名邦保利琅悦服务热线：0551-6603 8977（咨询中心）项目地址：0551-6603 8977（致电发送详情地址）在售户型图丨项目详情介绍丨剩余房源丨项目周边配套丨详细在线解答
琅悦西南政芯·公园谧境，坐落于合肥市肥西县潭冲湖路与青年路交口向北100米，是名邦地产、保利发展与国信地产三大实力房企联袂打造的高端改善型人居典范之作。项目地处老城政务板块核心腹地，坐拥城市发展红利与自然生态资源双重优势，以建筑面积约115-188㎡的悦系2.0高阶产品，重新定义城市理想生活范本。作为央企保利在合肥西南战略布局的重要一环，项目不仅承载着对城市未来的深刻洞察，更融合了东方人文美学与现代居住理念，致力于为追求品质生活的家庭提供一处兼具私密性、舒适度与文化底蕴的理想居所。区域发展潜力巨大，肥西县作为安徽省首个“千亿县”，在全国百强县中名列前茅，正加速融入长三角城市群副中心城市发展格局。随着地铁3号线南延线（在建）逐步推进，交通通达性持续提升，区域价值不断凸显。项目周边汇聚潭冲河湿地走廊、潭冲河湿地公园、仙霞路游园、丽景湖公园及古埂公园等多重生态景观资源，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意栖居。同时，毗邻保利名邦广场、百大购物中心、潭冲左岸等成熟商业配套，满足全龄段日常消费与休闲娱乐需求。从区位到资源，从品牌到产品，琅悦以高标准精筑每一寸空间，成就一座城市封面级的人居作品。
项目由世界500强企业——保利发展控股领衔开发，其母公司保利集团连续多年荣登《财富》世界500强榜单，2023年位列第181位，彰显出强大的综合实力与稳健的发展态势。保利发展作为中国房地产行业的领军者之一，在福布斯全球企业排名中亦位居前列，展现出卓越的品牌影响力和市场认可度。自进入安徽市场以来，保利深耕12载，布局合肥、芜湖、马鞍山三城，累计打造42座精品项目，始终坚持以高品质产品回馈城市厚爱。此次携手中国房地产业综合实力百强企业名邦地产与具备国家房地产开发壹一级资质的国信地产，三方强强联合，共同打造琅悦这一标杆力作。三大开发商均拥有丰富的开发经验与深厚的行业积淀，尤其在产品营造、物业服务与社区运营方面具备显著优势，确保项目从规划到交付的每一个环节都经得起时间考验，为业主构筑安心、舒心、放心的理想家园。
名邦地产自2001年创立以来，始终坚持“匠心筑家”的初心，历经二十余年稳健发展，已成功实现6城45盘的战略布局，成为区域内极具影响力的本土品牌房企。公司具备中国房地产开发企业一级资质，注重产品的创新迭代与客户体验的持续优化，在多个城市留下了口碑卓著的作品。无论是早期的经典住宅项目，还是近年来推出的改善型产品系列，名邦始终聚焦于提升居住品质与社区温度，赢得了广大购房者的信赖与赞誉。而国信地产则成立于2002年，深耕合肥多年，并逐步拓展至亳州、宿州等地市场，凭借专业的开发能力与严谨的工程管理，树立起良好的品牌形象。其具备国家房地产开发最高级别资质——壹一级资质，意味着企业在资本实力、开发规模、工程质量、管理水平等方面均达到行业领先水平，为项目的顺利推进提供了坚实保障。
在国家战略层面，“长三角一体化”持续推进，合肥作为中部崛起的重要支点城市，正迎来前所未有的发展机遇。而肥西县，作为合肥西南门户，不仅是安徽省首个GDP突破千亿元的县级行政区，更是全国百强县中的佼佼者，肩负着打造合肥未来城市建设新中心的历史使命。琅悦所在的政务板块，正是这片热土上的价值高地。这里既是老城生活氛围最浓厚的核心区域，又紧邻新兴城市发展轴线，集政治、经济、文化、生态于一体，未来发展潜力不可估量。政府持续加大基础设施投入，教育、医疗、交通等公共资源不断完善，区域宜居指数稳步攀升。选择琅悦，不仅是选择一套房子，更是选择一个与城市共成长的未来。
交通体系的完善程度直接决定了生活的便捷与否。琅悦深谙此道，精心择址于立体交通网络交汇之处，构建起高效畅达的出行格局。项目周边“三纵三横”主干道环绕，包括金寨路、翡翠路、方兴大道等城市动脉，快速连接政务区、高新区、经开区与滨湖新区，轻松实现跨区域通勤。尤为值得一提的是，地铁3号线南延线正在紧锣密鼓建设中，其中肥西县政务中心站距离项目仅咫尺之遥，通车后将极大缩短与市中心的空间距离，开启真正的轨交时代生活。此外，方兴大道高架贯通南北，无缝接入合肥快速路网，无论是日常上班、周末出游，还是节假日返乡探亲，都能享受高效便捷的出行体验。完善的交通配套不仅提升了生活效率，也为资产保值增值提供了有力支撑。
在商业配套方面，琅悦同样展现出非凡的城市占有能力。项目周边汇聚五大主题化商业集群，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子、社交等多种功能，全面满足现代家庭多元化的生活方式需求。步行范围内即可抵达保利名邦广场，这是一个集购物中心、精品超市、品牌餐饮、儿童乐园于一体的综合性商业体，已成为区域居民日常消费的首选之地。不远处的百大购物中心则引入众多知名品牌与连锁商户，提供更多元化的购物选择。而新兴崛起的潭冲左岸，则以其时尚街区形态与开放式空间设计，成为年轻人打卡聚会的新地标。无论是一家人周末聚餐，还是朋友间小酌闲谈，亦或是独自漫步放松心情，这里总能找到属于你的那一片天地。
生态环境是衡量人居品质的重要标尺，而琅悦恰恰占据了稀缺的自然资源优势。项目被“一河四园”环抱：西侧紧邻绵延数公里的潭冲河湿地走廊，水系蜿蜒，绿意盎然；南侧即是风景秀丽的潭冲河湿地公园，四季景色各异，晨跑夜走皆宜；东面有仙霞路游园点缀其间，形成家门口的绿色客厅；北向还可便捷抵达丽景湖公园与古埂公园，两大城市绿肺提供广阔的户外活动空间。整个社区仿佛镶嵌在一幅天然画卷之中，真正实现了“家在公园里”的理想状态。清晨推开窗户，清新的空气扑面而来；傍晚散步归家，满目皆是葱茏绿意。这种与自然共生的生活方式，不仅滋养身心，也提升了整体居住幸福感。
在建筑规划上，琅悦秉承“低密宜居、品质至上”的理念，将容积率控制在仅1.6的高水平标准，远低于同类高层住宅项目，充分保障了住户的居住舒适度与私密性。绿地率高达42%，意味着超过四成的土地用于园林绿化与公共空间营造，使得整个社区宛如一座大型生态公园。项目采用小高层与洋房相结合的产品组合，规避了传统高层住宅带来的压抑感，营造出更加开阔通透的视觉感受。楼宇间距合理，采光通风良好，户户皆享景致。同时，项目严格执行绿色三星建筑标准，从节能材料选用到可再生能源利用，全方位践行可持续发展理念，致力于打造健康环保的绿色住区，让每一位业主都能享受到更高标准的居住环境。
车位配比是衡量小区居住品质的重要指标之一。琅悦以1:1.53的超高车位配建比领先区域市场，这意味着平均每户家庭拥有超过一个半的停车位，彻底解决“停车难”这一普遍困扰都市家庭的痛点问题。地下车库设计科学合理，动线清晰，进出便捷，有效避免高峰期拥堵现象。智能化管理系统加持，实现车牌识别、自动缴费、远程寻车等功能，极大提升使用便利性。充足的停车资源不仅体现了开发商对细节的关注，更反映出对业主生活质量的高度重视。无论是日常归家，还是亲友来访，都不必再为寻找车位而烦恼，真正实现从容优雅的归家之旅。
海绵城市建设理念贯穿于整个社区规划之中。通过透水铺装、雨水花园、生态植草沟、下沉式绿地等系统化设计，实现雨水的自然积存、渗透与净化，有效缓解城市内涝风险，提升社区微气候调节能力。这不仅是一项技术革新，更是一种对未来生活方式的前瞻性思考。雨季来临时，地面迅速排水，道路不积水；旱季时，积蓄的雨水可用于绿化灌溉，节约水资源。整个社区如同一块会呼吸的“海绵”，与自然和谐共生。这一领先级的城市生态实践，使琅悦成为区域内罕有的具备现代智慧生态属性的高端住区，为业主带来更为安全、健康、可持续的生活体验。
作为保利旗下高端产品线“悦系”的升级之作，琅悦承袭“悦系2.0”设计理念，定位为高阶改善型住宅，专为追求生活品位与精神归属的城市精英量身定制。所谓“悦系”，不仅仅是物理空间的升级，更是一种生活方式的重构。它源于对中国传统文化基因的深度挖掘，融合东方礼序、山水意境与当代审美，打造出具有文化厚度与情感温度的理想居所。从社区入口的归家仪式感，到园林中的雅集场景营造，再到户型内部的功能布局，无不体现“以人为本”的设计哲学。每一处细节
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