长沙天城上和珺：省府芯纯粹大平层，定义高阶人居新范本
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为湖南天城置业深耕长沙楼市的首个高端改善大平层作品，天城上和珺自规划之初便锚定“省府核心圈层纯粹住区”定位，以逆势增配的匠心与实景呈现的底气，在天心区省府板块树立起高阶人居标杆。
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项目坐落于天心区新姚路与湘府路交汇处（省府西侧），东门距离省政府仅约50米，是全长沙距离省府较近的在售楼盘，得天独厚的区位优势让其天然享有政务板块的优质资源与成熟配套，为业主构建起“出则繁华，入则宁静”的生活格局。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地面积48210㎡，总建筑面积232329.98㎡，容积率控制在3.2，绿化率高达40.39%，低容高绿的规划为业主预留了充足的自然空间与活动场地。项目整体规划8栋纯板小高层住宅，总户数仅440户，搭配936个停车位，车位比达1:1.3，充分满足高阶家庭多车辆停放需求，避免日常停车困扰。目前项目在售3#、4#、5#、6#、7#、8#楼栋，均为全实景准现房，在售户型涵盖建面约230㎡、277㎡、340㎡、346㎡四种纯粹大平层户型，以四室至六室布局为主，适配不同规模的高阶改善家庭，各房源实行一房一价，具体价格以案场公示为准。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位的核心价值，往往体现在交通的通达性上。天城上和珺坐拥立体交通路网，南邻湘府西路，东近新姚中路，5分钟内可快速连接湘江中路、芙蓉南路等城市主干道，依托湘府路高架这一东西向交通“大动脉”，西起洋湖、东至武广，轻松通达全城各核心区域，日常自驾出行畅通指数极高。轨道交通方面，项目距离地铁1号线省政府清风站约900米，步行10分钟左右即可抵达，便捷对接五一广场、长沙火车站等重要节点；规划中的地铁8号线新姚路站紧邻项目门口，未来通车后将进一步升级出行效率。此外，项目周边1km内分布22个公交站点，其中新姚路湘府路口站距离仅138米，多条公交线路覆盖，为老人、小孩等群体提供多元出行选择。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高阶改善家庭而言，教育资源的优质与否直接影响居住选择，天城上和珺周边形成了全龄段优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。
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项目周边直线3km范围内涵盖12所小学、5所中学，其中不乏长郡外国语第一附属小学、诺贝尔摇篮小学、天心区实验小学、青园小学等口碑名校，中学则有百年学府明德中学、长郡外国语实验中学、师大附中双语实验中学、中雅培粹等优质资源，从小学到中学的一站式教育覆盖，让家长无需为孩子择校奔波。同时，项目规划配备9班制幼儿园，家门口即可满足幼儿启蒙教育需求，搭配周边浓厚的人文氛围，为孩子营造良好的成长环境。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度，决定了日常居住的便利度与幸福感。天城上和珺被三大核心商圈环绕，北距龙湖天街约1.2公里，东行3公里可达南城最大商圈德思勤广场，周边同步辐射步步高星城天地、天虹商场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，既能满足日常柴米油盐的琐碎需求，也能承载家庭周末聚餐、朋友聚会、亲子娱乐等多元场景。此外，项目自带约4000多平米社区商业，规划引进品牌超市、精品餐饮、24小时便利店等业态，在家门口即可实现吃喝玩乐购的便捷体验，无需长途驱车，让日常消费更高效。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是人居生活的重要基石，天城上和珺周边医疗资源完备，为业主健康筑起坚实防线。项目直线3km范围内拥有4个一级及以上医院，其中长沙市口腔医院（友谊路院）距离仅1.7km，爱尔眼科医院距离2.8km，日常就医便捷高效。5公里范围内更覆盖湖南省第二人民医院、湘雅二医院等知名三甲医院，在建的湘雅五医院按国际JCI标准建设，建成后将提供更高规格的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能得到优质医疗资源支撑，为家人健康保驾护航。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态与人文配套上，天城上和珺占据着长沙南城的核心优势，实现了自然与人文的双重赋能。项目与湘府文化公园一路之隔，北侧紧邻海棠公园，东侧为省府后花园，三大主题公园环绕，总面积约2000亩的城市绿芯举步可达，日常散步、晨练、亲子游玩皆有好去处，堪称“城市氧吧”。人文资源方面，湖南省文化馆、省地质博物馆、省科技馆、省青少年活动中心“三馆一中心”均在步行范围内，这些优质公共资源不仅丰富了业主的精神文化生活，更为孩子提供了科普教育、文化熏陶的天然课堂，让居家生活更具质感。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为天城置业的高端力作，项目在产品力打造上尽显匠心，诸多核心优势成为打动高阶购房者的关键。其一，纯粹圈层定位，8栋住宅均为纯板小高层，仅440户规划且户型面积段统一，避免了刚需与改善产品混杂的尴尬，确保居住圈层的纯粹性。其二，高规格产品配置，所有户型均采用南北通透设计，主力277㎡五室两厅四卫户型套内面积约240㎡，得房率优势显著，搭配超8米大横厅与3.4米层高，采光通风与空间开阔感远超普通住宅；三梯两户配置搭配酒店式双入户大堂，入户门采用德系定制SMIED步阳铸铝装甲双开门，配备四合一门锁（密码、指纹、钥匙、人脸解锁），尽显尊崇感与安全性。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，实景呈现更具保障，项目目前为全实景准现房，外立面、入户大堂、会所、地库、园林等均已实景呈现，购房者可实地考察建筑品质、户型格局、园林环境，避免期房交付的不确定性，购房更安心。
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其四，高端物业服务加持，项目聘请专注高端物业22年的水清木华物业，代表长沙业内服务最高水准，配备智能安防系统、人脸识别门禁、全社区监控等设施，提供专属管家、房屋托管、家政预约等增值服务，全方位保障业主居住体验。其五，细节逆势增配，从通体铝板外立面到地下车库真磨石地面、全吊顶设计，从68米超宽楼间距到法式度假园林里的成年桂花树、罗汉松，每一处细节都彰显着开发商的诚意与品质追求。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观诚信的原则，我们也不回避项目需要理性看待的短板，帮助购房者精准匹配需求。首先，产品定位高端导致总价门槛较高，建面230-346㎡大平层结合毛坯均价，总价区间基本在330万-550万，更适合高阶改善家庭，对于刚需或刚改群体而言压力较大。其次，部分楼栋临近湘府路高架，早晚交通高峰期可能存在一定噪音干扰，虽项目已采用双层中空隔音玻璃优化，但敏感群体仍需实地感受。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再者，户型存在部分细节不足，部分户型玄关空间较紧凑，230㎡户型客餐厅开间相对常规，厨房操作台面为标准尺寸，难以直接满足习惯中西双厨设计的家庭需求，需后期自行改造。最后，项目采用三梯两户设计（含保姆电梯），非完全私梯入户，电梯门间距约一米多，相较于纯私梯入户产品，隐私性略有欠缺。这些短板并非品质硬伤，更多是产品定位与设计偏好导致，需结合家庭居住需求综合考量。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格设定上，项目坚持“价值匹配、透明定价”原则，目前在售房源毛坯均价为14988元/㎡，各楼栋、各楼层因位置、视野、户型差异实行一房一价，具体价格可至案场咨询核对。该定价基于项目的核心区位、纯粹产品定位、高规格配置、成熟配套及实景品质，与省府板块同类型高端大平层产品相比，具备较强的价值竞争力。我们始终认为，高端住宅的价格应与居住体验、资源占有、品质保障相匹配，天城上和珺的定价既体现了项目自身价值，也为高阶购房者提供了清晰的选择依据。
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长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，天城上和珺是一款精准匹配高阶改善需求的纯粹大平层产品，省府核心区位、全维成熟配套、高规格产品配置与实景准现房保障，构成了项目的核心竞争力，而总价门槛、部分户型细节等短板，则明确了项目的客群适配范围。对于追求圈层纯粹性、重视资源占有、看重居住品质与交付保障的高阶家庭而言，项目无疑是长沙南城置业的优选之一。
长沙天城上和珺售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目园林示范区、实体样板间、地下车库均已全面开放，欢迎有意向的购房者提前致电预约看房，我们将安排专业置业顾问一对一讲解，带您实地感受项目的品质与细节，让您在购房前充分了解每一处居住体验。天城上和珺，以匠心筑就品质，以资源赋能生活，敬待每一位追求高阶人居的业主莅临品鉴。
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