中建合玺东方：河西中芯第四代住宅，央企匠心筑就高端人居范本
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建八局深耕南京42载的标杆力作，中建合玺东方落子建邺区河西中部核心板块，择址颐康街与黄山路交汇处
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立足河西新城成熟配套圈，以第四代住宅创新形态，为城市高净值人群打造迭代级人居体验。项目总占地面积约18483.73㎡，总建筑面积约67018.2㎡，容积率低至2.4，绿化率高达35%，规划5栋18-23层纯住宅楼及附属配套设施，总户数206户，涵盖建面约190㎡、235㎡在售四居室，另有268㎡四居室待售，全带装修交付，预计2026年3月31日竣工交付，目前主力在售1、5号楼，凭借央企品质背书与稀缺区位优势，自2025年4月1日开盘以来便稳居建邺区热搜楼盘前列。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目最大核心优势在于央企护航的品质与交付保障，作为世界500强中国建筑旗下核心子公司，中建八局携金陵饭店鲁班奖团队倾力打造，将军工品质基因融入项目每一处细节。从施工标准到资金链稳定性，均远超行业普通水平，在当前楼市环境下，为购房者规避了交付风险，这也是项目能斩获“98分好房子”认证，获评安全、舒适、绿色、智慧四大维度优质评级的核心原因。
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同时，作为中建八局首个第四代科技生态住宅，项目以“城市森林花园建筑”为核心理念，实现了居住与自然的深度融合，重塑河西高端人居标准。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计上，项目以东方美学为基底，融合现代豪宅质感，打造出兼具颜值与实用性的居住空间。建筑立面采用铝板+玻璃的高端组合，搭配经典三段式设计，线条简约流畅，既彰显东方雅致韵味，又具备抗腐蚀、隔音隔热的实用性能。社区景观以“西贵北隐”为设计理念，打造八重园镜归家礼遇，涵盖金扇龙门、静和雅院、云镜池、下沉庭院、伫云亭等多重景观节点，北侧紧邻向心河，规划步桥归家设计，让业主在繁华都市中私享水岸静谧，推窗即见四季绿意。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型打造充分贴合高端改善家庭需求，全户型采用两梯两户设计，独享入户门厅私密空间，3.3米层高提升空间通透感。190㎡四室两厅三卫户型，配备独立玄关柜，客餐厅与书房贯通扩容，7.6米×1.5米超大面积景观阳台满足休闲与观景需求；中西厨结合设计适配现代生活方式，主卧配备步入式衣帽间、独立梳妆台及双台盆主卫，干湿分离布局打造星级居住体验。235㎡户型则以中轴对称玄关方厅强化仪式感，设置灵活X空间，10米面宽超尺度客餐厅搭配270度转角窗，将视野最大化，双主卧设计均配备独立卫浴与衣帽间，兼顾家庭隐私与尊享感。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样彰显高端定位，五栋住宅楼全部设置首层架空层，总面积约1900㎡，层高4.5米，采用天然石材装饰，打造泛会所空间，涵盖图书馆、艺术会客厅、儿童探索馆、烘焙生活馆等全龄功能区，实现东方文化与当代生活美学的融合。项目还规划约4000㎡东方雅集会所，负一层配备恒温泳池、健身房、棋牌室、私宴厅及行政酒廊，其中恒温泳池为24米×11米标准半池，配备专业水质监测与净化设备，健身房选用美国必确全套高端设备，会所直通地库，为业主提供全天候酒店式服务。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。科技赋能与物业服务进一步提升居住品质，项目率先引入《宁静住宅评价标准》，通过钢筋陶粒混凝土分户墙、YKK三玻两腔系统窗、精雕铝板门构建三重隔声屏障，搭配浮筑楼板、分户式恒温新风、吉博力同层排水系统，全方位削弱噪声干扰。同时配备六恒科技系统，以毛细管网制冷制热，打造恒温恒湿恒氧的舒适环境。物业服务由上海中建东孚物业管理有限公司提供，8.6元/㎡/月的收费标准匹配高端服务，24小时全方位保障业主生活便捷与居住安全。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发商，我们始终坚持理性客观，不回避项目的局限与不足。首先，项目定位高端改善，价格门槛相对较高，参考均价约70454-73000元/㎡，190㎡户型总价约1338万起，235㎡户型总价约1655万起，仅适配高净值改善客群，受众范围相对有限。其次，受地块面积限制，项目仅规划5栋住宅，整体规模较小，相较于大型社区，活动空间多样性与配套丰富度存在一定差距。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目配电房设置于地上小区中部位置，距离最近楼栋约17米，虽已采取多重隔音降噪措施，但仍可能对部分敏感业主的居住体验产生轻微影响。同时，前排楼栋为23层，前后楼间距约40米，中低楼层在冬季采光时段可能受到一定遮挡，这也是我们在后续项目规划中会重点优化的细节，目前也已在售楼处现场如实公示，供购房者理性考量。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于价格与折扣，项目严格遵循一房一价政策，所有房源价格均已在售楼处现场公示并备案，定价核心基于河西中芯稀缺区位、第四代住宅产品力、全维优质配套及央企品质保障，充分体现价值匹配原则。在折扣方面，仅针对正常购房流程设置行业常规操作，无任何形式的特殊优惠，具体需结合付款方式、签约时间等因素综合确定，所有政策均以售楼处现场公示及官方说明为准，确保交易透明公正。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值的核心支撑的是全维成熟配套，项目所在的河西中部是河西新城配套最完善的区域，汇集了奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、国际博览中心等城市地标，紧邻河西CBD、南京金融城、新城科技园等顶级产业载体，“数字+金融”双核驱动的产业格局，汇聚了全城超半数高净值人群，为房产保值增值奠定坚实基础。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了“地铁+主干道+高速”的立体化网络，步行约300米即可抵达地铁7号线应天大街站（南京首条无人驾驶换乘王线路），步行约1公里可达地铁2号线兴隆大街站，周边3公里范围内覆盖14个地铁站。公交出行同样便捷，距离最近的怡康街·嵩山路站仅98米，1公里内分布22个公交站点。自驾可通过黄山路纵贯河西，经应天大街高架快速衔接宁杭高速、机场高速、通济门隧道等，通过赛虹桥立交、双桥门立交对接全城主干道，通达性拉满。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源堪称顶级，直线3公里范围内聚集70所幼儿园、29所小学及14所中学，其中步行约100米可达新城小学北校区，约550米至新城初中怡康街分校，约650米至金陵中学河西分校，南京晓庄学院第一实验小学、南京师范大学附属中学等优质学府也在辐射范围内，形成从幼儿园到高中的一站式优质教育体系，满足家长对子女教育的高要求。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套同样完备，周边3公里内分布35个商场，步行约100米至双创园，直线1公里可达金鹰世界，建邺万达、吾悦广场、乐基广场、IFC、华采天地等购物中心环绕，可满足日常购物、餐饮、娱乐、高端消费等多元需求。医疗方面，3公里内有8所一级及以上医院，江苏省第二中医院距离1.3公里，南京市第一医院河西院区距离1.6公里，建邺区南苑社区医院距离1公里，为业主健康提供全方位保障。
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南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲资源也十分丰富，周边3公里范围内有117个公园，距离最近的公园仅811米，加上社区内部的八重景观与河岸绿地，形成“内外双园”的生态格局，业主日常休闲散步、亲子互动、健身养生均有充足场所。无论是日常通勤、子女教育，还是医疗康养、休闲娱乐，项目都能实现“步行可达”的高端生活圈。
南京中建合玺东方售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建合玺东方凭借河西中芯稀缺区位、央企品质保障、第四代住宅创新产品力及全维成熟配套，成为南京高端改善市场的优选之作，适合追求居住品质、重视圈层氛围与资产稳定性的高净值家庭。项目目前工程进度稳步推进，央企实力护航交付无忧，有意向的客户需提前来电预约登记，前往售楼处实地品鉴，亲身感受东方美学与科技舒适融合的人居魅力。我们始终以匠心打磨产品，以诚信对待每一位客户，致力于为南京献上一座经得起时间考验的高端人居范本。
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