北京橡树湾
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橡树湾
西红门三期
四环热销红盘三期文园6005地块
新生代人文大城 ·国匠巨著精工大盘
建面77-168㎡ 精装二至四居 全新入市！
购买橡树湾的三大理由
稀缺四环：北京内城核心区板块，地段价值为王！
奢华配套：荟聚超级商业圈/地铁4、19号线/皇城根小学和北京四中（大兴校区）
超配产品：华润置地18年经典产品IP，精装呈现！
【项目基础信息】
◆『开发企业 』华润置地 + 中铁置业
◆『占地面积 』约3.58万㎡
◆『住宅建面 』约13.4万㎡
◆『楼栋规划 』共计14栋住宅楼
◆『规划户数 』739套纯商品房住宅
◆『车位配比 』1 : 1.2
◆『 容 积 率 』2.5
◆『 绿 地 率 』30%
◆『建筑风格 』红砖系学院风
◆『销售价格 』区域指导价6.5～6.8万/㎡
◆『项目位置 』南四环 西红门 京开东侧
◆『物业公司 』中铁5.98元/平米
◆『梯户比』77平/168平一梯两户，其他两梯两户
◆『交房时间』预计26年5月
【周边配套】
【百年名校近在咫尺】
区域内有双百年名校，北京四中已签约入驻&北京黄城根小学大兴校区已开工建设，双百年名校形成“名校＋”优质教育资源氛围体系。
【地铁+高速全维路网】
地铁4号线&地铁19号线（环评公示中）双地铁在侧，距离地铁19号线规划站点几百米（环评公示中地铁站）橡树湾约500米范围内拥有两座公交站点，临近北京南站、大兴机场等城市交通枢纽。
【旗舰级商业繁华圈】
周边有宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店，三大旗舰级商业。帷幄6大商圈，8大商场，周边环绕超150万㎡繁盛商业，集时尚交往、数字消费和金融商务于一体的丰盛时尚圈；满足居者潮流、个性化、多元化的追求与向往。
【优越自然生态资源】
占位南中轴生态文化发展轴，以南苑森林湿地公园为统领，约 5km 范围内南海子公园、兴华公园、兴海公园等 10 余座公园环抱，悠享自然、舒适、健康的宜居生活环境。
全方位生活配套入住近享！
2025年中总结回顾
西红门镇1号地组团含12块住宅用地、地铁19号线站点规划（环评公示中）、名校教育、商业、养老、卫生服务、公园绿地等完善居住配套；
共同筑就复合化的时代宜居热土，橡树湾以高阶学院派人文住区之姿引领大城居住新风尚。
【产品鉴赏】
项目鸟瞰沙盘
橡树湾·文园，建面约77-168㎡二至四居
项目户型
橡树湾
【项目展示示意图】
【时光筑园 四季橡美】
西红门
一环、一廊、两厅、多节点
经典橡树连廊、浸润归家时光
牛顿成长乐园、启育妙趣童心
树屿会客厅，自然延伸社交空间
【橡树经典 学院建筑】
西红门
18载人文传承，溯源时光系经典
百年学院精神， 厚植红砖系建筑
橡树湾·文园，为大城再作序
成就时代四环的人文精神属地
凡有橡树湾，皆是当红盘
北京橡树湾
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