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2025前十个月新房销量已破1万套，二手房交易稳在1.2万套左右，这势头2026年还会继续吗？
2026年的市场格局预计将出现以下关键趋势：
1、组屋升级需求转向私宅
在预购组屋供应增加、贷款额度调整等政策影响下，组屋转售价格增长已趋于平缓（2025年前三季度环比增长1.0%）。长期来看，寻求资产增值的买家可能更多转向私人住宅市场。
2、土地成本持续支撑房价
整体土地价格在2025年显著上涨，尤其在区位优势地块。高地价为未来新项目的定价奠定了基准。
（来源URA)
3、供应主力位于中央区以外
2026年预计推出的约18个新私宅项目中，半数位于中央区以外（OCR），将为市场带来约9,500个单位。
4、等待成本可能增加
在低利率、稳就业的市场基础上，需求保持稳健。对于有实际需求的购房者，观望可能意味着未来更高的入手成本。
看懂趋势，租房反而更聪明!
房价温和向上，但租金市场选择也多！
现在租房，反而是一种机智策略✅
✅ 不背巨额房贷，现金流更自由
✅ 随时换房，跟着工作生活灵活走
✅ 避开高利率和额外印花税
✅ 把钱省下来投资自己，不香吗？
而且！好地段、高性价比的租房选择其实比想象中多
下拉查看我们整理的【新加坡最新的高性价比租房清单】
覆盖中部/东部/西部热门地段
✅ 真实房源 ✅ 价格透明 ✅ 各类优惠
中部核心：多美歌/索美塞地铁旁公寓
东部生活圈：巴耶利峇/实龙岗优质单间
西部便利区：金文泰/裕廊东多套房源
2026年房价怎样还不知道
但现在空房出租多，真的能挑到宝！
先租个好房，安心搞钱
以后上岸更从容呀～
一对一匹配房源
新加坡实时热租榜
新加坡中部房源
01中峇鲁MRT公寓单间
02中峇鲁MRT公寓单间
03诺维娜MRT公寓单间
04花拉公园MRT公寓带阳台主人房
新加坡东部房源
01阿裕尼MRT组屋普通房
02樟宜机场MRT公寓单间
03实龙岗MRT公寓单间
04实龙岗MRT公寓单间
05碧湾MRT公寓单间
06高文MRT公寓单间
新加坡西部房源
01 金文泰MRT组屋主人房
02 女皇镇MRT公寓单间
03 湖畔MRT公寓单间
04 金文泰MRT公寓单间
05 金文泰MRT公寓单间
06 金文泰MRT公寓单间
{新加坡中部房源}
01中峇鲁MRT公寓普通房
中峇鲁地铁旁 · 高层景观单间出租｜拎包入住！
想住在市中心又安静舒适的宝藏房源看这里
♀️ 步行可到 中峇鲁 MRT，通勤超方便
☀ 高楼层大窗户，采光好、城市景观一览无余
配备 单人床 + 衣柜 + 书桌 + 空调
房间干净整洁，拎包即可入住
公寓环境安静，生活机能成熟
租金：S$1700 / 月
适合学生、上班族，想住市中心又追求生活品质的你～
查看房源小程序
02中峇鲁MRT公寓普通房
中峇鲁地铁旁 · 高层景观单间出租｜拎包入住！
想住在市中心又安静舒适的宝藏房源看这里
♀️ 步行可到 中峇鲁 MRT，通勤超方便
☀ 高楼层大窗户，采光好、城市景观一览无余
配备 单人床 + 衣柜 + 书桌 + 空调
房间干净整洁，拎包即可入住
公寓环境安静，生活机能成熟
租金：S$1700 / 月
适合学生、上班族，想住市中心又追求生活品质的你～
03诺维娜MRT公寓普通房
公寓单间出租 | 诺维娜
步行Novena地铁站
单人$1380/双人$1600
️ 全家具｜新空调｜可煮饭
泳池｜烧烤区
立即可入住｜押1｜租半年+
看房先到先得
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04花拉公园MRT公寓带阳台主人房
花拉公园地铁旁·高品质主人房 | 私密阳台景
✨核心亮点
极近地铁：步行即达 Farrer Park MRT，通勤超省时
私密舒适：主人房带独立卫浴 + 专属休闲阳台，安静惬意
配置齐全：Queen大床、空调、衣柜、书桌全备，拎包入住
生活便利：毗邻 City Square Mall，超市、餐饮、健身举步可达
租金信息
单人入住：$2200/月
双人入住：$2700/月
入住时间：2026年2月1日起
适合人群
追求安静品质、近市区通勤的上班族或情侣，无需与多人合租。
{新加坡东部房源}
01阿裕尼MRT组屋普通房
阿裕尼MRT·地铁房｜$1400/月 学生上班族优选
真正的“出门即生活圈”，懒人/学生/上班族都会爱上的便利！
✨ 核心亮点
极致便利：步行到阿裕尼MRT，超市，食阁，到图书馆，通勤生活全在脚下。
生活友好：楼下解决日常一切，节省大量时间。步行可达JCU，适合学生与附近上班族长期居住。
房型：普通房 (5房2卫户型中的一间)
入住：12月14日起
适合人群
追求极致便利、高性价比的学生或上班族，想节省通勤时间、热爱楼下就是生活圈的你。
02樟宜机场MRT公寓单间
【东部公寓单间｜机场区高性价比】
Loyang Valley · 近樟宜机场｜$990/月
✅ 可煮（煤气+厨具齐全）
✅ 全家私｜空调｜饮水机
✅ 安静公寓｜现住5人｜共6人
✅ 水电网络补贴$200后均摊
✅ 租期半年+｜押金1个月
✅ 12月16日起可入住
适合：机场/SATS/商务园工作党、学生、单身上班族
预约看房，先到先得～
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03实龙岗MRT公寓单间
实龙岗MRT旁｜$980静音单间·独栋生活
✨ 月租$980，2026年1月1日起住
✨ 三层独栋，现仅4人，超安静
✨ 家具齐全｜可煮饭｜厨具全
✨ 水电网每月补贴$200后均摊
✨ 步行10分钟到地铁&NEX商场
✨ 每周清洁｜洗衣烘干自由用
适合学生/上班族，找安静、重睡眠的你。
半年起租 • 押金1个月
位置好+房子干净，手慢无！
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04实龙岗MRT公寓单间
实龙岗MRT旁｜$1180住独栋·静音单间
地址：22 Sunshine Terrace (S535698)
月租：$1180（单间）
入住：2026年1月1日起 | 半年起租
✨ 独栋住宅三层楼，仅住4人
✨ 家具齐全｜可煮饭｜厨具全
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行10分钟到地铁&商场
✨ 每周清洁｜洗衣烘干自由用
适合喜欢安静、注重隐私的学生/上班族。
独栋单间不多见，抓紧咨询！
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05碧湾MRT公寓单间
东海岸公寓｜$880无窗大单间·解锁海边生活
月租：$880（大单间，性价比高）
入住：2025年12月22日起 | 半年起租
✨ 公寓环境，现住5人
✨ 房间宽敞，适合安静作息
✨ 可煮饭｜厨具齐全｜饮水机已备
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行可达东海岸，生活即是度假
♀️ 周边即是你的游乐场：
骑车 | 跑步 | 野餐 | 溜滑板
垂钓 | 游泳 | 露营 | 看海发呆
适合预算有限、却向往海边慢生活的你。
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06高文MRT公寓单间
高文｜$1180单间·6分钟到地铁
月租：$1180
入住：2026年1月1日起｜半年起租
✨ 两层楼半独立式，现住5人
✨ 普通单间，干净安静
✨ 可煮饭｜厨具家电齐全
✨ 水电网月补贴$200后均摊
✨ 步行6分钟直达高文地铁站
️ 生活超便利：
Heartland Mall｜NTUC超市｜高文食阁｜公园运动场
吃饭买菜休闲，全部步行搞定。
适合预算在$1200左右，想住安静环境、通勤东北线的学生或上班族。
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{新加坡西部房源}
01金文泰MRT组屋主人房
【金文泰主人房｜独卫｜$1300全包】
房型：主人房 + 独立卫生间
面积：40+㎡（超大！采光好）
租金：$1300/月（全包价！）
✔️ 含：水电、空调、WiFi、洗衣机
位置：金文泰中心
交通：近NUS/NTU｜巴士多
生活：下楼即食阁、超市
起租：12月20日
适合：学生/上班族
房东好沟通｜正规合同
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02女皇镇MRT公寓单间
♀️3分钟到女皇镇地铁站｜ 超大单间 阳光通透
✨ Queen size大床｜可住双人｜宽敞明亮
步行至MRT仅3分钟，通勤超方便
生活配套齐全，超市食阁都在附近
房间配置：
✅ Queen床 + 衣柜 + 书桌 + 空调
✅ 空间宽裕，好摆放
✅ 大窗采光好，不压抑
租金：单人 $1700／双人 $1900
适合：情侣、好友、爱宽敞的你
欢迎询问，预约看房～
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03湖畔MRT公寓单间
稀有湖景阳台房 | Lakefront 地铁旁
✨ 落地窗 + 私人阳台，满眼绿意超治愈
单人床｜衣柜｜书桌｜空调｜风扇
阳台配桌椅，喝咖啡发呆看风景
步行到湖畔地铁站，通勤超方便
️ 社区安静，生活配套齐全
2026.1.1可入住
适合：
✅ 爱阳光、爱通风的你
✅ 想要阳台小天地的人
✅ 喜欢安静与自然景致
欢迎询问看房，先到先得～
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04金文泰MRT公寓单间
女生优选｜ 金文泰舒适单间 12月中入住
公寓设施超赞｜环境安静
房间配置
✅ 单人床 + 大衣柜 + 书桌椅
✅ 空调 | 整洁明亮 | 适合上班族/学生
♀️ 公寓设施
• 超大泳池 | 专业健身房
• 园区绿化好 | 安保完善 | 氛围 chill
其他信息
• 水电网与室友平摊
• 要求：女生，作息正常、爱干净、不吸烟
• 12月中可入住，生活便利
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05金文泰MRT公寓单间
️ Super Single 大床 · 落地窗 · 私人观景阳台｜高采光｜拎包入住
️ 房间亮点：
✅ Super Single 床（更宽更舒适）
✅ 落地窗 + 18楼高层视野，光线通透
✅ 独立大阳台，可休闲观景
✅ 配备桌椅、空调、衣柜
✅ 干净整洁，氛围放松治愈
位置与环境：
· 住户素质高
· 安静小区，绿化优美
· 步行可达 Clementi 地铁站，生活便利
适合人群：
✔️ 上班族／学生
✔️ 喜欢高层视野与自然光
✔️ 需要阳台放松充电的空间
✔️ 爱干净、作息安静的租客
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06金文泰MRT公寓单间
️ Queen床＋绝美采光｜The Parc 宽敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通风干爽
️ 房间亮点：
✅ Queen Size 大床（提升睡眠质量）
✅ 超大窗户，采光极佳，白天无需开灯
✅ 配备桌椅、衣柜、空调
✅ 房间宽敞整洁，通风好不潮湿
公寓与环境：
· The Parc Condominium｜安静绿化小区
· 管理良好，住户素质高
· 生活便利，近 Clementi 地铁站
适合：
✔️ 上班族／学生
✔️ 爱干净、喜欢安静的租客
✔️ 想要大空间与明亮采光的人
欢迎询问，预约看房！
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{椰子帮房源}
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