金地商置的员工数量在2021年后呈现持续下降的趋势，这主要反映了房地产行业调整期公司采取的收缩战略。

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员工数量变化

金地商置的员工数量从2021年末的约3900人，下降至2024年末的2500人，累计减少约1400人。具体来看，2022年末员工约为3300人（较2021年减少600人），2023年末约为2700人（较2022年减少600人），2024年在2023年基础上进一步减少了200人。

人员缩减的原因

员工数量的持续减少，是金地商置为应对市场变化而进行的系统性调整的一部分。

• 组织架构调整：公司在2023年进行了被称为“十年来最大”的组织架构调整，撤销了华中、西南等多个区域公司，并合并了部分城市公司（如成都公司与昆明公司合并）。这类结构调整直接导致了人员的精简。

• 应对经营压力：此次大规模架构调整的背景是公司面临的业绩压力。尽管金地商置在2023年收入有所增长，但其归属于公司持有人的利润同比大幅下降了85%，并在2024年出现大幅亏损。同时，公司合约销售额从2021年的峰值持续下滑。通过“缩编”，公司旨在降本增效，聚焦核心城市，优化资源配置。

• 战略反思与行业背景：人员缩减也反映了公司对过去发展模式的调整。金地商置曾快速扩张并深度参与住宅开发，与母公司金地集团存在一定的业务重叠。在房地产行业整体下行的背景下，公司需要调整节奏，从追求规模转向更注重经营质量和效率。

影响与展望

这次调整伴随着较多高级管理人员的离职。同时，公司创始人凌克在2023年辞去在金地集团的职务后，也于2025年退任金地商置执行董事，由代表大股东生命人寿的李荣辉接任，这通常意味着公司发展战略将更趋于稳健甚至保守。