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建发海晏
海淀灯塔 建发海晏
"包青天至，河清海晏"的盛世理想，如今化作建发·海晏的灯塔之光。这处海淀北的王府中式大宅，坐拥三山五园千年文脉，毗邻清北名校与科创高地，以13万+二手房价的稀缺价值，为高知人群缔造高阶宜居生活。当90亿地王遇见建发新中式集大成者，一场关于盛世人居的当代叙事正在展开。
项目简介
“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。
河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。唐朝有位诗人薛逢就在诗句中引用了这个典故——正当海晏河清日，便是修文偃武时。
河清海晏对于海淀来说也意味深长。
海淀，自古便是上风上水的灵秀之地，文化、历史、经济，在这里百川汇流，河清海晏对于海淀来说，代表了过去、现在和未来的安宁和富裕。
建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。
项目基础信息
【项目名称】：建发海晏
【项目位置】：海淀清河
【产品类别】：京派王府新中式大平层
【建筑风格】：王府中式风格，飞檐翘角设计很有韵味，又不失现代感。社区里还有下沉式高端会所、风雨连廊，采用三进制归家动线，满满的仪式感，仿佛穿越回古代王府。
【产权年限】：70年大产权
【开发商】：北京兆盛房地产开发有限公司
【占地面积】：39303平方米
【建筑面积】：95114平方米
【楼栋总数】：共16栋
【楼栋总高】：7-15层
【室内层高】：3.2-3.6米
【户型面积】：183-340㎡四至五居室
【项目均价】：13.5万㎡
【项目总价】：2300万起
【室内层高】：3.2-3.6米
【交付标准】：精装修
【交房时间】：2027年9月30日
【容积率】：2.42
【绿化率】：30%
【总户数】：共431户
【物业费】：10元/平米/月
【物业公司】：怡家园(厦门)物业管理有限公司北京分公司
【供暖方式】：集中供暖
【车位配比】：1 : 1.75
周边配套
【周边5公里 集粹海淀百年菁华】
建发·海晏位于海淀区核芯的"金十字"位置：向南对望清华、北大，向西是圆明园、颐和园组成的"三山五园"文化圈，向北是中关村软件园，向东对望奥林匹克森林公园。项目直线距离约5公里的颐和园，是中国保存完整的皇家园林行宫,占地约290公顷，是皇家处理政事、休憩赏玩之地。项目和“万园之园”圆明园，直线距离约1.5公里处。圆明园不仅规模宏大，更是集江南园林的精巧与北方园林的壮丽于一体，堪称“一切造园艺术的典范”。从古至今，海淀三山五园，也算至高贵地。
项目南侧俯瞰清河，一线滨水位置。若以堪舆视角俯瞰海淀版图，七条水系蜿蜒如龙，汇聚于地块南侧形成“玉带环腰”之势。北侧燕山山脉连绵为「靠」，形成「负阴抱阳」的贵胄格局；南侧清河蜿蜒而过，呈「玉带环腰」之象，契合传统易学中「背山面水」的至高贵地标准。
【交通配套】：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站
【教育配套】：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学
【医疗配套】：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心
【商业配套】：清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联
【生态配套】：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
户型分析
【传世藏品】
东方大宅|全定制奢境人居
183㎡ 四室两厅三卫
218㎡ 四室两厅三卫
265㎡四室两厅四卫
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