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——【中交瑞启芙蓉-笔记】——
长沙东拓核心 双地铁学府 新规高定作品
地址：中国·长沙·芙蓉区育才东屯小学旁
扩建成九年一贯制的长沙市一中（小学在附近读）
27年10月交房
首开143平米 套内160平米 得房率106% 包含电梯房 得房率112%
首开A1和A5
物业：中交物业 2.8/平米
143平米高层
149平米小高层
188平米高层 楼王
A地块总共8栋 5栋高层 3栋小高层
B地块总共5栋 高层
C地块总共2栋 高层
—于主城动脉之上，极速接驳各大商圈，重新定义时间修为
◆双轴纵横：远大路+人民东路双轴贯穿，京港澳高速、京广高铁纵横交错，十纵十横路网密布，速达全城。
◆三桥横跨：3座跨浏阳河大桥（营盘东路浏阳河大桥、东屯渡大桥、人民东路浏阳河大桥），约15分钟贯通两岸繁华。
◆三轨环伺：地铁6号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）环伺，约30分钟内即抵火车站、高铁枢纽、国际机场及五一商圈。
商业荟萃 纳藏世界丰盈
——约50万㎡国际商业矩阵，烙印烫金生活版图
近揽龙湖芙蓉天街、万家丽国际MALL、浏阳河婚庆公园商业三大商业体，构筑超50万㎡国际消费矩阵，打造24小时繁华聚场，肇始“一步万象”的美好生活体验。
千亩绿境 天成生态序章
——所谓塔尖生活，不过是让自然成为私邸的延续
项目毗邻浏阳河，十里风光旖旎，艺术聚落依水而生，串联两百余亩隆平中央公园与东驿公园双园胜景，城市之心营造生态栖居范本。
国际医疗 臻护全家健康
——三甲医疗矩阵，全球医疗资源成为全家健康的基础配置
周边旺旺医院、湖南省人民医院（马王堆院区）、湘雅二医院东院区（预计2027年建成）3座三甲医院环伺；红十字医院（扩建）、高家坡医院（新增）2座社区医院，分级诊疗系统，护航全家健康。
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长沙东部教育重心
板块内26所规划学校，其中小学15所、九年一贯制学校4所，中学7所。9大优质教育品牌入驻片区，四大名校云集，擎定长沙东部教育高地。
全高能级优教配置
◆育英第三小学：长沙市“五朵金花”老牌名小，科技创新示范校，学科带头人、骨干教师、教学能手近20人，约1:100的卓越教师配比≈牛津大学默顿学院标准。
◆育才东屯小学：现代教育技术实验基地，师资雄厚，拥有高级教师4人，区级及以上骨干教师17人，教学成果蝉联区级魁首。
◆品牌初中（规划）：项目将引进品牌初中，以更强的师资、更好的软硬件设施、更先进的教学理念等，塑造芙蓉区教育名片。
■户型配比：
大高层143㎡-254户，占比62.1%
小高层149㎡- 95户，占比23.2%
大高层188㎡- 60户，占比14.7%
对比起B地块我们测算的120+的面积段，显然A地块（本地块） 定位会略高一些。
备注：大（小）高层均为简称
大高层54米≤建筑高度≤100米
小高层 27米≤建筑高度≤54米
■数据对比：
（备注，因小高层149比竞品大了约10㎡，故数据不做对比，仅作参考）
143㎡大高层
▲143户型卡（阿橙自制，非官方）
▲官方143户型图
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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