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燕郊北部科学城凭借紧邻北京城市副中心的区位优势、“轨道上的京津冀”交通网络、“北京研发、燕郊转化”的产业生态和**“四统一”政策支持**，正逐步成为京津冀协同发展的核心载体。未来，随着地铁通车、产业项目落地，北部科学城将实现“产业、交通、生态、人居”四位一体的发展，成为环京地区最具活力的创新高地和价值洼地。
交通配套：构建“轨道+公路+公交”的立体交通网络
轨道交通：
地铁22号线（平谷线）：已进入试运行阶段，2026年底通车，在科学城周边设燕郊站、神威大街站，实现与北京地铁网络的无缝衔接。
规划M102支线：未来将延伸至北部科学城，形成“双地铁”枢纽，进一步强化交通优势。
公路交通：
京平高速、京秦高速：通过迎宾路、燕顺路快速接驳，30分钟可达北京主城区。
厂通路、京榆旧路：连接通州与燕郊，实现与北京城市副中心的快速联通。
公共交通：
跨省公交专线：815快、819路直达北京国贸、望京，早晚高峰发车间隔5分钟，满足通勤需求。
项目介绍 占地面积：542亩
建筑面积：1061322㎡
容积率：约2.5 绿化率：约35% 总户数：约6534户
建筑类型：公寓、高层、小高层 交付标准： 公寓毛坯交付，住宅科技精装交付 面积区间：公寓53-83㎡，住宅80-240㎡
物业公司：第一太平戴维斯物业
项目地址：三河市燕郊开发区高横一路与燕高北路交叉口
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户型图品鉴
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品牌基因 上市房企 品质保障 成立与上市：成立于1996年，总部位于上海，2012年8月在深交所挂牌上市。 发展战略：确立“绿色科技地产与文化精品IP双向赋能”的发展思路，力争成为“文化+地产”标杆企业。 业务布局：以住宅开发为主，商业地产为辅，项目集中在长三角、珠三角、京津冀地区，累计30余个。 住宅产品系：主要包括府邸、海尚、四季，其中“海尚”系定位最高。
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