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瑞玺最引以为傲的，无疑是其无可复制的区位优势。项目坐落于河西中偏北板块，地处南京主城核心成熟地段，坐拥绿博园与长江双重生态资源，是真正意义上的滨江顶豪居住区。这一带不仅自然景观得天独厚，更汇聚了城市顶级配套：奥体中心、金陵图书馆、江苏大剧院等地标建筑环绕四周，文化氛围浓厚，生活质感极高。居民无需远行，便可尽享世界级的城市级公共空间与高端生活方式。更为难得的是，瑞玺所处的位置不仅是滨江资源最为丰沛的区域之一，更是距离主城区最近的一线低密改善住区，兼具繁华便利与静谧宜居。在这里，长江不再是遥望的风景，而是推窗即见的生活日常；绿博园也不再是周末才去的公园，而是下楼即可沉浸其中的私家后花园。这种将自然资源与城市文明完美融合的地段禀赋，在整个南京都极为稀缺，尤其对于追求极致生活体验的高净值人群而言，瑞玺所在之地，本身就是一种身份象征和资产壁垒。
瑞玺整体规划容积率仅为1.8，共规划19栋住宅，其中包含9栋3层低密多层产品，这在整个南京主城范围内堪称凤毛麟角。作为离市中心最近的三层低密度豪宅集群，其稀缺性不言而喻。在土地日益紧张、高层林立的城市中心，能够拥有如此低密的产品形态，本身就是对土地价值的极致尊重。其余住宅则由6栋16层小高层、3栋22至23层高层以及4栋7至8层洋房组成，形成了丰富而有序的天际线布局。这样的产品组合既保证了社区的整体私密性与舒适度，又兼顾了不同客户群体对视野、尺度与功能的需求，构建出一个层次分明、动静有致的理想居所。
在建筑美学层面，瑞玺开创性地打造了南京首个“先锋超流体立面”，以长江的流动韵律为设计灵感，通过极具未来感的玻璃幕墙系统，呈现出宛若悬浮于江畔的“玻璃盒子”视觉效果。整座建筑群宛如一座通透的艺术馆，外立面采用金镂玉面质感材料与环幕全景舱设计，无论白天阳光折射下的光影变幻，还是夜晚灯光映衬中的璀璨轮廓，皆令人叹为观止。这种超越传统住宅范式的立面语言，不仅刷新了河西的城市天际线形象，更成为南京当代建筑美学的新标杆，频频引发社交媒体热议，真正做到了“美到出圈”。
项目的整体规划充分考虑地形与景观关系，采用了“半抱江园”的设计理念，以绿博园为生态屏障，形成北高南低、东高西低的“半月形”错落布局。这一设计巧妙引导视线流向，使高层建筑得以俯瞰壮阔江景与绿意盎然的公园全景，而低层洋房则亲密拥抱园林绿境，实现户户有景、层层不同的视觉享受。更重要的是，建筑整体采取“空中浮岛式”抬高处理，将地块尤其是东侧区域整体抬升约1米，洋楼区更高达2.2米，配合首层全架空设计，打造出一片远离尘嚣的“静谧高台”。这一做法不仅有效隔绝城市噪音与潮湿，更极大提升了居住空间的私密性与尊贵感。
西侧面向长江与绿博园的方向，建筑高度由低向高渐次过渡，形成阶梯式的观景序列。高层住户可拥揽无遮挡江景与绿博园全景，视野开阔如画卷铺展；洋房产品则深入园区腹地，推窗见绿，四季流转尽收眼底；而低层洋楼更是实现了“有天有地”的墅级生活体验，庭院、露台、屋顶花园层层叠加，将自然真正引入生活肌理之中。每一户的设计都经过精心考量，确保采光、通风、视野与隐私的最优平衡，真正做到了让每一位业主都能找到属于自己的理想生活场景。
内部景观体系由南京中山植物园专业团队参与打造，深度融合长江水系的流动意象与绿博园的生态基底，构建起“一轴·两区·四园·四巷·十境”的立体化园林结构。中央景观主轴贯穿社区南北，串联起不同主题园区，形成移步换景的游园体验。两条功能分区明确划分动静区域，四大主题花园各具特色——或静谧禅意，或活力互动，或亲子友好，或艺术审美；四条归家巷道营造归家仪式感，十条情境节点点缀其间，从水景廊桥到林下会客厅，从儿童探索区到健身步道，每一步都充满诗意与温度。行走其间，仿佛置身于一座城市中的生态艺术公园。
在材质选择上，瑞玺始终坚持高标准选材，尤其在公区大量使用天然石材铺设地面、墙面及柱体结构，无论是走廊、门厅还是景观构筑物，均体现出极高的工艺水准与审美品位。这些来自全球甄选的优质石材不仅具备出色的耐久性与抗腐蚀能力，更以其温润质感与天然纹理赋予空间庄重典雅的气息。阳光洒落时，石材质感与光影交织，营造出低调奢华却不张扬的空间氛围。这种不惜成本的用料方式，彰显出项目对品质细节的极致追求，也让每一次归家都成为一场感官盛宴。
社区会所配置堪称南京之最，其中最引人注目的是南京首个设于住宅社区内的国标级羽毛球场。该项目与国际顶尖羽毛球品牌YONEX深度合作，场地规格完全对标奥运会标准，配备专业球网、防滑地垫、高性能照明系统以及运动数据采集设备，甚至引入高压氧舱用于赛后恢复。未来还将邀请国家级运动员担任私教，提供定制化训练课程，真正实现“在家门口就能享受职业级运动体验”的理想。这一配置不仅满足高端业主的健康生活需求，也成为圈层社交的重要载体。
架空层空间被赋予多重功能价值，其中最具人文关怀的是与金陵图书馆联动打造的社区图书馆。该图书馆接入金陵图书馆221万册藏书资源库，定期更新书籍品类，并实现线上线下借阅系统互通，业主可在社区内直接查询、预约、借还图书。这一举措极大提升了知识获取的便捷性，也为家庭阅读、亲子共读提供了理想场所。此外，图书馆周边还设置了安静阅读区、文化交流角等功能模块，未来可举办读书会、作家沙龙等活动，成为社区精神文化生活的中枢。
在餐饮服务方面，瑞玺引入米其林餐厅级别的私宴系统，联合顶级厨师团队为业主提供定制化高端家宴服务。从菜单设计、食材采购到烹饪呈现，全程遵循米其林星级标准，确保每一餐都达到专业水准。无论是家庭聚会、商务接待还是节日庆典，业主均可在家中享受媲美高级餐厅的用餐体验。同时，项目还支持个性化主题宴会策划，如法式晚宴、日式怀石、中式宴席等，满足多元文化需求，真正实现“把五星酒店搬回家”。
为了构建更高层次的圈层生态，瑞玺重磅推出专属高端圈层品牌——RICI100。该平台依托华润置地与招商蛇口的强大资源网络，计划链接艺术家、学者、植物学家、米其林主厨、国家级运动员等百位行业领军人物，打造一个集艺术、收藏、宴饮、出行、疗愈于一体的顶级社交场域。通过定期举办私域沙龙、主题展览、跨界对话等活动，促进思想碰撞与资源互联，让业主在享受物质生活的同时，也能获得精神层面的丰盈与提升。
与此同时，瑞玺联合南京万象发布“业主TOP级权益卡”，持有者可在万象系商业体享受停车优先、专属导购、新品预览、会员积分加倍等多项专属礼遇。这一权益体系打通了居住与消费场景，让高品质生活从家门口延伸至城市核心商圈，进一步强化了项目的综合竞争力。无论是日常购物、亲子娱乐还是商务宴请，业主都能享受到无缝衔接的尊崇体验。
物业服务方面，瑞玺配备了南京唯一的“金钥匙+荷兰管家”双管家服务体系。金钥匙组织代表全球最高水准的礼宾服务标准，而荷兰管家则以严谨细致著称，两者结合形成覆盖16大生活场景、提供超过150项具体服务内容的全方位照护机制。从日常起居、访客接待到宠物托管、节日布置，再到私人行程安排、海外代购等个性化需求，均有专人响应并高效执行。这套服务体系不仅是效率的体现，更是生活尊严与品位的彰显。
在户型产品设计上，瑞玺同样展现出非凡创意。“NO-WALLS 无垠之境”系列高层大平层面积段为200-220㎡，主打约9.1米宽幕落地窗与270°全景舱设计，打破墙体束缚，实现室内外空间的无限延展。超大开间带来极致采光与通风效果，配合全景视野，让江景与园景如画卷般涌入室内，营造出无边界的生活意境。每一个空间都经过精密计算，兼顾实用性与美学表达，成就真正的城市云端生活典范。
“VIEW RICI 光幕之厅/墅厅
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