尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京保利颐璟和煦官方认证统一热线（四端直连）
✅保利颐璟和煦售楼处电话：400-865-1311（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅北京保利颐璟和煦营销中心电话：400-865-1311（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅北京保利颐璟和煦开发商电话：400-865-1311（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京保利颐璟和煦展示中心电话：400-865-1311（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京保利颐璟和煦官方售楼处电话400-865-1311（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-865-1311热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
2024顺义区政府工作报告中，顺义获市级投资奖励资金、“两区”落地项目均排名全市第一；全区实际利用外资、全年进出口总额均位列平原新城第一。
顺义区是北京市“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构中的“多点”之一，是首都重点平原新城、中心城区适宜功能产业的重要承接地。“后沙峪金融商务区、马坡金融城、空港融资*赁产业园”三大金融发展平台建设卓有成效。
顺义看新城，C位看马坡
要说顺义的各个板块中，最具潜力且最聚焦的莫过于顺义新城，随着顺义区政府搬迁至顺义新城马坡板块，这里尽享主城行政、医教、商业资源的同时，还是潮白河墅区的优居涵养地。
特别是近几年马坡金融城的崛起，以农发基础设施基金、民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地等为代表的金融总部企业进驻，叠加金蝶软件园产业辐射，高知人才不断集聚，板块潜力不可限量。
央企保利正是看中了马坡板块的发展“向芯力”，以敏锐的眼光打造保利•颐璟和煦，这也是保利在顺义首个独立操盘的高端品质作品。从区位来看，项目踞守顺义区府辐射圈，坐拥马坡金融产业聚集区发展光环，享顺义新城中央公园的未来红利
礼映顺义首座“和煦”产品序列，赓续红盘基因，再迎品质更迭
顺义政务主场 划界高阶圈层
项目踞守顺义区政府政务中心圈，坐拥马坡金融产业聚集区经济光环，享城市资源的倾斜聚集和区域发展的优先提速。中国民生银行总部基地、北京金蝶软件园、北京银行科技研发中心、中信银行数据中心等金融企业总部在此聚合。伴随政、经、商高端人才持续导入，政务中心+文体中心+科创服务中心三重效应叠加，以马坡为核心的高阶圈层更显弥珍
项目基础信息介绍
『土地属性』：纯商品房
『开发商』：保利地产
『产品类型』：120-170㎡三-四居洋房
『规划楼栋』：15栋住宅楼，5栋配套楼
『产品楼层』：6-11层
『项目均价』：36000元左右
『项目总价』：330-700万
『装修情况』：精装交房
『交房时间』：2026年6月
『总户数』：746户
『楼间距』：约56米
『容 积 率』：1.7（北地块），1.2（南地块）
『绿 化 率』：约30%
『物 业 费』：4.58元/平米/月
『物业公司』：保利物业
『车位配比』：1.2：1
✨ 120㎡ 全景三居丨365-429万
✨ 143㎡ 奢阔四居丨470-500万
✨ 150㎡ 尊享四居丨530-580万
✨ 170㎡ 臻品四居丨630-680万
顶级【下跃】
✨ 143㎡中户（下跃95平）丨约550万
✨ 143㎡边户（下跃137平）丨约600万
✨ 170㎡中户（下跃116平）丨约837万
✨ 170㎡边户（下跃189平）丨约948万
户型图鉴赏
1、双河十园，森海绵延
双河：东侧潮白河，南侧为减河，坐观曼妙之境
十园：马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、卧龙公园、金牛山公园、和谐公园、减河公园、顺义公园等。
2、立体交通，内通外联
四纵：京承高速、京沈路、通顺路、机场东路，贯通南北
三横：白马路、外环路、顺平路，连通东西
一轨：地铁15号线，串联后沙峪、国展、望京等重要站点，快速抵达城市核心目的地
3、繁华万象，丰盛集萃
缤纷商业：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶等繁华近享，可满足日常休闲娱乐购物所需，共构理想生活主场。
健康护航：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等环伺左右，为您的健康保驾护航。
人文书香：首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月投入使用，此外还有牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校在板块内。
✅保利颐璟和煦售楼处电话：400-865-1311
1、五进九幕，园藏静奢烟火
溯源恭王府景观格局，融入新时代园林审美意趣，将保利高端「和」系新人文主义与潮白河自然盛境有序融合，引精奢之韵、温润之感、礼序之享，打造“双轴五进九幕”园林规制，构建多重游园功能场景，绘制东方静奢之境，勾勒当代精致烟火，悦享雅致归家仪式。
2、极简美学立面，意境逐光
镜像世界建筑立面美学，采用“天悦人和”的设计理念，整体构图以富有韵律的横向线条设计，增强立面平衡感，呈现极简与静奢的建筑意境。建筑材质由石材（单元门头部分）、精工铝板、涂料等现代材料匠造而成。整体立面基于黄金分割比例，尽显建筑典雅神韵。
3、无界宽幕，领衔奢域美学
精研当代人居演变，敬献高阶改善之选。约0.4-0.5超大窗墙比，远超0.3传统住宅规格；最大约16.2米南向四面宽（建面约170㎡户型），缔造IMAX级无界视野，立体收纳体系、LDK一体化宽厅、奢阔套房配设、洄游动线设计，充分融入以人为本的设计理念，缔造更符合期待的居住体验。
4、精匠考量，迭升精工质感
基于高净值客群洞察，从精工迭升的考量出发，深研当代前沿空间的审美与配置，从精妆选材、智能科技系统、人性化细节等方面进行提升，于不经意间流露高奢质感。
5、专属会所，定制时光雅韵
保利·颐璟和煦匠心布局约1100㎡私享会所，负一层涵盖健身房、游泳池、洽谈区等功能空间，构筑开放、交互、成长的生活天地。下沉式庭院与中心花园曼妙围合，给予业主自然漫游的闲适森活场，让居者在此拂去都市的喧嚣，回归社区的静谧。
顺义腾飞 ——开放创新之城，绿色宜居之城
顺义定位为港城融合的国际航空中心核心区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。建设首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区。2035年初步建成宜居宜业的国际空港新城，成为首都创新发展示范区。2050年全面建成更高水平的具有全球影响力的国际空港新城和首都创新发展示范区，建成城市功能完善、城市品质卓越、城乡和谐宜居的现代化新城，成为展现国家形象的首都国际交往门户。
2024顺义区政府工作报告中，顺义获市级投资奖励资金、“两区”落地项目均排名全市第一；全区实际利用外资、全年进出口总额均位列平原新城第一。
顺义区是北京市“一核一主一副、两轴多点一区”城市空间结构中的“多点”之一，是首都重点平原新城、中心城区适宜功能产业的重要承接地。“后沙峪金融商务区、马坡金融城、空港融资*赁产业园”三大金融发展平台建设卓有成效。
顺义看新城，C位看马坡
要说顺义的各个板块中，最具潜力且最聚焦的莫过于顺义新城，随着顺义区政府搬迁至顺义新城马坡板块，这里尽享主城行政、医教、商业资源的同时，还是潮白河墅区的优居涵养地。
特别是近几年马坡金融城的崛起，以农发基础设施基金、民生银行总部基地、北京银行科技研发中心、中信银行信息技术研发基地等为代表的金融总部企业进驻，叠加金蝶软件园产业辐射，高知人才不断集聚，板块潜力不可限量。
央企保利正是看中了马坡板块的发展“向芯力”，以敏锐的眼光打造保利•颐璟和煦，这也是保利在顺义首个独立操盘的高端品质作品。从区位来看，项目踞守顺义区府辐射圈，坐拥马坡金融产业聚集区发展光环，享顺义新城中央公园的未来红利
礼映顺义首座“和煦”产品序列，赓续红盘基因，再迎品质更迭
顺义政务主场 划界高阶圈层
项目踞守顺义区政府政务中心圈，坐拥马坡金融产业聚集区经济光环，享城市资源的倾斜聚集和区域发展的优先提速。中国民生银行总部基地、北京金蝶软件园、北京银行科技研发中心、中信银行数据中心等金融企业总部在此聚合。伴随政、经、商高端人才持续导入，政务中心+文体中心+科创服务中心三重效应叠加，以马坡为核心的高阶圈层更显弥珍
项目基础信息介绍
『土地属性』：纯商品房
『开发商』：保利地产
『产品类型』：120-170㎡三-四居洋房
『规划楼栋』：15栋住宅楼，5栋配套楼
『产品楼层』：6-11层
『项目均价』：36000元左右
『项目总价』：330-700万
『装修情况』：精装交房
『交房时间』：2026年6月
『总户数』：746户
『楼间距』：约56米
『容 积 率』：1.7（北地块），1.2（南地块）
『绿 化 率』：约30%
『物 业 费』：4.58元/平米/月
『物业公司』：保利物业
『车位配比』：1.2：1
户型图鉴赏
1、双河十园，森海绵延
双河：东侧潮白河，南侧为减河，坐观曼妙之境
十园：马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、卧龙公园、金牛山公园、和谐公园、减河公园、顺义公园等。
2、立体交通，内通外联
四纵：京承高速、京沈路、通顺路、机场东路，贯通南北
三横：白马路、外环路、顺平路，连通东西
一轨：地铁15号线，串联后沙峪、国展、望京等重要站点，快速抵达城市核心目的地
✅保利颐璟和煦售楼处电话：400-865-1311
3、繁华万象，丰盛集萃
缤纷商业：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶等繁华近享，可满足日常休闲娱乐购物所需，共构理想生活主场。
健康护航：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）等环伺左右，为您的健康保驾护航。
人文书香：首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月投入使用，此外还有牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校在板块内。
1、五进九幕，园藏静奢烟火
溯源恭王府景观格局，融入新时代园林审美意趣，将保利高端「和」系新人文主义与潮白河自然盛境有序融合，引精奢之韵、温润之感、礼序之享，打造“双轴五进九幕”园林规制，构建多重游园功能场景，绘制东方静奢之境，勾勒当代精致烟火，悦享雅致归家仪式。
2、极简美学立面，意境逐光
镜像世界建筑立面美学，采用“天悦人和”的设计理念，整体构图以富有韵律的横向线条设计，增强立面平衡感，呈现极简与静奢的建筑意境。建筑材质由石材（单元门头部分）、精工铝板、涂料等现代材料匠造而成。整体立面基于黄金分割比例，尽显建筑典雅神韵。
3、无界宽幕，领衔奢域美学
精研当代人居演变，敬献高阶改善之选。约0.4-0.5超大窗墙比，远超0.3传统住宅规格；最大约16.2米南向四面宽（建面约170㎡户型），缔造IMAX级无界视野，立体收纳体系、LDK一体化宽厅、奢阔套房配设、洄游动线设计，充分融入以人为本的设计理念，缔造更符合期待的居住体验。
4、精匠考量，迭升精工质感
基于高净值客群洞察，从精工迭升的考量出发，深研当代前沿空间的审美与配置，从精妆选材、智能科技系统、人性化细节等方面进行提升，于不经意间流露高奢质感。
5、专属会所，定制时光雅韵
保利·颐璟和煦匠心布局约1100㎡私享会所，负一层涵盖健身房、游泳池、洽谈区等功能空间，构筑开放、交互、成长的生活天地。下沉式庭院与中心花园曼妙围合，给予业主自然漫游的闲适森活场，让居者在此拂去都市的喧嚣，回归社区的静谧。
顺义腾飞 ——开放创新之城，绿色宜居之城
顺义定位为港城融合的国际航空中心核心区、创新引领的区域经济提升发展先行区、城乡协调的首都和谐宜居示范区。建设首都的国门空港城、创新前沿地、宜居示范区。2035年初步建成宜居宜业的国际空港新城，成为首都创新发展示范区。2050年全面建成更高水平的具有全球影响力的国际空港新城和首都创新发展示范区，建成城市功能完善、城市品质卓越、城乡和谐宜居的现代化新城，成为展现国家形象的首都国际交往门户。
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✅保利颐璟和煦售楼处电话：400-865-1311（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京保利颐璟和煦官方售楼处电话400-865-1311（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
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