的一次重新定义。
淝河中心作为合肥市重点打造的城市新极核，正以产城融合的发展模式迅速崛起，成为引领全省的科创CBD核心区。2020年，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”启动区在此开工，标志着该区域正式迈入高科技产业集聚发展阶段。此后，中国视界二期、国网运检中心、新能源研发中心、寰宇总部商务办公基地等重大项目陆续落地，形成了以人工智能、数字经济、绿色能源为主导的产业集群。2024年，包河区委明确提出要将淝河中心建设成为具有全省引领作用的科技创新中央商务区，进一步强化其在城市经济发展中的战略地位。这一系列政策支持与产业导入，不仅带来了大量高素质人才流入，也为区域基础设施、公共服务与人居环境的全面提升提供了强劲动力。如今的淝河中心，已不再是传统意义上的居住拓展区，而是一个集产业、商务、文化、生态于一体的现代化新城。区域内道路网络日益完善，绿化覆盖率不断提升，教育、医疗、商业等配套设施加速建设，整体城市界面焕然一新。对于购房者而言，选择 здесь 不仅意味着当下生活的便利与舒适，更代表着对未来资产价值的长期看好。随着各项规划逐步兑现，淝河中心有望成为继滨湖、政务之后合肥下一个价值高地，吸引越来越多的城市高净值人群安家落户。
交通是城市发展的动脉，也是衡量一个区域通达性的重要指标。保利海上瑧悦地处多条城市主干道交汇处，拥有极为优越的立体交通网络。项目紧邻上海路、郎溪路、包河大道与龙川路四大主干道，构成了便捷高效的出行骨架，可快速连接滨湖新区、政务文化区、老城区及北部新中心，实现全城畅行无阻。其中，上海路作为贯穿合肥南北的交通大动脉，承担着重要的城市通勤功能；郎溪路则连接淝河片区与主城区，有效缩短时空距离；包河大道直通高铁南站，方便城际往来；龙川路横贯东西，串联多个重点板块。公共交通方面，地铁4号线已全线通车，距离项目仅数分钟车程，可直达合肥南站、万达广场、天鹅湖商圈等重要节点；在建中的地铁6号线将进一步加密区域轨交网络，未来可通过换乘直达高新区、新桥机场等地，极大提升出行效率。此外，区域内公交线路密集，站点分布合理，满足不同出行需求
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