杭州建发钱塘建投云启钱湾·望潮
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一、项目核心价值体系
1.黄金区位：22公里钱岸公园链核心节点
- 地处东部湾新城金沙嘴板块，距钱塘江岸直线仅500米，是22公里连续公园带的"吊坠位"
- 2025年10月钱岸公园开放后，将实现从彭埠大桥至江东大桥的无缝江岸慢行系统
- 与钱江新城CBD直线距离约12公里，经之江东路20分钟直达IFC等核心商圈
2.产品矩阵：全系低密改善型产品
产品类型
主力户型
总价区间
核心卖点
公园洋房
108㎡4房
待公布
1T2电梯入户、三开间朝南、独立储藏间
江景高层
100-146㎡
240-356万
91%得房率、270°观景视野
宋式排屋
224-500㎡
2000万+
7.75米层高、下沉式庭院、智能家居系统
3.配套能级：双轨驱动城市资源
- 教育配套：养正学校（九年一贯制）由杭四中领办，2024年培养出杭州高考状元
- 商业配套：十字绿轴商业街区+12万㎡湿地公园，2000㎡双会所含恒温泳池
- 交通配套：规划地铁11号线（2026年动工），22号大街快速路连接主城
二、市场竞争力分析
1.价格优势
- 高层产品单价6.03万元/㎡起，较钱江新城二期同类型产品低40%
- 108㎡洋房总价预计650万左右，实现主城一线江岸的"价格破壁"
2.产品创新
- 空间设计：108㎡户型实现四房+储藏间配置，卧室均超10㎡
- 文化赋能：建筑提取德寿宫宋韵元素，打造"禅境中式"立面
- 智能系统：全屋配备AI家居控制，排屋层高支持艺术收藏需求
3.开发进度
- 一期高层2025年6月开盘已近售罄，二期望潮预计2025年10月加推
- 开发商建发房产为杭州低密市场"三冠王"（2025上半年销售金额/套数/面积）
建发在江边打造一座城
近日，迎来了杭州新一轮涉宅地块的出让，本批次出让的地块中，最受关注的，当属东部湾新城板块的杭政储出[2025]54号地块。
该地块东至拾里路，南至柳岸街，西至浪淘巷，北至22号大街绿化，处于东部湾新城金沙嘴区块，位置非常优越。案名已经发布“建发云启钱湾| 望潮”
【开发商】：建发&钱塘建投
【产品类型】：联排➕叠墅➕洋房➕高层
【面积】：联排约251-335㎡;叠墅约208-22㎡
高层约129-149㎡；洋房约108㎡
【规划楼幢】：27幢4层联排+5幢6层叠墅+6幢洋房+3幢高层
【总户数】：167套
【拿地时间】：2025年5月13日
【产权年限】：70年（住宅）40年(十字绿轴商业)
建发经典的中式作品，更为创新的恢宏大门，与城市景观一起设计的景观体系，百年古树掩映的全新生活，下沉式会所、超大的儿童活动区等等更丰富的配套，更加酷炫的架空层，既是云启钱湾一期产品奇迹的再现，又是全新生活方式的表达。
开发商背景：建发集团成立于1980年,是一家双千亿国,来自厦门，2016年入杭州,潜心打磨,用养云静舍为杭州豪宅定下新中式基调，今天，建发集团将致敬经典，超越经典，将云启钱湾望潮打造成“下一个经典”为顶级圈层奉上一份极具诚意的至臻作品杭州建发钱塘建投云启钱湾·望潮售楼处电话：400-0870-818 转3333【已认证】
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