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当西安三环内土地进入“寸土寸金”的稀缺时代，一宗约116亩的优质地块以15.7195亿元成交，不仅刷新2025年西安土拍市场的关注度，更宣告招商蛇口全新豪宅作品——招商西安灣的诞生，为西安高端人居市场注入重磅活力。
项目简介
物业类型：住宅
建筑类型：小高层
面积区间：198-275平
占地面积：77322平米
楼层状况：20-24F
影响西安下一个十年作品
招商西安灣落子浐灞国际港，是招商蛇口基于西安城市发展战略的精准布局。
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作为西安东北部的价值高地，浐灞国际港已形成“生态+外交+交通+产业”四大核心优势：
生态上，周边浐灞湿地、灞河景观带环绕，天然生态资源构筑宜居基底；
外交上，依托西安国际港务区的开放平台，汇聚多元国际资源；交通上，临近地铁线路与城市主干道，快速衔接主城核心区；
产业上，物流、贸易等高端产业集聚，为区域发展注入长期动能。
如今的浐灞国际港，已形成高端住区集群，高品质生活氛围日益浓厚。在这里，业主获得的不仅是一套住宅，更是“与国际接轨、与自然共生”的生活方式，步行可达生态廊道，驱车可享国际配套，这种“生态宜居+国际化便捷”的双重属性，让地块价值远超土地本身，成为西安少数兼具稀缺性与成长性的优质区域。
从规划指标就能预见，招商西安灣的产品力将重新定义西安高端住宅的天花板。
其中，容积率1.2-2.0是核心亮点：这一指标意味着项目将大概率规划洋房、小高层乃至院墅等高端产品形态，彻底告别高密度社区的压抑感，更宽阔的楼间距能保障充足采光，更疏朗的楼栋布局能提升居住私密性，让业主在主城核心区也能享受到“推窗见景、低密宜居”的生活体验。
与此同时，不大于20%的建筑密度，意味着社区内超过80%的土地将用于打造中央园林、景观组团与公共休闲空间，业主下楼即可漫步在绿意盎然的社区环境中；而不小于35%的绿地率，则进一步强化了社区的生态属性，让“家在公园里”成为现实。这种“低容积率、低建筑密度、高绿地率”的“两低一高”规划，为项目的高端属性奠定了坚实的物理基础。
商西安灣项目西侧是北辰快速干道，北边是北三环，占据交通主干线；招商西安灣项目西南侧是陕西师范大学浐灞国际港实验学校（浐灞国际港第一学校设置小学36班，初中18班，今年9月已经开学），北侧是浐灞国际港第二学校 ，西安浐灞第16小学；招商西安灣项目东侧亲临灞河一线河景资源、还有广运潭公园、项目一河之隔就是西安华夏文旅度假区。以及在9月份开业的源邸Oya街区商业。
△源邸Oya街区商业
招商西安灣项目荟萃了酒店、公园、学校、商业、一线不可复制的河景等配套资源。
央企招商自从2014年进入西安，布局曲江，高新，航天等。同时持续深耕浐灞国际港板块，先后开发了浐灞国际港内耳熟能详的项目。招商西安序，招商西安玺（四开四磬）。
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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