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一、卖爆的秘诀是？
兰园江悦，坐落于广州主城核心的白鹅潭 CBD，尽享区域发展红利。地块紧邻星河江缦，历经两年沉淀精心打造。与珠江距离仅约 90 米，三江交汇景观震撼。占地约 1.4 万㎡，建面约 2.7 万㎡，容积率≤2.68 ，绿地率 40% ，仅 68 户，打造约 193㎡/285㎡瞰江艺术大宅，圈层纯粹。交通便利，近 5 号线滘口站，周边道路规划完善。教育资源丰富，多所学校环绕。生活配套奢华，自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，周边商业、医疗资源优质。兰雅物业与天力物业顾问团队保驾护航。独特建筑设计，高定 LOW - E 全玻璃幕墙，一线国际品牌交标，对追求极致江景生活与高端居住体验的塔尖人群极具吸引力。
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二、高标准的基础配套
兰园江悦由兰园精心打造，虽体量不大，但在有限空间内营造出高品质居住环境。占地面积约 1.4 万㎡，建筑面积约 2.7 万㎡，容积率≤2.68 ，绿地率达 40% ，为业主营造舒适静谧的居住氛围。仅规划 1 栋 18 层建筑，共 68 户，保证了居住的私密性与圈层的纯粹性。项目引入兰雅物业，其曾服务亚洲十大豪宅及珠江新城超甲级写字楼，并聘请本地老牌天力物业作为专属顾问团队，为业主提供优质物业服务。
三、四通八达的交通
交通位置优越，距离 5 号线滘口站约 1 公里，无论是地铁出行还是自驾都十分便捷。项目一墙之隔即为星河江缦及二手豪宅珠江鹅潭湾，周边交通网络发达。旁边规划的广佛同心桥可直通佛山地区，白鹅潭大道未来将通往广船和医药港等地，进一步提升了区域的交通便利性，方便业主出行及与周边区域的连接。
四、顶级的教育资源
教育配套完善，周边荔湾区鹅潭湾艺术幼儿园、广州新世界凯粤湾实验幼儿园等多所幼儿园为孩子提供学前教育选择。项目属于广州市真光中英文小学学区划分范围，且入读广州四中概率达 95% ，附近还有西关培正小学等学校，形成了较为完善的教育体系，为业主子女的成长提供良好的教育保障。
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五、成熟的商圈与配套
生活配套堪称奢华，随着白鹅潭大道通车，可畅达三馆合一、万象城、双太古等高端商业区域，享受繁华都市生活。步行约 900 米即达大型 Shoppingmall 雅诺广场，星巴克、肯德基等品牌众多。周边医疗资源丰富，广州市第一人民医院、广州医科大学附属第三医院以及广州呼吸中心近在咫尺，为家人健康保驾护航。项目自带超 1600㎡五星级酒店式双会所，首层会所以多种天然奢石打造，负一层会所配备高标准泳池及完善设施。地下停车场延续高品质规格，园林结合名贵树木与特色水景造景，营造尊贵、舒适的生活环境。
六、新规户型 + 高得房率
项目仅规划 1 栋楼，18 层高，全盘 68 套，主打 193㎡和 285㎡江景大平层户型。虽未提及新规相关内容，但户型设计注重居住的舒适性与景观的融合。建筑立面由亚太顶级汇张思大师团队操刀，取意珠江之帆，采用大量圆弧和柔美线条，搭配高定 LOW - E 全玻璃幕墙，可见光透射率高达 92% ，有效提升隔声性能。室内交标选用嘉格纳、高仪、劳芬、博洛尼等一线国际品牌，通过合理布局与高端配置，为业主打造高品质居住空间。
七、核心价值总结
兰园江悦凭借其在白鹅潭 CBD 的核心位置、稀缺的江景资源、便捷的交通网络、丰富的教育资源、奢华的生活配套以及独特的建筑设计与高端户型配置，成为广州江景豪宅的典范之作。其精准定位高端居住需求，为塔尖阶层提供了极致的居住体验与尊贵的生活方式。无论是对江景情有独钟的高端人士，还是追求顶级居住品质与圈层纯粹的购房者，兰园江悦都以其全方位的优势，成为理想之选，承载着高端生活的向往，彰显白鹅潭 CBD 区域顶级居住的价值与魅力。
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