肥西县绿城·庐境桃源丨实探案场最新优惠价格|城·庐|庐境桃源|江南|湖畔|紫蓬山|绿城|肥西县

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在合肥西南的紫蓬山麓，一片被自然深情环抱的土地上，绿城庐境桃源悄然落成。这里不仅是城市与山水之间的一次诗意对话，更是一场关于理想生活的深度探索。项目坐落于紫蓬山旅游开发区环山路与银杏路交汇处，距离合肥主城区仅约20公里，繁华大道一路向西，穿越绕城高速与森林大道，便可抵达这片藏于都市之外的静谧桃源。作为大别山余脉的重要组成部分，紫蓬山绵延25公里，拥有约3500公顷的原始森海，负氧离子充沛，气候宜人；而项目内部则环抱着约90余亩天然内湖，毗邻1200亩的大堰湾水库，形成“一寺二水三山四圩”的独特生态格局。在这片稀缺的土地上，绿城以匠心择址，因地制宜，依坡就势打造低密中式合庐社区，总规划面积约420余亩，其中建设用地约155亩，流转配套用地达270亩，实现了建筑与自然的高度融合。项目整体容积率仅为0.73，是合肥目前唯一在售的两层中式低密产品，自2016年限墅令出台以来，此类产品愈发稀贵，真正做到了“卖一套少一套”。在这里，人们不仅拥有了天、有地、有庭院的生活方式，更获得了一份远离喧嚣却又不失便捷的城市距离感——离尘不离城，既可享受主城资源的便利，又能沉浸于山水之间的悠然生活。

项目总建筑面积达11.09万平方米，规划总户数仅450余户，其中最具代表性的中式合院仅有约190席，尤为珍贵。产品类型涵盖2-3层的中式合庐和3-5层的颐养住宅，面积区间丰富：合庐产品建面约150至400平方米，部分大户可达千平以上，并附赠超大庭院及私享农庄；颐养产品则主打小户型，面积在55至100平方米之间，满足全龄段家庭成员的不同居住需求。交付方面，中式合庐为毛坯交付，给予业主更多个性化定制空间；颐养产品则为精装交付，注重适老化设计，提升居住舒适度与安全性。所有房源预计于2024年底陆续交付，首付比例约为50%，总价区间从349万元至1800万元不等，高端产品甚至可达2500万元，充分体现了其作为城市稀缺资产的价值属性。

绿城庐境桃源之所以备受关注，不仅因其优越的地理位置与自然资源，更在于其背后强大的品牌支撑。绿城中国作为国内高端人居领域的领军者，始终秉持“以人为本”的营造理念，致力于打造兼具美学价值与生活温度的作品。此次落子紫蓬山，正是其对东方园林精神与现代生活方式融合的一次深刻实践。从规划到细节，每一处都体现出绿城对于品质的极致追求。无论是建筑立面采用的青砖黛瓦、飞檐翘角，还是园林中精心布置的叠石理水、曲径通幽，皆延续了宋代建筑美学的精髓，呈现出一幅幅流动的江南画卷。这种对传统的致敬并非简单复制，而是通过现代工艺与材料进行再创造，使整个社区既具古典风韵，又符合当代人的审美与使用习惯。

尤为值得一提的是，该项目所在的地块是紫蓬山近十年来唯一出让的住宅用地，土地资源极度稀缺。随着肥西“撤县划区”进程不断推进，区域发展潜力日益凸显，未来将全面同频合肥主城区发展节奏。项目紧邻在建的锦绣路，北接环山路，东临银杏路，交通网络完善，出行极为便利。同时，得益于低密度开发模式，社区内部道路蜿蜒曲折，车行与人行系统分离，营造出宁静安逸的归家氛围。整个社区采用点状式布局，六大地块错落分布于缓坡之上，最大限度保留原有地貌特征，避免大规模土方开挖，实现对生态环境的最小干预，真正做到了尊重自然、顺应地形。

在产品设计层面，中式合庐以组团式布局呈现，每组建筑之间通过连廊、庭院、绿植相互连接，形成既独立又联动的空间关系。建筑高度控制在2-3层，保证了良好的采光通风条件，同时也让住户能够更好地亲近地面生活。屋顶采用传统歇山顶或硬山顶形式，屋面铺设深灰色陶瓦，搭配浅色石材基座，整体色调沉稳雅致。外墙上大量运用手工青砖砌筑工艺，局部点缀木格栅与镂空窗花，光影交错间尽显东方韵味。入户门厅多设影壁墙或月洞门，增强仪式感的同时也起到遮蔽视线的作用，保障私密性。室内空间布局灵活，可根据家庭结构自由调整功能分区，尤其适合多代同堂或追求高品质生活的改善型客户。

除了硬件配置之外，项目的软性配套同样令人期待。社区规划建设约2000平方米的专业康养中心，涵盖颐乐学院、棋牌室、影音室、健身房、舞蹈房、音乐室、手工坊等多种功能空间，专为长者量身打造丰富多彩的精神文化生活场景。未来还将引入专业的康养运营机构，提供健康管理、慢病干预、中医理疗等系列服务，构建起一套完整的社区健康支持体系。这些设施不仅服务于老年群体，也可供全龄居民共享，促进邻里互动，增强社区凝聚力。此外，基础医疗服务也在规划之中，包括日常门诊、急救响应机制等，力求做到小病不出社区，切实解决居民后顾之忧。

儿童的成长环境同样是项目关注的重点。为此，特别打造了占地十余亩的小松林童趣乐园，充分利用场地原有的松树林貌，保留大量原生植被，在此基础上植入趣味性强、安全性高的游乐设施。这里有仿照《三只熊》童话故事建造的霍比特人小屋，也有沿湖设置的帐篷野营地，还有专为自然教育设计的“自然课堂”空间。孩子们可以在林间奔跑嬉戏，观察昆虫植物，参与手工种植，体验露营烧烤，全方位感受大自然的魅力。三只熊浪漫花园更是成为亲子聚会、生日派对的理想场所，让童年记忆充满诗意与欢乐。整个园区遵循生态优先原则，尽量减少人工硬化铺装，采用透水材料与生态排水沟渠，确保雨水自然渗透，维护微循环系统稳定。

环绕内湖而建的环湖逸趣带，则为居民提供了另一重休闲享受。长达数公里的滨水步道贯穿社区，串联起多个观景平台与休憩节点，无论是晨跑、散步，还是傍晚骑行、观星，都能找到合适的去处。湖面波光粼粼，四季景色各异：春有花开满岸，夏可听蝉鸣蛙叫，秋见落叶飘零，冬赏薄雾轻笼。沿湖还设置了社交运动场，配备羽毛球场、乒乓球台、户外瑜伽区等功能区域，鼓励居民走出家门，参与集体活动，增进交流。夜晚灯光系统柔和温馨，既保障安全又不破坏夜空静谧，营造出如诗如画的栖居意境。

田园拾光板块则是对“耕读传家”传统理念的现代演绎。项目规划有共享农庄，居民可认领专属菜园，亲手播种、浇水、收获，体验农耕乐趣。部分合院用户还可享有私属种植小天地，打造属于自己的微型生态农场。这种“日出而作，日落而息，凿井而饮，耕田而食”的生活方式，不仅让人重拾劳动的喜悦，也有助于缓解都市压力，重建人与土地的情感联结。社区还将定期组织采摘节、农夫市集等活动，推动邻里间的物资交换与经验分享，形成可持续的绿色生活圈。

为了进一步丰富社区生活内容，项目后期计划引入一系列增值配套，包括山水民宿、特色餐饮、茶室书吧等经营性业态。这些空间将成为外来访客了解庐境桃源的第一窗口，也为本地居民提供更多社交与消费选择。想象一下，在一个阳光明媚的午后，与好友相约湖畔咖啡馆，品一杯手冲咖啡，翻阅一本好书，或是参加一场小型音乐会、艺术展览，生活的灵感便在不经意间涌现。这样的场景不再是远方的理想，而是触手可及的日常现实。

在物业管理方面，项目由绿城旗下专业物业服务团队提供全程支持，延续其一贯的高标准服务体系。从前端的接待引导，到日常的保洁绿化、安保巡逻，再到节日氛围营造、社群活动组织，每一个环节都力求细致入微。物业人员经过严格培训，具备良好的职业素养与服务意识，能够及时响应业主需求，处理各类突发情况。同时，依托智能化管理系统，实现门禁识别、车辆管理、报修响应等流程的高效运转，提升整体居住体验。更重要的是，物业服务不仅仅是功能性的存在，更是社区文化的缔造者之一，通过持续组织邻里节、亲子活动、健康讲座等形式，激发居民归属感，共建温暖和谐的家园氛围。