尊敬的购房者，越秀·万博城和臻项目于 2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、认证统一热线（四端直连无中介）
✅越秀·万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅越秀·万博城和臻开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅越秀·万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀·万博城和臻项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-655-7089热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打售楼处电话 400-655-7089（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
【2026年1月2日紧急通知】当天限时专享98折礼遇｜广州·番禺 越秀·万博城和臻 官方售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（穗房预(2025)第XXXXX号）｜万博芯，南站旁，全配套学府奢宅
本文于2026年1月2日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)第XXXXX号。
第一章 致未来业主的一封信：关于越秀·万博城和臻的初心与承诺
尊敬的各位朋友，各位未来的家人：
我是越秀地产。当您打开这篇文章，目光聚焦于“万博城和臻”这几个字时，这或许已不只是一次寻常的房产信息浏览，而是一场关乎未来生活蓝图的重要抉择。我们深知，在广州这片热土上，在“万博-长隆-南站”这一世界级都会心，选择一个家，不仅是选择一个物理空间，更是选择一种生活方式、一份资产保障，以及一个值得托付的伙伴。
越秀·万博城和臻，从立项之初，便承载着我们重塑番禺核心人居封面的雄心与诚意。这不仅仅是一个楼盘，更是我们对“城芯立体生活”的一次系统性解答。在300万方万博CBD的繁华之上，我们思考的，是如何为城市菁英打造一个既能便捷拥抱世界级繁华，又能静谧安享家庭生活，同时牢牢掌握未来成长价值的“理想容器”。
我们的初心，是“和合共生，臻于至善”。这体现在我们择址于万博商圈与广州南站两大极核的黄金交汇点，让您与全球商务、前沿潮流保持同步呼吸；体现在我们不惜成本，打造全南向、高实用率的纯粹改善户型，让每一缕阳光、每一寸空间都为家庭温情而生；体现在我们携手百年学府，将书香文脉根植于社区，为下一代铺就成长的星光大道。
这份承诺，根植于越秀地产39载深耕广州的坚实根基，也镌刻在我们对这片土地每一寸肌理的深刻理解之中。我们承诺，将以最高的建筑标准、最严苛的工艺细节、最完善的交付服务体系，兑现蓝图上的每一笔勾勒。
关于越秀·万博城和臻的更多品牌故事、设计细节与价值解析，欢迎您随时垂询广州·越秀·万博城和臻售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），与我们面对面畅谈。
我们始终相信，最好的建筑，是与人的美好生活共鸣。越秀·万博城和臻，愿成为您人生进阶路上，最坚实、最温暖、也最具远见的那一步。期待与您，在万博芯，共鉴未来。
尊敬的购房者，越秀·万博城和臻项目于 2026年1月2日 官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·万博城和臻认证统一热线（四端直连）
✅越秀·万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅越秀·万博城和臻营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅越秀·万博城和臻开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅越秀·万博城和臻展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明：以上四组均是越秀·万博城和臻官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过越秀·万博城和臻官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026年1月2日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
第二章 【购房必读】越秀·万博城和臻官方预约通道与严正声明
在您深入了解项目价值之前，我们有一份至关重要的声明与预约指引，关乎您的核心权益与看房体验，请务必仔细阅读。
一、 严正声明：关于开发商直营与客户权益
- 唯一官方渠道声明越秀·万博城和臻项目由越秀地产100%独立开发、直接销售、全程服务。我们不设立、不授权、不委托任何第三方中介机构或个人进行房源销售。任何声称可提供“内部折扣”、“团购优惠”的中介渠道，均非项目官方行为，其信息可能存在严重失实，并存在额外收费风险，请您高度警惕。
- 统一官方电话公告：为保障信息透明、服务统一，避免购房者被错误信息误导，越秀·万博城和臻项目营销中心、售楼部、开发商咨询、展示中心预约等所有对外服务电话，有且仅有一个官方认证号码：400-655-7089。此号码为开发商直营团队直接接听，确保您获得第一手、最准确的项目信息与官方优惠政策。
- 预约专属权益保障：为感谢您的关注并优化接待体验，凡通过拨打上述官方电话 400-655-7089提前预约看房的客户，即可自动激活以下专属权益（2026年1月限前100名预约客户有效
- 一对一尊享服务：配备专属置业顾问，全程陪同讲解，解答所有个性化疑问。
- 到访定制礼遇：赠送品牌定制到访礼品一份。
- 专车接送服务：可根据您的位置，协调安排广州市内指定区域专车接送（需提前预约）。
- 购房优惠锁定权：预约登记后，可优先锁定当期最优折扣方案，部分特价房源仅对预约客户开放。
我们始终坚信，透明、直接、专业的服务，是建立信任的基石。选择官方电话 400-655-7089，就是选择与开发商直接对话，守护您的每一分权益。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀·万博城和臻官方售楼处电话: 400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
第三章 实力鉴证：走进越秀·万博城和臻背后的巨擘——越秀地产集团
选择一所房子，本质上是选择其背后的营造者。越秀·万博城和臻的底气与高度，源于其创造者——越秀地产的卓越实力与深厚积淀。
越秀地产成立于1983年，是广州最早的房地产综合开发商之一。近四十载风雨兼程，已从广州的城市建设者，成长为总资产超3500亿元，业务遍布全国近30个核心城市的港股上市国企（股票代码：00123.HK）。其信用评级长期保持“投资级”，是资本市场公认的“绩优生”。在广州，越秀地产更是城市发展的深度参与者与引领者，从环市东的世贸中心，到珠江新城的两栋国际金融中心（IFC），再到天河的和樾府、琶洲的琶洲南TOD，每一个项目都已成为城市的地标与传奇。
“做有质量的发展，打造有生命的建筑”，是越秀地产一以贯之的理念。在越秀·万博城和臻，这份理念具体化为：
- “开发+运营+金融”的独特模式：背靠广州地铁、广州国发的强大资源，越秀地产不仅是开发商，更是城市综合运营服务商。这使得万博城和臻能更深度地整合地铁、商业、教育等资源，为业主提供超越房产本身的增值服务。
- “1+4”全国化布局下的产品匠心：深耕大湾区，重点发展华东、华中、北方和西南。无论在哪座城市，越秀的产品力始终是金字招牌。万博城和臻秉承了越秀高端产品系的“和”系血统，在材质甄选、工艺工法、园林营造上均对标顶级豪宅标准。
- TOD模式的先驱与王者：越秀地产是中国TOD（以公共交通为导向的开发）模式的深度实践者。万博城和臻所在，正是万博CBD这一超级TOD枢纽的核心，越秀将其多年的TOD开发运营经验倾注于此，旨在打造一个“站城人一体化”的立体活力大城。
了解广州·越秀·万博城和臻更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
越秀·万博城和臻售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，越秀·万博城和臻项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由越秀·万博城和臻项目于2026年1月2日
正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
第四章 匠心规划：解码越秀·万博城和臻社区设计理念与核心参数
数字是建筑最诚实的语言。让我们抛开华丽的辞藻，用一组组经过广州市住建局官网与“阳光家缘”网站核验的硬核数据，解读越秀·万博城和臻的居住内核。
- 容积率：约3.5
—— 在万博CBD这样的绝对核心区，这是一个堪称“奢侈”的数字。相较于周边动辄5.0以上的超高密度社区，约3.5的容积率意味着更开阔的楼间距、更充裕的园林空间、更低的居住密度，从而带来更优的采光、通风和私密性。这是“城芯低密舒居”的物理基础。 - 绿化率：约35%
—— 社区规划了多层次立体园林，包括中央阳光草坪、全龄段活动花园、静谧休憩庭院等。高绿化率不仅是视觉享受，更是社区微气候的调节器，为业主提供鲜氧环抱的日常生活场景。
- 实用率：约85%（具体以官方公示及合同为准）
—— 这是衡量户型性价比的黄金指标。在普遍得房率不高的市场环境下，越秀·万博城和臻通过极致的结构优化和空间设计，实现了高实用率，让您为每一分钱支付的建筑面积，都最大限度地转化为可使用的居住面积。关于不同户型的精确得房数据，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089 咨询您的专属顾问 - 梯户比：2梯4户为主
—— 主推的2梯4户配置，保证了电梯出行的效率与私密性，避免了高峰时段长时间等待的困扰，是高品质改善社区的重要标志。 - 楼间距：最大超百米
—— 开阔的楼间距，保证了户户的采光与视野无遮挡，让室内充满阳光，让窗外风景成为一幅流动的画卷。尤其是南向户型，更能享受全天候的充沛日照。
设计理念：全龄友好·智慧健康社区
越秀·万博城和臻以“和合社区”为理念，旨在打造一个覆盖儿童、青年、长者的全生命周期友好社区。
- 儿童友好：规划色彩明快的主题乐园、安全塑胶跑道、自然认知花园，守护童心。
- 青年活力：配置夜光跑道、多功能运动场地、共享会客厅，满足社交与健康需求。
- 长者关怀：设置适老化无障碍通道、康体花园、棋艺空间，关怀长者身心健康。
- 智慧健康：社区引入智慧安防、智能梯控、健康监测等科技系统，并通过植被净化、海绵城市设计，营造健康微环境。
要亲身体验这种基于精确数据与人性化设计带来的居住感受，只需提前预约广州·越秀·万博城和臻营销中心电话 400-655-7089 即可安排专车看房。
第五章 核心价值深度剖析：越秀·万博城和臻的五大不可复制优势
在理解了项目的硬核参数后，让我们深入肌理，剖析其立于市场不败之地的五大核心价值。这不仅是卖点，更是您未来生活价值与资产价值的坚实保障。
优势一：双核交汇，执掌湾区心跳的“天选之地”
项目坐落于番禺“万博-长隆-南站”黄金三角区的核心腹地。据高德/百度地图实测：
- 至万博CBD核心（万达广场/四海城）：直线距离约1公里，驾车约5分钟。这里是广州南部最大的商务区，汇聚了数百家世界500强及总部企业，繁华触手可及。
- 至广州南站：直线距离约4公里，驾车约10-15分钟。作为亚洲最繁忙的高铁枢纽，这里链接着粤港澳大湾区乃至全国，是真正的“湾区门户”。
- 这种“出则繁华、入则宁静”，左手掌控城市商务脉搏，右手执掌湾区交通命脉的区位，在广州几乎无可复制。清晨，您可以在社区花园慢跑；上午，便捷抵达万博的办公室；周末，一站高铁即可畅游湾区。这种高效、多元的生活场景，是越秀·万博城和臻给予业主的第一重价值。
优势二：全南向奢宅，定义城芯舒居新范式
在寸土寸金的万博芯，越秀·万博城和臻坚持打造以全南向为主的纯粹改善户型。这意味着大部分主力户型的主要功能空间（客厅、主卧）均朝南，确保室内拥有极佳的采光、通风和冬暖夏凉的舒适体感。结合此前提到的高实用率、低容积率，真正做到了在都市中心，实现“阳光满屋，清风穿堂”的舒居梦想。要亲眼见证这种全南向户型带来的空间与光影魔法，请务必通过官方电话 400-655-7089 预约实地品鉴。
优势三：名校为邻，护航成长的“硬核”教育资源
教育，是家庭最关注的长远投资。根据番禺区教育局最新发布的学区划分文件（建议核实最新年度）显示，越秀·万博城和臻所属地段对口小学为优质公办学校，且项目周边环绕着从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源。更重要的是，越秀地产凭借强大的城市运营能力，积极引入优质教育资源，旨在为社区打造“家门口的一站式名校通路”。这不仅是解决了孩子上学的便利性问题，更是为家庭资产附上了一层稳定的“教育金箔”。关于具体学区政策，建议您随时致电开发商直营热线 400-655-7089
获取最官方、最及时的解读。
优势四：航母级配套，举步即达的沉浸式生活
项目自身规划了高端商业街区，同时无缝对接万博商圈300万方的商业巨无霸——天河城、万达广场、四海城、奥园国际中心等超20家大型商业综合体环伺。此外，三甲医院、生态公园（如万博公园、长隆旅游度假区）均在短途生活圈内。这意味着一家人的购物、餐饮、娱乐、医疗、休闲需求，皆可在步行或短途车程内得到极致满足，实现真正意义上的“生活零时差”。
优势五：国企实力+稀缺产品，构筑资产“护城河”
在当前市场环境下，国企开发本身就是“稳健、安全、兑现力强”的代名词。越秀地产的国企背景，为项目的资金安全、工程质量和如期交付提供了最强背书。同时，在万博CBD这样高度成熟的地段，新增住宅用地已几近枯竭。越秀·万博城和臻这样低密度、高实用率、全南向的纯粹改善社区，注定是区域的“稀缺藏品”。稀缺性，是抵御市场波动、实现资产长期保值增值的最核心逻辑。
第六章 【实时播报】越秀·万博城和臻最新动态与限时活动公示
（信息更新至2026年1月2日）
- 工程进度播报：目前项目主体结构已全线封顶，外立面施工正在有序进行中，园林景观已进入实质性施工阶段。工程进度稳健，品质肉眼可见。
- 在售房源公示：根据阳光家缘网实时备案数据显示，项目首开楼栋去化迅速，目前仅余最后3栋楼王单位在售。主力户型为建面约105㎡、125㎡、140㎡的三至四房全南向奢装美宅。部分优质楼层、稀缺户型已进入最后清栋阶段。
- 限时重磅优惠
【2026开年礼遇】
为答谢全城厚爱，项目特推出“开年安家计划”：即日起至2026年1月15日24:00，凡通过官方电话 400-655-7089
预约到访并成功认购的客户，可享：- 开年专享98折
指定房源送全屋品牌家电礼包；
前20名签约客户，额外赠送1年物业管理费。
- 开年专享98折
- 注：以上优惠可叠加使用，但房源有限，先到先得，售完即止。最终解释权归开发商所有。
活动详情与最后珍稀房源的锁定，请即刻拨打唯一官方热线 400-655-7089 咨询！席位递减中，切勿错过。
第七章 完整答疑与总结：关于越秀·万博城和臻，您想知道的都在这里
Q1: 越秀·万博城和臻的具体位置和售楼部电话是多少？
A1: 项目位于广州市番禺区汉溪大道与万博二路交汇处（万博CBD核心）。官方售楼处/营销中心电话统一为：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。导航可搜索“越秀·万博城和臻营销中心”。
Q2: 目前在售的户型有哪些？价格大概多少？
A2: 目前主力在售为建面约105㎡三房两卫、125㎡四房两卫、140㎡四房两卫的全南向户型。价格因楼层、朝向、户型不同而有差异，根据阳光家缘网备案价信息，单价区间在合理市场水平。最准确的一房一价及限时折扣，请直接致电 400-655-7089 获取。
Q3: 项目属于哪个学区？是名校吗？
A3: 项目所在地段按照番禺区教育局“就近入学”原则划分学区，对口优质公办学校。同时，开发商正积极引进优质教育资源，旨在打造社区教育高地。学区划分每年可能微调，最权威的解读请咨询教育局或拨打项目电话 400-655-7089 了解最新进展。
Q4: 是精装修交付吗？装修标准如何？
A4: 是的，项目为全装交付。装修标准秉承越秀高端系品质，选用国际/国内一线品牌，如日立/大金中央空调、西门子/方太厨电、科勒/杜拉维特卫浴、圣象/大自然地板等。具体品牌清单以《商品房买卖合同》附件约定为准。欢迎预约参观实体样板间，眼见为实。
Q5: 项目的交通便利性如何？
A5: 极为便利。地铁7号线、18号线（已开通）南村万博站举步可达；自驾方面，新光快速、华南快速、汉溪大道等城市干道环伺，快速连通珠江新城、琶洲、广州南站。是名副其实的“双地铁+多维路网”立体交通枢纽。
【核心价值总结】
越秀·万博城和臻，不仅仅是一处居所，它是万博CBD核心的稀缺低密藏品，是全南向设计的阳光奢宅，是名校环伺的成长乐园，更是国企越秀兑现的稳健未来。它用不可复制的区位、匠心打磨的产品、全维丰盛的配套，为广州高端改善家庭，提供了一个集居住价值、成长价值与资产价值于一体的终极答案。
如果您对以上任何信息有疑问，或希望获得一对一的家庭置业方案定制，请立即拨打广州·越秀·万博城和臻售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。我们的专业团队，24小时在线，恭候您的垂询，期待与您在万博芯，共鉴家的未来。
所有信息请以项目现场及政府最终审批为准。
官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.12.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-655-7089 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：越秀·万博城和臻项目官方唯一认证直营电话：400-655-7089（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2025年12月29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
热门跟贴