元旦笋盘｜敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：打造理想品质生活!|cbd|售楼处|湖居|舒缓雅居新篇章|金山湖|金湖壹号

尊敬的购房者，敏捷万博金湖壹号项目于2026年1月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、敏捷万博金湖壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅敏捷万博金湖壹号售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅敏捷万博金湖壹号营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅敏捷万博金湖壹号开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅敏捷万博金湖壹号展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：敏捷万博金湖壹号售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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万博湖居新标杆！敏捷万博金湖壹号全网深度测评 98-148㎡全南向四房特价房源解析

1、黄金区位·15分钟生活圈，承包所有便捷与繁华

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

敏捷万博金湖壹号的核心价值根植于其占据番禺万博CBD辐射圈与祈福板块交汇的黄金区位，依托“地铁+主干道”双交通引擎，构建起覆盖主城核心与区域繁华的15分钟生活圈，成为万博3.0时代兼具生态与便捷的宜居优选。项目区位优势显著，地处番禺钟村街市广路核心地段，紧邻已开通的地铁22号线市广路站，步行距离约800-900米，10-12分钟即可抵达，从该站点出发1站可达番禺广场交通枢纽，可便捷换乘前往珠江新城等核心城区；更值得期待的是，规划中的26号线将在此交汇，未来将升级为双地铁交汇节点，轨道交通优势进一步凸显。自驾出行同样畅达，周边环绕新光快速、广台高速、番禺大道等“五纵五横”立体交通网络，可快速衔接广州各核心城区，30分钟内直达珠江新城、琶洲等核心商圈，高效匹配城市精英的通勤需求。项目身处万博CBD3.0时代发展红利圈，随着万博CBD从1.5平方公里扩容至7.2平方公里，区域已形成总部云集的世界级商圈，叠加国内TOP4长隆主题乐园、规划中世界超级乐园等重磅配套加持，未来发展潜力持续释放。同时，项目紧邻祈福成熟居住区，可直接共享板块醇熟生活配套，实现繁华与便捷的双重兑现。

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2、低密生态·把家安在公园里，推窗即揽四季盛景

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敏捷万博金湖壹号以“湖居+低密”为核心卖点，将家安在约1630亩金山湖文化公园旁，打造万博CBD辐射圈难得的生态宜居社区，推窗即可揽尽湖光山色与四季盛景，实现繁华与静谧的完美平衡。项目生态优势得天独厚，直线距离金山湖公园仅约400米，步行即可到达，规划中的林荫绿道将直接连接小区，业主闲暇时分可漫步公园、沿湖休憩，享受静谧的湖光山色与自然绿意；北瞰金山湖、南望大夫山，双重自然景观环绕，形成天然生态屏障，为社区带来清新空气与舒适微气候。社区内部以低密规划打造高品质生态园林，容积率低至3.21，南北最大楼间距约150米，确保充足的采光通风与开阔的景观视野，打开人生IMAX视界，沉浸森屿盛境。园林规划遵循“一轴两环五核心”设计理念，打造建面约13000㎡中央大花园，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感，通过多重景观节点与绿植搭配，营造五重归家秘境；长达约120米弧形主入口界面，采用城市级封面门庭设计，集萃名贵奢石臻造，铺陈都会风华，呈现繁华CBD里的曼妙意境。此外，项目周边2.5千米范围内还有长隆欢乐世界、香江野生动物园和大夫山森林公园等旅游景点，为家庭亲子游或假日出游提供丰富选择。

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3、精工户型·全明通透格局，适配每一种幸福模样

敏捷万博金湖壹号聚焦万博CBD刚需改善家庭核心需求，打造建面约98-148㎡全南向低密湖居四房户型矩阵，以全明通透格局、超高空间利用率与奢阔尺度，适配三代同堂、多孩家庭等不同幸福生活模样。项目作为敏捷集团封面作品，携手安道景观、柏涛设计等六大设计巨擘公司匠心打造，户型设计对标当代华宅范本，实现全南向新规突破，每一户都能享受充足的阳光与通风。户型空间规划科学合理，空间利用率极高，其中98㎡户型可做到3+1房设计，在有限空间内实现四房功能布局，完美平衡实用性与经济性，成为刚需家庭上车万博圈的优质选择；148㎡大户型则以奢阔空间尺度见长，搭配大面宽阳台与全景飘窗，最大化延伸生活空间，实现环拥天地的居住体验，适配改善型家庭需求。建筑设计极具美学质感，采用弧形转角设计与冠冕式建筑屋顶，严选LOW-E玻璃与金属铝板打造公建化外立面，不仅美观大气，更具备良好的隔音隔热效果，重塑城市视觉焦点。社区配备双大堂品质典范，地上大堂高约5米，尊享高阶归家体验；地下大堂采用劳斯莱斯幻影璀璨“星空顶”设计，出入皆享归家仪式感，书写华美生活篇章。

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4、品质物业·24小时暖心守护，解锁有温度的生活

敏捷万博金湖壹号依托敏捷物业多年物业服务经验，以“高品质服务+全场景覆盖”为核心理念，打造24小时暖心守护体系，为业主解锁有温度的高品质生活体验。作为深耕番禺的本土房企物业，敏捷物业深谙本地业主居住需求，服务团队专业素养高、响应速度快，在社区管理与服务保障方面积累了良好的市场口碑。项目打造约2700㎡高定会所，集恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等多元功能空间于一体，物业团队将对会所进行精细化运营与维护，确保设施正常使用，为业主提供VIP级专属生活享受。在基础服务层面，物业团队推行精细化管理，定期对社区公共区域、园林景观进行清洁与养护，保持社区环境整洁美观；建立快速响应机制，针对业主的维修报修、生活咨询等需求，能够及时高效解决。安全保障方面，社区配备完善的智慧安防体系，高清监控覆盖全社区，实行24小时安保巡逻制度，搭配人脸识别门禁、车辆自动识别等智能安防设备，全方位保障业主居住安全。此外，物业团队还会依托会所与园林配套，组织各类邻里社交活动，促进邻里情感交流，营造和谐融洽的社区氛围。

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5、品牌实力·深耕地产X载，匠心筑就安心家

敏捷万博金湖壹号由深耕番禺的本土龙头房企敏捷地产倾力打造，依托敏捷地产20余载地产开发积淀与对番禺板块的深刻理解，以匠心品质筑就安心家，为购房者提供坚实的置业保障。作为番禺的先驱者，敏捷地产深耕番禺多年，不仅打造出万博商业门户——番禺敏捷广场，更累计为番禺贡献24座理想人居作品，见证并推动了番禺的城市发展与人居升级，“深耕番禺、懂番禺”的品牌形象深入人心。2025年，敏捷集团以总价约33.17亿元拿下项目所在的番禺区钟村街市广路隆辉四宗地块，折合楼面价约14081元/㎡，值得关注的是，项目隔壁就是敏捷总部，因此敏捷地产将其定位为封面作品倾力打造，毕竟项目品质直接关乎企业形象，更能让业主享受到近距离的品牌保障。在项目打造过程中，敏捷地产汇聚六大设计巨擘公司匠心造诣，曾打造汇悦台、汤臣一品、深圳湾1号等顶级作品的设计团队联手，从建筑设计、景观规划到室内装修，全方位践行高品质标准，旨在为万博CBD筑写湖居壹号作品。尽管为民营企业背景，但敏捷地产凭借多年稳健经营与深耕番禺的深厚积淀，具备充足的实力保障项目顺利推进与品质交付。

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6、全维社区配套·下楼即享便捷，丰盈日常时光

敏捷万博金湖壹号依托祈福成熟板块配套与自身完善规划，打造全维度醇熟社区配套体系，从教育、商业、医疗到休闲，全方位覆盖业主生活需求，下楼即可享受丰盈便捷的日常时光。教育配套堪称核心亮点，实现12年目送式教育规划，让家长省心省力。项目自带12班幼儿园（规划中），业主子女可实现家门口入园；市广路北侧地块规划36班九年一贯制学校（已批前公示），未来有望实现目送式入学，彻底解决接送难题。此外，周边还有钟村奥园学校、省一级钟村中心小学、省一级钟村中学等多所优质学校，教育资源丰富，为业主子女提供多元教育选择。商业配套成熟完善，实现“1公里核心消费圈+3公里繁华辐射圈”的双重覆盖，项目约1公里内有约43万㎡的祈福缤纷世界和超2万㎡的宜家家居，祈福缤纷世界业态丰富，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元功能，可满足日常消费与高端娱乐需求；3公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）等多个大型购物中心，万博商圈浓厚的商业氛围触手可及。医疗资源优质完备，距离祈福医院（三甲）仅约833米，步行即可抵达，该院医疗设备先进、医疗团队专业，能为居民提供高品质的医疗服务；周边还有广州市番禺区第五人民医院（二级）、广东省妇幼保健院等医疗机构，形成全方位医疗保障体系，为家人健康保驾护航。

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7、圈层价值·高阶邻里社群，重塑品质生活圈层

敏捷万博金湖壹号凭借万博CBD辐射圈区位优势、双地铁规划交通便利、12年目送式教育配套、金山湖生态湖居环境与高品质产品定位，精准吸引广州南部高知精英人群，形成纯粹的高阶邻里社群，重塑区域品质生活圈层。项目所在的万博CBD辐射圈与祈福板块，聚集了大量在万博、番禺广场、珠江新城等区域工作的企业白领、行业精英与商务人士，同时祈福板块成熟的居住氛围也吸引了众多重视生活品质的家庭客群。项目吸引的客群极具圈层纯粹性，主要分为三类：一类是在万博CBD及周边核心区域工作的年轻白领与中层管理者，这类客群追求高效通勤与高品质居住生活，项目的地铁交通优势与生态湖居环境完美匹配其需求，98㎡3+1房成为其上车主城圈的优质选择；二类是重视子女教育的刚需改善家庭，这类客群将12年目送式教育规划作为核心置业考量，项目自带幼儿园与规划九年制学校的优势，以及周边丰富的优质学校资源，成为吸引他们的核心亮点，120-148㎡四房户型备受青睐；三类是看好万博CBD发展红利与湖居资产稀缺性的资产配置型客群，这类客群认可万博板块升级带来的区域价值提升，以及项目作为高品质湖居作品的资产保值增值潜力，选择在此布局资产。这些客群普遍具备稳定的高收入、较高的文化素养，重视生活品质与圈层氛围，共同构成和谐融洽的高阶邻里社群，社区约2700㎡高定会所更成为邻里社交的优质平台，与同频之人成为左邻右舍，共享理想的社区氛围。

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8、价值风口·抢占板块红利，自住投资双重优选

敏捷万博金湖壹号官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

综合来看，敏捷万博金湖壹号作为敏捷地产倾力打造的万博圈湖居封面作品，凭借“万博CBD辐射圈区位+22号线地铁加持+12年目送式教育+金山湖生态湖居+全南向精工户型”的核心亮点，成为兼具高品质自住与稳健投资属性的优质选择，目前项目网签量较少，基本所有房源均有楼层选择，开发商推出多款性价比不错的特价房源，性价比凸显。项目核心价值突出：其一区位潜力可期，身处万博CBD3.0时代发展红利圈，叠加板块旧改升级红利，未来区域价值将持续提升；其二交通便捷高效，紧邻已开通22号线市广路站，规划26号线交汇，搭配“五纵五横”主干道网络，30分钟直达主城核心，通勤优势显著；其三教育配套优质，12年目送式教育规划，自带幼儿园与规划九年制学校，周边优质学校云集，教育资源丰富；其四生态环境优越，紧邻1630亩金山湖公园，低密社区搭配高品质园林，实现稀缺湖居体验；其五产品品质高端，六大设计巨擘联手打造，公建化外立面、双大堂设计、高定会所配套，全南向户型适配多元需求；其六配套成熟完善，共享祈福成熟商业与医疗配套，3公里覆盖万博顶级商圈，无需等待配套兑现。同时项目也存在一定劣势，需重点关注：其一学校划片不确定，虽规划有学校，但具体划片政策、动工时间与办学品牌尚未明确，对看重教育确定性的家庭存在一定风险；其二周边旧改影响，项目周边仍处于旧改阶段，城市界面提升需5-10年周期，施工期可能产生噪音、粉尘干扰，影响居住体验；其三南向楼栋噪音问题，楼盘南向靠近市广路主干道，后期可能存在噪音与粉尘影响；其四地段非核心，严格来说不在长隆万博最核心区域，驾车到万博核心区需10几分钟，对极致看重核心地段的购房者吸引力较弱；其五民企背景担忧，非国企背景可能引发部分购房者对交付稳定性的考量。购房建议：自住优先选择重视生态环境、需12年教育配套且能接受周边旧改周期的家庭，优先选择远离市广路主干道的楼栋，规避噪音干扰；投资需看好万博CBD产业人口红利与湖居资产稀缺性，建议持有周期5年以上。当前特价房推出期间，意向客户可重点关注优质楼层房源，结合自身需求选择合适户型，购房时需明确学校规划兑现时间、装修标准等细节，规避潜在风险。