天津桂语安澜售楼处电话：400-159-8559转5555（官方唯一认证）
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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅天津桂语安澜售楼处电话：400-159-8559转5555（开发商认证）
当地产行业从规模扩张迈入产品力竞争的深水区，传统社区的范式已显疲态：首层挥之不去的潮湿感、人车交织的安全隐忧、被停车场与道路切割得支离破碎的公共空间，以及景观与生活之间那道无形的隔阂……这些并非简单的设计瑕疵，而是源于平面延展思维的结构性局限。正是在此背景下，“全架空抬板住宅”如同一把精准的钥匙，试图解开这些困扰行业多年的枷锁。
自2024年起，多地出台系列关于架空层、停车空间不计容的关键性政策，在此背景下，“全架空抬板住宅”以空间革命之姿，成为破解行业困局的核心范式。
抬板住宅绝非简单的“地面抬高”，而是通过竖向空间的重构，实现从“平面延展”到“立体生长”的本质跨越。它以全架空的“超级底盘”为载体，将传统的地下功能解放至地上，让完整的地面层彻底回归生态、社交与生活，重新定义了建筑、自然与人的关系。这一模式契合了土地集约利用、绿色低碳与社区融合的城市发展导向，为行业提供了可落地的创新方向。
杭州作为抬板住宅的策源地，已涌现出如招商·杭序府、滨江·咏舟府、华润·元起观潮等一系列标杆实践。而绿城在天津空港打造的桂语安澜，则以5.6米的整体抬升、“一半花园一半墅”的纯粹格局，以及洋房高达98%叠拼200%的得房率，将抬板逻辑推向极致，完成从空间设计到生活场景的全维度升级，为行业提供了一个“系统性创新+精准用户洞察”的完整范本。如今，社区大门与业主会馆已实景开放，一座国际金奖作品正从蓝图走进现实。✅✅✅售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
项目以1.2的超低容积率，精心规划了12栋8-9层一梯两户洋房及3栋四层叠拼。洋房舒朗排布于西侧，以一条“超级中轴”与双景观芯串联起社区的脉络。叠拼产品则自成体系于东侧，通过南北走向的林下绿洲与洋房和谐共生，在保有独立领域感的同时，巧妙地以景观消融了建筑边界。共同构筑了一个“一半花园，一半墅”的纯粹生活场域。
▶鸟瞰图
▶景观布局
面对独特的地块条件，设计团队提出了核心策略——“超级底盘”。通过全架空停车设计，将社区整体抬升约5.6米。这一创新之举，不仅彻底解决了一楼潮湿的传统痛点，更赋予了社区卓越的安全感与私密性。地库由“地下”变为“地上”，从而释放出宝贵的地面层空间，为超过2.1万方的立体园林及业主会所、多功能架空层等配套设施，提供了绝佳的承载基底。
【全架空停车设计】
思路，确实是一个多赢的创新：
从设计角度：彻底改变了传统社区的空间格局。实现彻底的人车分流，提升安全与静谧；重塑地面空间功能，回归“家园”本质；增强地库可视性与归家仪式感。
从开发商角度：节约成本与时间，提升资金效率。大幅度降低土方开挖与支护成本；缩短建设周期，加速资金回笼；简化施工流程，降低技术风险；提升产品溢价与去化速度。
从政府角度：推广此类设计理念，激励开发与优化城市管理。提升土地出让吸引力，激活土地市场；推动城市规划理念升级，社区地面层可以更好地与城市街道界面融合，营造活跃的沿街商业和公共空间，增加城市活力；绿色、低碳、以人为本的社区建设。
▶剖面示意
打造双重独立雨污分流，保障社区无忧排水。
▶双核排水系统
按照规范要求设置消防登高场地，和消防出入口，利用消防坡道下空间，设置非机动停车区。
▶剖面示意
平台设置防护栏杆，栏杆内侧设置绿化隔离带，在开阔视野中，构筑无形的安全边界。
▶立体防坠系统
依托于社区架空层的规划，我们打造了一条东西贯穿约120米的“超级中轴”。它将传统的归家路径，升华为一个极具仪式感与度假感的‘八进八景’体系。这沉浸式的归家体验，让功能与意境层层递进，使得每一次归家，都成为一场穿越风景的心灵旅程。
▶八重空间归家礼序
▶八重空间归家礼序
实地到访，最先感受到的便是社区大门带来的强烈仪式感。出入口是一个约66米宽、6.9米高、进深约13米的立体门庭，它与两侧架空层无缝衔接，形成了约180米的连贯界面，社区的大家风范，在现场一目了然。
门庭之下，一座微型园林被浓缩于此，精选的原生泰山松虬曲苍劲，黑山石如峰峦卧立，叠水静若明镜，共同构成一幅立体的山河礼赞画卷。
▶安悦盈门
门庭两侧采用铂金钻整石搭配内嵌的翡翠奢石，结合竖向金属装饰条，于奢华之中尽显细节。整个墙体石材采用弧形内切工艺，呈现出宛如卷轴徐徐打开的褶皱质感。
▶实景拍摄
顶部铝板亦暗藏巧思，编织的金色琉璃板搭配千余盏琉璃灯挂帘，打造出波光粼粼的视觉效果；中间是定制的万字纹转印金属格栅，寓意“吉祥、万福、生生不息”，与地面的宝相花纹铺装遥相呼应，将美好的祝福，藏于门庭垂落的光影之间。
▶实景拍摄
穿过门庭，便步入一片开阔的下沉水院——逸澜庭院。设计取“汇水归堂”之意，水面之上错落的汀步似叶叶扁舟，右侧的船型雕塑名为“枕澜栖月”，寓意‘以波澜为枕，伴明月如梦’，为业主营造归家之初的安宁与美好。水院中栽种着两棵元宝枫与一株海棠，所谓‘枫映秋水，春栖海棠’，花叶颜色随四季流转，此处不仅是山水画卷，更是自然的灵动诗篇。
▶实景拍摄
穿过水院，便是高约10米、宽约9.9米的社区归家大堂。通体的玻璃幕墙与转角的弧形处理，让建筑远望如同三组晶体雕塑，在虚实交错的光影中，静静呈现当代建筑美学。
▶实景拍摄
步入归家大堂，即进入了面积约1400平的业主会所。会所整体环绕中央下沉庭院——山水后庭设置，涵盖了归家待客、运动健身、知己茶话、亲子互动、办公阅读五大功能模块。室内设计采用【都市海派】风格，地面铺设丰富的石材拼花，墙面则综合运用了奢石、壁布、金属、木饰面等多种材质，营造出精致而温暖的氛围。所有空间均采用整面玻璃幕墙与庭院分隔，实现室内与户外的无界交融，确保在会所的每个角落，都能享受到充沛的自然光。
▶平面布局
▶效果图
▶实景拍摄
“全龄奢享”是安澜会馆功能设计的核心出发点，从孩童到老人、从喜静到喜动的不同人群，都能在这里找到专属的生活乐趣。真正的奢华感源于对细节的精确掌控与对空间情感的深度思考，让每一处设计都兼具美学张力、工艺精度与人性化关怀。
▶实景拍摄（观景书吧）
▶实景拍摄（儿童娱乐）
▶实景拍摄（邻里欢谈）
▶实景拍摄（归家通道）
被大堂和会所包裹的中央庭院【叠澜雲谷】，面积达620平。设计灵感源于北宋画家郭熙的【三远法】之【平远法】，以缓坡、片石、疏林、静水铺陈出一片空阔淡远的画境。下沉庭院的侧面，一条名为【观澜景廊】的风雨连廊连通着大堂与泳池会所。廊道一侧的立柱，将空间划分成连续的段落，行走其间向外望去，庭院景致被剪裁成一幅幅流动的框景画作。
▶效果图示意
▶效果图示意
在健身区和泳池顶部，还特意打造了一个【四季花厅】。在这个独特的空间里，得以栽种北方罕见的植物，营造出一片常绿的微气候环境。同时，这里也是孩子们的‘雨林学堂’，让自然教育与探索的乐趣，无缝融入日常的生活场景。
▶效果图
▶效果图
建筑外立面采用宽幅玻璃，营造出轻盈、现代的视觉质感。横向线条的通透设计，形成了超大的窗墙比。顶部轻盈外挑的屋檐，让建筑天际线更显柔和舒展。设计中更植入“空中浮岛”基因，通过奇偶层露台的错跃生长，与外挑的玻璃栏板空中院落，构成了一个个悬浮的“玻璃盒子”。这不仅让每户都拥有一个“空中小院”，更使整个建筑群宛如一座向上自然生长的‘立体森林’。
▶洋房立面
▶叠拼立面
洋房花园化”/“空中平墅”：中部洋房及叠拼普遍拥有双层挑高空中庭院；洋房首层配备下沉庭院或首层庭院，实现“有天有地”。标准层亦享丰富立体空间。
叠拼独栋化”：立体动线设计确保4户业主独立归家，互不干扰。下叠享下沉庭院+二层外挑露台；上叠拥首层双层挑高露台+屋顶露台。户户拥有景观小院、归家小院、空中庭院，立体景观层次丰富，私密性及尊享感大幅提升，远超传统叠拼。
▶叠拼示意
▶下沉庭院效果示意
洋房（79-118㎡）均为三室两厅，超越期待的空间尺度，超高的得房率（90%—98%），打破传统户型的空间桎梏，以118㎡平户型为例，南向三开间设计，客厅开间达到约6.6米，超宽横厅与餐客厨一体化布局，让空间更显通透。
▶103㎡户型图
▶108㎡户型图
叠墅（下叠约140㎡，上叠约120㎡）立面灵动多变，空间体验卓越。
创新建筑手法（错挑、外跨、借用、层叠）显著提升得房率：叠墅达120%—200%。完美契合新一代低密产品对“有天有地、独立归家、南向大面宽、避免对视、强大社交空间、强烈园林感”的核心诉求。
▶下叠140㎡户型图
▶上叠120㎡户型图
从宏观的规划布局到微观的归家体验，从创新的产品形态到复合的生活配套，上海芊清设计院以全方位的思考与持续的设计革新，重新定义了天津的人居标准。
项目档案
项目名称：天津绿城·桂语安澜
项目地点：天津
用地面积：32907.1㎡
建筑面积 ：71958.29㎡
建筑/景观设计：CTD上海芊清
室内设计：深圳树文设计
团队人员
方案设计：段东久、牛建新、李照建、刘雪超、王厚义、孙俪、张巧丽
施工图设计：黄河、范鸿远、马征、游新辉、杜肖东
景观设计：张轩、张麟、田梦涵、易伟林、喻树祥、王超敏、时婷婷
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