尊敬的客户/ 购房者：中建鹏宸云筑于2026.1.3日正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连）
✨中建鹏宸云筑售楼处电话：400-982-8802（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✨中建鹏宸云筑开发商电话：400-982-8802（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✨中建鹏宸云筑营销中心电话：400-982-8802（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护
✨中建鹏宸云筑开发商24小时热线：400-982-8802（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
⚠️重要声明：以上四组联系方式为111统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
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===基础指标 ====
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约31万㎡
规定容积率 ：≤5.37
绿化覆盖率 ：约40.01%
开 发 商 ：中建壹品&湖北文旅
总 户 数：总户数1992户（东区1016户，西区976户）
停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园共享，东西区停车场不连通）
首推楼栋：8栋楼尊，共154套
楼 栋 高：32层，标准层高约3米
梯 户 比：西区高层2梯5户，超高层3梯6户
首推户型：建筑面积约102-103㎡、118㎡、139㎡
项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
【好产品】全生命周期户型，新规产品高使用率
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- ▫️ 取证时间：2025年10月31日，现在直接认购！
- ▫️ 加推楼栋：西区7栋（47层超高层，3梯6户）
- ▫️ 推售房源：共262套，主力89-103-121㎡4房2厅2卫，另含2套174㎡大平层
- ▫️ 价格优惠：备案均价6.14万/㎡，87折后均价5.34万/㎡，折后单价5.04-5.43万/㎡
- ▫️ 总价区间：89㎡450-496万、103㎡525-560万、121㎡612-660万、174㎡1044-1088万
- ▫️ 交付标准：2028年3月带高品质精装交付，配置全屋东芝中央空调
- ▫️ 项目地址：龙华·8号仓旁·华南数字超核
- ▫️ 导航指引：鹏宸云筑·岭南美学馆（华南路旁）
01 八大必买理由！销冠红盘的硬核实力藏不住了
能蝉联龙华销冠、六开六捷，中建鹏宸云筑的实力绝非偶然。西区7栋作为进阶新作，八大核心价值更是精准戳中改善家庭需求：
理由一：口碑见证，超千户业主共同选择
项目堪称深圳顶流热盘，历经六次开盘次次热销，首开即日光，2025年4-9月蝉联龙华区网签套数TOP1，国庆单周热销8亿！超3000批客户冻资鉴证，超千户业主认可认购，品质与口碑双丰收，买红盘更安心。
理由二：双国匠联袂，品质保障行业标杆
项目由中建壹品与湖北文旅两大国企联合打造，实力雄厚有保障。中建三局作为世界500强，入深40余载承建国贸大厦、地王大厦等2200多项深圳地标；中建壹品作为其旗下地产平台，荣获数十项行业大奖，布局北上深等高能级城市；湖北文旅则是湖北政府控股国企，擅长人文诗居打造，双国匠加持，品质无需担忧。
理由三：十字中轴交汇，定鼎湾区极核
项目占位港深科创中轴核心，纵贯莞深港，北接松山湖、光明科学城，南连香蜜湖新金融中心、福田CBD，是深港科创资源北拓首站；同时坐落梅观大道产业中轴，5公里内汇聚华为、富士康等六大世界级产业巨头，产业红利源源不断；更占据生态中轴，尽揽两山两水九公园，自然与繁华兼得。
理由四：区域跃升，梅林关+华南数字超总双重赋能
梅林关作为“深港科技中轴”战略支点，总投资近700亿元对标纽约哈德逊城市广场打造，预计新增180万㎡开发量，年总产值将突破1500亿元；华南数字超总则是深圳第四大微城市，已集聚35+龙头名企，数字产业集群度达95%，未来可吸纳1.5万高新人才，区域价值腾飞在即。
理由五：全维配套迭代，进阶改善首选
交通上，距地铁10号线南坑站C出口仅600米，2站进福田、5站到岗厦北，民乐路衔接横岭立交（2026年开通），快速通达福田CBD与深圳北站；商业上，近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，3公里内超50万㎡繁华商业；教育上，配建12班幼儿园，北侧规划72班九年一贯制省一级学校，近邻华南实验学校等优质学府，12年教育无忧。
理由六：31万㎡人文高阶住区，纯粹圈层
项目总建面约31万㎡，规划10栋住宅楼，关键亮点是无公租房、无保障房、无人才房，是深圳近年罕见的大体量纯商品房项目。西区主打改善需求，圈层更纯粹，居住体验更佳。
理由七：岭南美学园林，焕新居住体验
小区园林以清晖园为设计灵感，传承岭南高阶人文底蕴，打造雅致宜居的社区环境。楼下就是规划中的民悦公园，总投资约1.7亿元，内设环水库人行步道、娱乐广场、运动设施等，日常休闲下楼即享。
理由八：精工智能奢居，一线品牌精装
西区7栋采用3.1米标准层高，空间更敞亮；带高品质精装交付，配置全屋东芝中央空调，细节拉满；户型遵循全生命周期设计，新规产品高使用率，适配不同家庭阶段需求。
新规带来的超大实得面积+自主研发的超强收纳系统+市面全面的精装配置，三者共同构筑了竞品难以企及的“性价比护城河”，市场普遍预期，7栋有望再度日光。
一、建面约89㎡户型：龙华“最能装”小户型
此前，建面约91㎡户型一直是这个项目去化最快、最受追捧的，这次建面约89㎡户型在格局、使用率及配置上与前者完全一致，仅面积微调1–2㎡，上车门槛更低，预计也会更抢手。
- “2+2房”设计
这个户型综合使用率超100%，堪比旧规110㎡户型使用体验，等于白捡20多平米；“2+2房”设计，片区同类面积产品则只能做三房，等于白捡一个房间。
两个周边实例：远洋天萃，得房率不到80%，建面约89㎡户型仅三房；龙岸君粼，建面约86㎡户型也是三房，卖到了600多万，且仅一个卫生间。
- 全生命周期户型
得益于“2+2房”设计，该户型可适应二人世界、三口之家、二胎或三代同堂等不同阶段需求，省去巨额换房成本。
- 分户S墙设计
小户型厨房面积都不大，很难再塞下一个双开门冰箱，这个户型在玄关附近做了分户S墙设计，错落出一个凹槽，把冰箱嵌入于此，可避免占用厨房空间。
二、建面约103㎡户型：面积最小横厅户型
整个项目东西地块中面积最小横厅户型，跟旧规产品比，同等面积多出约25㎡，假设单价5.5W/㎡，总价便宜近140万。
- 综合使用率103%
这个户型位于端头位置，独门独户，还在户型外围做了一圈不计面积的飘窗、设备平台，综合使用率最高约103%。
- 全明户型+南北通透
全屋每个空间都有窗，室内采光无死角；南北双阳台布局，可形成有效对流，清风与阳光常伴左右。
- 超6000升玄关收纳
入门左侧设内凹空间，可量身定制鞋柜；右侧是一个长约3.6m大飘窗，可整体改造为收纳区，总容量超过6000升，等于多了一个储藏室。
- 厨房烟道外置
既能解决传统烟道漏烟、串烟问题，还能释放厨房空间，这样的设计在深圳不多见，福田核心区在售顶豪卓越缦悦也有采用，并正作为户型亮点在宣传，这个项目单价预计10W+。
三、建面约121㎡户型：堪比旧规140+㎡户型
这个户型是建面约103㎡户型PLUS版，镜像布局，具备前者全部优势。同时，也是7栋综合使用率最高户型，享受到的是堪比旧规产品140+㎡户型的阔绰体验，假设单价5.5万/㎡，总价便宜110万元。
- 综合使用率高达104%
这个户型的综合使用率应该是龙华在售天花板了！独门独户+全屋飘窗+L型设备平台+双阳台，将空间实得价值拉满。
- 超大横厅
餐厅+客厅面宽约6.35m，再加上相邻卧室可达约8.8m，空间极为开阔。在这里，孩子的玩具车可以自由骑行，周末约上三五好友在家开派对也毫无压力。
- 270°环幕视野套房主卧
主卧开间约4m，套房设计，有一个L型设备平台，为未来生活预留了可拓空间。三面飘窗，可改造一面为衣帽间。转角是无柱设计，可实现270°无遮挡观景，32层以上看的是银湖山景观。
精装方面，鹏宸云筑可以说是市面上配置最全的精装项目，基本不需要再花什么装修费了。
- 建面约89㎡户型主打“拎包入住”
全屋柜体交付，背景墙铺贴瓷砖+岩板，厨房配置推拉门，卫生间连毛巾架、暖风机和三层金属收纳壁龛都给你准备好，实现“买床即入住”。
- 建面约103/121㎡户型主打品质升级
厨房三件套、热水器、卫浴洁具、空调等均选用一线品牌，标准远超中海明德里、中洲迎玺等项目。
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中建鹏宸云筑参观指引：拨打中建鹏宸云筑官方售楼处电话400-898-8805预约看房→发送精准售楼处地址→销售讲解楼盘详情、户型图、在售房源、装修标准、交房时间、医疗教育配套、得房率、最新价格数据。
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