成都城投置地国宾7号院C：国宾芯低密东方院境，高端改善藏品级力作
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成都城投置地国宾7号院C落址金牛区西华街道金牛社区金青路777号，占位正国宾板块核心文脉热土，是本土国资龙头房企城投置地倾力打造的高端院系作品。
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项目总占地约61.7亩，总建筑面积约8.6万方，以1.4的超低容积率（近五年主城5+2区域仅2宗同类低密地块）、35%的高绿化率，构建纯低密居住社区，规划6-8层东方院境叠墅、11层低密小高层，实行纯人车分流设计，车位配比高达1:2.5，总户数仅168户，由城投置地旗下高端物业提供服务，物业费为5.2元/㎡·月。项目于2025年9月30日正式开盘，预计2027年12月交付，目前在售户型涵盖建面约290-330㎡东方叠墅及389㎡天幕院墅，均为四室格局，精准适配国宾高净值家庭、三代同堂改善家庭及高端圈层人群的居住需求，以“一院藏春秋”为核心理念，重塑主城低密东方居住美学。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目的核心竞争力之一，构建了立体高效的出行网络，兼顾自驾与公共交通的便捷性。项目周边直线3km范围内覆盖10个地铁站，其中距离地铁2号线侯家桥站、6号线金科北路站步行仅需10分钟，可快速换乘多条线路通达全城核心区域。地面交通方面，金牛大道、西华大道、三环路等城市主干道环绕，自驾出行可快速衔接市中心、天府新区及双流机场，实现高效通勤。同时，项目毗邻金周路TOD，依托TOD规划整合交通、商业等多元功能，未来出行与生活便利性将进一步升级；直线1km内设有14个公交站，最近的盛发街站仅319m，多条公交线路途经，为老人、小孩等群体提供了多样化的出行选择，彻底解决日常通勤及周末出游的交通顾虑。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富度与优质性，是项目吸引改善家庭的核心亮点之一，3km范围内形成了全龄段教育闭环，助力孩子成长无忧。其中，幼儿园数量达55所，可满足幼儿启蒙教育的多元需求；小学方面，成都市茶店子小学国宾校区、成都市人民北路小学华侨城校区、成都市石笋街教育集团希望校区等优质学府环绕，师资力量雄厚、教学质量过硬；中学阶段则有成都七中万达学校、成都外国语学校、成都七中万达教育集团金牛中学等8所名校加持，涵盖公办、民办多元选择，为孩子提供从小学到中学的优质教育资源。此外，板块未来还将新增四所小学、三所中学，进一步缓解就学压力，持续提升区域教育能级，让业主无需为择校奔波，近距离上学也能大幅节省家庭通勤时间，提升生活效率。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套兼顾高端质感与烟火气息，全方位满足高端家庭的日常需求。项目周边3km范围内设有10个商场，包括爱琴海购物公园等大型购物中心，可覆盖时尚购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元消费场景；
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同时可辐射龙湖西宸天街、山姆会员店等成熟商业体，满足高端消费及品质生活所需。社区周边基础配套完善，便民超市、生鲜市场、社区底商等遍布，无需长途奔波即可满足柴米油盐等日常所需，兼顾了高端消费与生活化场景。值得一提的是，板块内规划有荆州路、兴盛和侯家桥三个TOD项目，未来商业氛围将进一步升级，为业主带来更丰富的消费体验，目前荆州路TOD住宅部分已进入开发阶段，长期生活价值可期。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为业主健康生活保驾护航，打造宜居舒适的居住环境。医疗方面，直线3km范围内有3所一级及以上医院，其中三六三医院距离项目仅2km，医疗实力雄厚，可及时响应日常就医、健康体检等需求，为老人与小孩的健康提供坚实保障；板块内的四川省第五人民医院金牛院区已于2024年11月开工，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，为业主健康增添多重保障。
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生态方面，项目周边3km范围内分布着27个公园，距离最近的公园仅782m，天府艺术公园、易园博物馆等知名生态人文场所环绕，其中天府艺术公园整合了三园、三湖、三馆，形成生态与文化艺术融合的低密生态区域，闲暇时可散步、遛弯、休闲观景，在城市核心区实现了“推窗见绿、出门入园”的居住理想，也为家庭户外活动提供了充足空间。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城投置地旗下高端院系作品，项目在产品力与品质把控上具备多重核心优势，彰显高端改善属性。其一，低密稀缺性凸显，1.4的超低容积率在主城核心板块实属罕见，搭配35%的绿化率及3.1米的层高（相较于常规高端住宅2.9米层高更显通透），彻底告别高密度社区的拥挤感，构建出“住在园林里，居室亦园林”的居住体验。其二，国企品质兜底，成都城投置地深耕成都多年，在资金链稳定性、工程品质把控和交付兑现力上保持行业稳健水准，尤其在当前市场环境下，“国企兜底”的属性为高端客群提供了安心保障，规避了交付风险。
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其三，东方美学与实用属性融合，项目联合四大设计天团打造，将非遗文化、东方玉石元素与新川西风格深度融合，创新“林居底盘、分层渗透”园林设计与“内嵌式院落”空间叙事，传承川西院落精神，与国宾板块文脉气质高度契合。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计精准匹配高端家庭需求，兼顾空间尺度与居住实用性，每一处细节都彰显尊崇感。建面约290-330㎡东方叠墅作为主力爆款户型，全明方正格局搭配南北双院落，地上院落可种花种草、地下院落可藏酒品茗，实现“一户双院”的诗意栖居；南向面宽达12.8-13.5米，搭配全景落地窗与观景露台，采光通风俱佳，推窗即可俯瞰社区园林与天府艺术公园盛景；客餐LDK一体化横厅设计，衔接南向院落，打破室内外空间壁垒，既满足日常家庭休闲，也能承载高端圈层社交需求；U型厨房操作动线流畅，全系标配中央空调、新风系统、地暖及一线品牌厨电，与餐客厅无缝衔接，烹饪时光更显从容；
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主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障居住私密性与尊崇感，剩余房间可灵活改造为儿童房、书房、茶室，适配高净值三口之家及三代同堂居住需求。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约389㎡天幕院墅作为顶豪藏品户型，空间尺度与居住质感全面跃升，以“一院藏天地”的规制直击高端圈层终极居住需求。该户型打造约16.8米超阔五开间朝南，搭配约8.2米宽景露台与三重院落（入户院、中央院、侧院），实现“院院有景、步步见园”的居住体验；双卫生间+独立家政间设计，干湿分离，兼顾家人起居便捷性与空间整洁度，儿童房与长辈房分区布局，互不干扰，适配多孩家庭与三代同堂；独特洄游动线串联各功能空间，搭配挑高地下室，可改造为私人影院、健身房、藏品室，彰显高端居住格调；双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景浴缸，长辈房带专属飘窗与独立卫浴，兼顾两代人居住私密性与尊崇感；专属独立玄关、私梯入户设计，搭配超大入户庭院，最大化提升空间利用率与居住尊崇感，成为国宾高端圈层的身份象征。此外，项目提供清水房与精装房双重选择，精装标准为1500元/㎡，清水与精装房源价格差异仅体现在装修标准本身，无额外附加费用，灵活适配不同客群需求，这在同价位高端项目中较为少见。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要客群理性权衡的细节短板，均为高端大平层及院落产品的共性问题或区域发展阶段性特征。从客群适配来看，项目定位高端改善，户型面积偏大导致总价门槛较高，主力户型总价千万级起步，对客群资金实力要求严苛，无法覆盖刚需及轻改善客群，受众范围相对狭窄，仅适配高净值圈层。从户型细节来看，290㎡户型的次卧飘窗台面高度为75cm，高于常规的60cm，若改造为阅读角或拓展空间，需额外定制台阶，增加装修成本与难度；厨房交付橱柜深度仅55cm，而专业厨电常规适配深度为60cm，部分高端厨电无法直接嵌入，需后期改造调整；电梯门厅宽度为2.7米，日常通行无虞，但搬运大件家具时可能需要拆卸包装，给入住带来些许不便。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域环境来看，项目周边虽有金周路TOD规划带来的烟火气，但目前仍存在部分老旧小区，低楼层房源视野可能会受到一定影响；同时板块部分配套兑现仍需一定周期，南侧由于早期产业园和住宅规划不成片，城市面貌较为割裂，短期内生活氛围与成熟居住区存在些许差距。
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不过随着成都“回归主城”战略持续推进，国宾板块作为金牛区核心发展区域，土拍市场持续活跃，保利、万科等头部房企持续进驻，各类配套不断升级完善，产业方面汇聚中国航天科工二院、成都天奥电子及文创科技产业资源，区域价值正处于稳步攀升通道，长期居住与资产保值增值潜力值得期待，阶段性短板将随板块发展逐步改善。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格体系始终锚定核心价值，与板块能级、产品品质相匹配，价格保持稳定，无短期波动调整，充分体现高端改善产品的价值逻辑。目前最新参考均价为37000-38000元/㎡，分户型来看，290㎡东方叠墅总价约1102万元/套起，330㎡东方叠墅总价约1254万元/套起，389㎡天幕院墅总价约1478万元/套起，单价区间为34244-41920元/㎡，实行一房一价政策。对比周边市场，板块新房均价约25128元/㎡，二手房均价约15170元/㎡，项目价格溢价主要源于三大核心支撑：一是1.4超低容积率带来的稀缺居住舒适度，二是国企开发的品质与交付保障，三是核心配套资源的独占性，这种溢价并非单纯价格虚高，而是高端改善产品价值的直观体现。
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成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种价格定位不仅筛选出追求品质、注重保障且资金实力充足的目标客群，避免社区客群混杂，保障后期居住氛围的纯粹性，也为业主资产保值增值提供了支撑。相较于板块内其他项目，国宾7号院C的低密属性、国企品质与东方院境产品力，在未来市场竞争中具备更强的稀缺性与抗风险能力。对于契合需求的高净值客群而言，项目不仅是一处居住空间，更是国宾文脉热土上的藏品级居所，承载着高端圈层的居住理想与身份象征，无论是自主居住还是长期资产配置，都具备强劲的核心竞争力。
成都城投置地国宾7号院c售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为城投置地深耕国宾板块的标杆作品，国宾7号院C以国企匠心坚守品质，以低密规划重构居住尺度，以全维配套赋能生活质感，在主城高端改善市场中树立了鲜明的产品标签。项目的每一处设计、每一项配置，都围绕高净值家庭的居住需求与圈层追求展开，既传承东方美学文脉，又兼顾现代生活实用属性。目前项目房源持续递减中，有意向的客群需提前来电预约登记，前往案场实地考察，亲身体验东方院境的居住魅力，解锁国宾芯高端改善的理想生活方式。
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