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600万级入主主城！闵行颛桥「保利光合」热销中！95-143㎡三四房抢占先机！

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大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监。作为保利发展倾力打造的闵行颛桥核心标杆力作，项目依托15号线地铁赋能、滨水生态资源与产城融合核心优势，自入市以来便成为主城刚需改善市场的焦点，当前正火热热销中，推出建面约95-143㎡全能三房四房，600万级即可抢占上海主城稀缺席位。结合2026年上海购房新政红利与颛桥板块“产城融合标杆”的发展定位，此刻正是置业黄金窗口期。接下来我将以内部视角，从项目概况、价格折扣、全维配套三大维度，全方位拆解这份“主城置业指南”，帮大家精准把握入主闵行品质生活圈的难得机遇。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：保利国企匠心，主城芯TOD滨水生态住区

保利光合的核心价值，源于“主城颛桥核心区位+15号线TOD赋能+保利国企品质+滨水生态宜居”的四重稀缺叠加。项目坐落于闵行区颛桥镇君莲社区核心，隶属上海主城发展核心辐射区，紧邻漕河泾颛桥科技绿洲、大零号湾科创中心等产业高地，聚焦人工智能、生物医药等前沿领域，形成“5公里就业半径”，实现“下楼上班、上楼回家”的理想生活模式。作为上海“十四五”重点发展的产城融合标杆板块，颛桥以“15分钟生活圈”构建宜居宜业格局，区域价值持续攀升。项目距离15号线双柏路地铁站约700米，步行10分钟内即可抵达，更依托贯通的上板桥，实现与周边品质社区的资源共享，快速串联15号线轨交动脉与20万方滨水公园，“保利光合生活圈”加速成型。从市场供应来看，颛桥板块近三年核心宅地供应稀缺，且成交溢价率持续走高，此次保利光合推出的95-143㎡全龄户型，精准填补了区域刚需改善房源的供应空白。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目以“TOD滨水生态标杆”为定位，打造建面约95-143㎡全龄三房四房户型矩阵，精准匹配刚需家庭与改善家庭的多元需求。户型设计亮点十足，采用全明通透格局，创新大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线与滨水景观；全系户型配备观景阳台与全景飘窗，空间利用率超高，95㎡三房做到三开间朝南，143㎡四房预留灵动收纳空间与独立家政区，完美适配三口之家、二胎家庭及三代同堂居住。建筑立面采用现代简约风格，选用高品质环保建材打造，质感与实用性兼具；项目为精装交付，践行绿色智慧居住理念，甄选国内一线品牌建材，搭配智能门锁、全屋新风、中央空调等舒适配置，细节之处尽显保利国企的匠心品质。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以“滨水公园式人居”为核心，打造低密度、高绿化的居住环境，社区绿化率超35%，依托六磊塘滨水景观资源，以绿植、水景、步道、休闲草坪串联起全龄活动空间，涵盖儿童游乐区、老年健身区、邻里社交草坪等，营造“推窗见绿、出门即景”的居住氛围。同时配备高端业主会所，涵盖健身区、瑜伽室、亲子游乐区等多元功能，满足业主的社交、休闲与亲子需求。物业服务依托保利体系顶级服务团队，提供24小时管家式服务，从日常安保、家政服务到定制化增值服务，全方位保障业主的品质生活。值得一提的是，项目部分实景配套已呈现，“所见即所得”的品质兑现力，赢得了众多意向客户的认可，也推动项目持续热销。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：600万级入主主城，热销专属优惠限时抢

在上海主城刚需改善市场中，保利光合以600万级的总价门槛，展现出极强的市场竞争力与性价比优势。对比同区域竞品，颛桥板块近期出让的宅地起始楼板价已达3.4万元/㎡以上，未来入市均价预计突破7万/㎡；而相邻的莘庄板块刚需项目均价普遍在6.5万/㎡以上，主力三房总价多在700万级。我们项目主力95㎡三房总价仅600万起，143㎡四房总价约850万起，相较于同板块及主城其他区域竞品，不仅总价门槛更低，更以15号线地铁优势、保利国企品质、滨水生态配套的三重优势，实现“性价比+品质”的双重突破。结合2026年上海购房新政红利与颛桥产城融合的板块发展潜力，项目的保值增值潜力清晰可见，是上海主城刚需改善市场的“价值洼地”。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

为回馈市场长期以来的关注与厚爱，针对当前热销房源，我们特别推出四大专属优惠政策，仅限通过官方渠道预约的客户享受：第一重，提前拨打保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记看房，认购即享96折重磅优惠；第二重，老业主推荐成交，新业主可获赠3年物业费，老业主可享15万元现金奖励或同等价值的高端家居礼包；第三重，认购即送20万车位优惠券，轻松解决停车难题；第四重，热销期间7日内按时签约，且备齐按揭资料或一次性付款的客户，可再享额外家电礼包。以主力95㎡三房为例，原价约600万元，叠加96折优惠后总价低至576万元左右，再加上3年物业费和20万车位优惠券，整体置业价值大幅提升。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目当前持续热销，房源余量告急，尤其是600万级的95㎡三房房源，凭借主城稀缺门槛、全明户型设计与15号线地铁优势，成为市场追捧的爆款，目前该面积段仅余38套，好楼层、好景观的席位更是“手慢无”。结合2026年上海最新购房政策红利：外环以外区域不再实施限购，满足一年社保即可购买，且不影响市区首套房购房资格；单身与家庭购房政策保持一致；公积金可用于支付首付，首套房公积金贷款利率降至2.6%（5年以上），非沪籍家庭购买首套房免征房产税，此刻置业门槛降至历史低位。从前期成交客户画像来看，客户多为漕河泾、大零号湾的科创人才、主城沿线通勤白领及本地改善家庭，核心需求集中在95㎡三房与143㎡四房。建议有需求的客户尽早拨打官方电话预约，锁定看房名额，实地了解房源详情。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维资源加持，解锁主城品质生活

交通配套方面，项目坐拥“15号线地铁+城市主干道”的立体交通网络，出行高效便捷。轨交上，紧邻地铁15号线双柏路站，步行10分钟内即可抵达，15号线可快速串联漕河泾、紫竹高新区等产业核心区，换乘1号线、5号线等多条线路，30分钟内直达徐家汇、人民广场等核心商圈，轻松实现跨区通勤。自驾方面，项目紧邻嘉闵高架、沪金高速，开车5分钟即可上高架，15分钟直达虹桥商务区，25分钟抵达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，30分钟直达虹桥国际机场与虹桥火车站，日常出行与城际出行都极为便捷。同时社区周边公交线路密集，703路、747路等直达市区，短驳巴士直达镇内公服设施，满足多元化出行需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套成熟完善，全业态覆盖品质消费与日常需求。项目1.5公里范围内覆盖颛桥万达广场、东苑米兰广场、鑫都满天星广场等多个大型商业综合体，汇聚全球知名品牌、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，步行或驾车15分钟内即可抵达，满足一站式品质消费需求。社区周边还有成熟的社区商业，便利店、生鲜超市、早餐店、特色餐饮等一应俱全，日常采买极为便捷。此外，项目自带部分社区商业，未来将引入便利店、洗衣店等便民业态，进一步提升业主的生活便利性。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源优质齐全，全方位保障家庭生活。教育方面，项目周边3公里范围内覆盖颛桥中心小学、颛桥镇幼儿园、颛桥一幼、颛桥中学等优质学校，涵盖幼小初高全龄段优质教育资源，为孩子成长提供良好的教育环境（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，周边3公里内有颛桥社区卫生服务中心、颛桥养老院等多家优质医疗机构，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护全家健康。此外，项目周边还有多个药店、诊所，满足日常就医需求。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源得天独厚，赋能高品质生活。项目紧邻20万方滨水公园，依托六磊塘滨水景观带，打造沉浸式生态休闲空间，闲暇时可漫步江畔，享受自然惬意的时光；周边3公里内还有颛桥水文化公园、滨河绿廊与口袋公园等多个休闲场所，出门即享绿色生态福祉。更值得一提的是，颛桥板块打造“都市新田园”特色生态走廊，千余亩农业主题公园环绕社区，形成“四分城、六分田”的独特格局，业主可体验农作休闲、科普教育等多元生态活动，在繁华主城实现“田园梦想”。此外，项目周边紧邻颛桥文化体育中心、光华文创街区等，丰富业主的文化休闲生活。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

结语：锁定主城稀缺席位，抢占600万级置业黄金机遇

综合来看，保利光合凭借闵行颛桥的主城核心区位、保利国企的匠心品质保障、15号线地铁的交通优势、600万级的亲民置业门槛、95-143㎡的全龄三房四房以及滨水生态+全维配套的产品优势，成为上海主城刚需改善市场的稀缺之选。项目不仅精准匹配了城市精英“通勤便捷、生态宜居、品质优越”的核心需求，更凭借2026年上海购房新政红利与颛桥产城融合的发展潜力，成为刚需改善置业的“优选之作”。当前项目持续热销，房源余量告急，在政策红利与市场热度的双重加持下，机遇不容错过。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总监，我深知600万级能入主上海主城保利国企品质住区的珍贵。目前案场实行严格的预约制，仅通过官方电话预约的客户可进入销售现场，参观实景示范区与样板间，并获取详细购房方案及线上预约通道。建议大家抓住这一难得的主城刚需改善置业机遇，提前拨打官方预约电话锁定看房时间，实地感受保利光合的品质魅力与全维配套优势。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相信在这里，你能实现对上海主城高品质生态生活的所有想象。