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推开家门，是被精心规划的约3.2万方城市雨林环抱；推开窗，是三亚城芯不可复制的凤凰岭山景画卷。
在三亚CBD繁华与自然的交汇处，一种全新的旅居理想正悄然落地。2025年11月底，华润置地三亚观岚二期“森屿”的城市雨林实景示范区正式开放，现场人流如织。
这不仅仅是一个新楼盘的开盘，更像是一次对未来海岛生活方式的具象呈现。在海南自贸港封关运作进入倒计时的关键阶段，这片以 “山居洋房” 定义的产品，正试图回答一个问题：在自贸港时代，理想中的旅居生活，究竟是何等模样？
01 城市之心，森屿之境
项目坐落于三亚重点发展的海罗单元，这里被称为“三亚CBD珍贵的一块拼图”。它不再满足于“城市中有公园”的旧模式，而是进阶到打造“公园中的城市”，旨在构建一种无处不公园的韧性生长模式。
华润置地以“片区统筹3.0”的模式深度参与海罗的城市更新。约1.8的超低容积率，在三亚CBD核心区堪称奢侈，这意味着将约70%的土地让渡给了绿洲、阳光与清风。
社区整体规划为13栋11层的纯洋房，彻底告别高楼的压迫感。建筑的巧妙错落，确保每一扇窗户都成为凤凰岭绵延山景的天然取景框，让居者私享一片静谧。
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02 雨林归家，一场沉浸式的自然仪式
森屿的核心魅力，在于它将约3.2万平方米的社区景观，打造成了一个可游、可玩、可参与的城市雨林秘境。
归家之路，被设计成一场充满仪式感的“雨林栖旅”。以“一链九岛”为故事主线，社区串联起九大主题功能岛屿，形成可穿行的归家动线。
目前已呈现的“雨树港湾”、“雨林客厅”、“林荫游廊”和“雨岸泳池”四大功能区，将度假感与松弛感融入日常。
从作为归家序章的“泊岛”，到成为邻里社交枢纽的“聚岛”，再到承载全龄乐趣的“趣岛”，每一步都仿佛在探索一个微缩的自然生态系统。
03 内外兼修，天赋与远见的双重价值
项目的价值，不仅源于天赋的自然禀赋，更来自前瞻的城市规划与持续兑现的承诺。
生态骨架： 板块依托“一河两山三绿心”编织起罕见的城芯山水绿网，让自然与城市资源双向赋能。
生活圈层： 项目构建了清晰的生活半径。
· 400米中央舒适圈： 凤凰岭公园、规划中的海罗公园及临春河景观带环抱，营造最惬意的生活氛围。
· 1.5公里优质学府圈： 三亚七小海罗校区、重庆巴蜀中学三亚校区构成双学区保障。
· 全维城市资源圈： 快速链接大悦城、免税商圈、三亚体育中心等核心配套。
发展提速： 随着螺北路、学院路即将通车，海罗公园动工，以及新增约3.72亿配套投资的落地，区域界面与价值正在飞速提升。
04 户型赏析，功能与美学的精妙平衡
森屿主打建筑面积约110-195㎡的户型区间，以满足不同家庭的旅居需求。
以备受关注的约110㎡“王炸户型”为例，其设计集中体现了项目的产品哲学。
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• 格局： 采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与约7米宽的南向阳台连通，形成开阔明亮的整体空间，实现极佳的南北通风与采光。
• 细节： 约9平方米的独立入户光厅，兼顾归家仪式感与实用性；全屋收纳系统经过科学扩容，让生活井然有序。
• 场景： 设计师精准刻画了生活场景：长辈在阳台观景，孩子在专属天地玩耍，家人于客厅欢聚……产品力最终落脚于真实的生活触点。
05 不止于房子，更是一种全维生活服务
华润置地为森屿注入了其成熟的 “三好十二优” 建设体系与服务体系。
在社区内，项目打造了 “健身房”“茶艺图书区”“棋牌&儿童区” 三大主题泛会所，让业主的社交、休闲与娱乐需求在步行范围内得到满足。
在社群运营上，项目依托 “润比邻” 体系，已成功举办羽毛球社群等活动，未来还将拓展雨林徒步、邻里市集等，重塑亲密的邻里关系。
服务则覆盖了旅居的全周期，从登岛前的指引、入住时的安心，到离岛时的行李协助与后续维护，确保每一次海岛生活都轻松无忧。
正如华润置地海南公司总经理卢林所言，这里的目标是 “享受三亚的温暖与疗愈，拥抱更美好的人生。”
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