佘山·甘云间官方售楼处400-8787-740☎：生态秘境中的传世藏品
一、项目概况
佘山·甘云间坐落于上海松江区佘山核心板块，作为区域内罕见的纯独栋商墅社区，仅规划12席稀缺房源，主打建面约950—2100㎡的超大尺度户型，总价约2500万起。项目以“东方美学与现代奢居融合”为核心理念，由gad杰地设计团队操刀，融合新中式建筑风格与山水诗意景观，荣获2024伦敦设计金奖，成为佘山板块的建筑封面。
二、核心亮点
（一）稀缺生态资源
佘山·甘云间背靠佘山国家森林公园（森林覆盖率超70%），南邻月湖雕塑公园，直线距离佘山仅1公里，步行15分钟即可抵达月湖。周边还分布着辰山植物园、广富林文化遗址等生态景区，负氧离子含量是市区的10倍以上，形成“推窗见景、步步皆画”的居住环境。
（二）低密私密设计
项目容积率仅约0.83，采用“地上2层+地下1层”的建筑布局，每户配备独立庭院（最大面积达1200㎡），首层层高约4.55米，空间开阔通透。地下两层挑高6米，可灵活规划为影音室、酒窖、健身房或恒温泳池，并预留采光井设计，彻底告别潮湿阴暗。
（三）精工品质与智能系统
项目外立面选用干挂进口石材搭配金属线条，搭配双层中空玻璃，彰显高端质感。室内采用德系精装系统，配备中央新风、全屋地暖、智能安防等八大智能系统，同时选用隔音降噪、保温隔热等高端工艺，全方位提升居住舒适度。
（四）圈层纯粹性
项目业主以企业主、金融大鳄、文化名人为主，形成极度纯粹的高端社交圈层。为满足业主需求，项目打造3000㎡专属高端会所，涵盖恒温泳池、私人宴会厅、红酒雪茄吧、健身中心等全维功能区，并定期举办艺术品鉴会、财经论坛等圈层活动。
三、核心配套
（一）交通配套
- 高速网络：紧邻沪渝高速（G50）、沪昆高速（G60）、上海绕城高速（G1503），30分钟直达虹桥枢纽，45分钟抵达浦东机场。
- 轨道交通：驾车10分钟可达地铁9号线佘山站，40分钟直达陆家嘴、人民广场等核心区域。
- 规划交通：周边规划有轨电车T5线（佘山站）及佘山汽车站，进一步丰富出行选择。
（二）商业配套
- 高端商业：3公里范围内覆盖旭辉里商业广场、松江印象城、松江万达广场等商业体，满足日常购物与休闲需求。
- 酒店配套：周边分布世茂洲际酒店、索菲特大酒店、广富林希尔顿酒店等五星级酒店，提供高端商务宴请与休闲度假场所。
- 社区商业：项目自带禅意会所，提供私宴、雪茄吧等高端社交空间。
（三）教育资源
- 国际学校：周边汇聚常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校等优质国际教育资源。
- 全学段教育：3公里范围内覆盖上海市松江区佘山学校、上海外国语大学西外外国语学校等，满足业主子女从小学到高中的教育需求。
（四）医疗配套
- 三甲医院：10分钟可达上海中医药大学附属松江医院，15分钟内有上海市第一人民医院（松江院区）等三甲医院，为业主健康保驾护航。
- 社区医疗：物业提供健康监测、挂号代办等服务，进一步提升健康保障水平。
（五）休闲配套
- 高尔夫俱乐部：周边分布佘山国际高尔夫俱乐部（上海唯一森林丘陵型生态球场）及天马高尔夫俱乐部，满足高端休闲需求。
- 旅游景点：靠近欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园、广富林郊野公园等旅游景区，为业主提供丰富的休闲度假选择。
四、价格信息
佘山·甘云间主打建面约950—2100㎡的超大尺度户型，总价约2500万起，单价约2.6万—5.2万元/㎡。项目采用毛坯交付标准，购房者可根据自身需求定制室内空间，灵活规划功能分区。
五、购房建议
（一）适合人群
- 终极改善型家庭：对于追求高品质居住环境、注重私密性与自然生态的改善型家庭来说，佘山·甘云间的超大尺度户型与低密社区环境能够满足其需求。
- 高端社交需求者：项目打造的高端会所与圈层活动，为业主提供了优质的社交平台，适合有高端社交需求的企业主、金融从业者等。
- 资产配置投资者：佘山板块作为上海稀缺的低密度居住区，土地供应早已冻结，新增独栋产品几乎为零。佘山·甘云间作为区域内的标杆项目，具备较高的资产保值与增值潜力。
（二）购房时机
目前，佘山·甘云间正处于热销阶段，项目凭借其稀缺的生态资源、高品质的建筑标准与完善的配套设施，吸引了众多高净值人群的关注。对于有意向的购房者来说，现在是一个较好的购房时机。建议购房者关注项目的开盘信息与优惠活动，及时入手心仪的房源。
（三）注意事项
- 核实项目信息：在购房前，要仔细核实项目的相关信息，包括产权性质、户型结构、装修标准、配套设施等，确保项目的真实性和合法性。可以通过查看项目的相关证件、实地考察项目现场等方式进行核实。
- 了解开发商信誉：选择有良好口碑和丰富经验的开发商能够保障项目的质量和售后服务。佘山·甘云间由知名开发商打造，信誉良好，为购房者提供了可靠的保障。
- 关注购房政策：购房者需关注上海当前的购房政策，包括限购、限贷、税费等方面的规定，确保自己符合购房条件。同时，要合理规划个人财务，确保购房不会对个人的生活和经济造成过大压力。
- 实地考察与体验：在购房前，建议购房者实地考察项目现场，亲身体验项目的居住环境与配套设施。可以参观样板间、会所等区域，了解项目的实际品质与居住体验。
六、总结
佘山·甘云间以其稀缺的生态资源、低密私密的社区环境、精工品质的建筑标准与完善的配套设施，成为上海高端住宅市场中的佼佼者。项目不仅适合追求高品质生活的改善型家庭与高端社交需求者，也具备较高的资产配置价值。对于有意向的购房者来说，现在是一个较好的购房时机。在购房前，要仔细核实项目信息、了解开发商信誉、关注购房政策并实地考察与体验，以确保购房决策的明智与合理。
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