2026年1月2日，开年首个交易日，香港股市上演惊艳表现，恒生指数暴涨近700点，全天强势大涨2.76%，恒生科技指数更是暴力拉升4.0%！
与此同时，香港楼市自2025年成为中国首个房价持续上涨的城市，已经完成连续六连涨，并且租金大涨之后，创出历史新高，取得租售价格同涨的亮眼成绩。
这场以AI、半导体、商业航天、电气设备、互联网、机器人、飞行汽车等硬核科技为主力的资本狂欢，以及楼市房价、租金均出现强劲上涨的势头，象征着“新钱”和“老钱”在传递时代交接棒。
一、股市开年王炸
香港股市2026年首个交易日，便祭出重头戏，“国产GPU四小龙”之一的壁仞科技，正式登陆港股，成为港股GPU第一股。
壁仞上市开盘后，便刷出惊人涨幅，盘中一度疯涨近120%，全天以超75%涨幅收盘，市值更是迈过800亿港币大关。
早在2025年底登陆A股的摩尔线程上市首日暴涨568.83%，随后上市的沐曦股份首个交易日更是创出惊人涨幅692.95%。
当然，2025年A股具有标志性事件是寒武纪股价一举超越连续多年蝉联冠军的茅台，成为股市新贵。
历经美日韩等多国联手封杀之后，中国半导体产业不仅没有被击垮，反而强势崛起，超越手机、汽车，成为最大出口产品。
此外，百度亮出芯片业务杀手锏，计划分拆“昆仑芯”独立上市，股价猛涨9.2%。
中国互联网顶级双雄腾讯和阿里巴巴，同步涨幅均超3%。华虹半导体、中芯国际等龙头在全球需求回暖预期中也强势上扬。
预计2026年芯片概念会还将持续上攻，因为中国半导体在全球市场占有率仍在不断激增。
与此同时，AI、半导体、商业航天、电气设备、互联网、机器人、飞行汽车……几乎所有与硬核科技有关的赛道，均录得不同程度涨幅。
这场A股和港股联袂演绎的科技创富热潮，是资本市场对中国新质生产力自主可控的最高献礼，也是对科研创新创业者奋力突围、破茧成蝶的财富认证。
因此，2026年香港股市开门红，预示着整个中国资本市场，正史无前例推动核心科技开发，助力科技企业成长，拥抱科技时代红利。
二、房价六连上涨
香港股市2026迎来开门红，香港楼市更是不甘示弱。
早在2025年，香港房价就实现六连涨！
2025年12月29日，香港特区政府差饷物业估价署发布的数据显示，2025年11月私人住宅售价指数报297.3点，环比上升约0.92%，已连升6个月；而私宅租金指数已连涨12个月，报200.7点，创新高。
香港特区政府财政司透露，2025年前11个月的买卖宗数接近57000宗，同比上升约16%，房价累计上升约3%，租金上升约4%，市场对住宅楼市前景普遍持正面预期。
2025年，香港经济增长3.2%，较年初预算略高，已经是连续第3个年头保持增长态势。在强劲经济托举下，股市上涨和楼市价量齐升，夯实了市场对前景向好预期。
香港楼市从前几年高位回调后，已经出清泡沫，回落至理性价位。尤其是在楼价调整至合适价位之后，本地大量刚需客户择机出手，大规模带动成交量激增。
另外，香港房企普遍负债低，现金流充裕，财务状况良好，因此，楼市相对稳健。
香港作为世界级的金融中心，是资本全球化配置重要枢纽，部分外地资金涌入，起到提振香港楼市作用。
阿里、京东等巨头斥资超百亿，竞相购入香港写字楼，香港通过“高才通”、“优才计划” 吸引高端人才，内地高净值群体同步进场，促使住宅物业成交走旺。
多家研究机构竞相预测香港楼市2026年还将进一步上涨。莱坊报告称香港2026全年房价涨幅预计介于5-8%之间。摩根大通亦表示2026年底香港房价将再反弹约5%。
三、中国创富红利
中国创富浪潮与历史使命息息相关，可以说，是时代红利给予财富契机。
2025年12月，中国A股一度刷出九连涨行情，本轮火爆行情，跟以往牛市有很大不同。
2007年突破六千点牛市，是踩到中国入世节点，带来外贸、路桥、煤炭、房地产等跟大贸易、大基建、大开发有关的红利。
2015年冲上五千点牛市，恰逢融资融券带来的资本杠杆红利，巨额增量资金涌入市场，推高指数，催生了股市造富潮。
而2026年，中国股市全面迎来硬核心科技红利。
近年来，随着国外对中国在关键领域卡脖子愈演愈烈，中国自力更生，奋发图强，接连突破多项核心技术瓶颈，实现自主可控。
香港楼市复苏，本质与股市如出一辙。与以往不同，香港楼市不再单纯依靠金融杠杆推动，而是在科技概念股推动下，形成新的科技新贵住房消费升级。
同时，港股大涨激发财富效应迅速传递到楼市，从股市获益后转战楼市，化虚为实，通过购买不动产实现资产稳定增值。
因此，楼市同样处于“新钱”和“老钱”切换关键时期，随着大量硬核科技企业上市，并且在股市屡创新高，造就一大批科技领域高净值人群，他们身家暴涨之后，也开始改善自身人居环境。
科技新贵思维活跃、决策果敢、行动迅猛，他们不满足于传统品牌符号、单一功能产品，而是更加注重品质生活方式跃升、环保健康环境优化、多元社交圈层拓展等多维度追求。
加之这些年来，大量房企猛下功夫，升级豪宅新品，通过迭代升级，赋予产品精神气质同频的生活场域。让科技新贵置业不单纯只是为了居住，更是让自身事业能够与城市共同成长，分享时代红利。
可以预见，随着人民币升值、美国持续降息，境外资金纷纷抢购中国资产，北上广深豪宅市场已经开始率先起飞。
与香港同处于大湾区核心城市的广州、深圳，更是成为国际资本提前布局的重点城市。
值得注意的是，大湾区全力推进产业协同发展，香港与广深等内地城市在科技研发、创新创业、金融服务、高端制造等诸多领域强化合作，形成各大城市同频共振，产业带动就业，就业推动置业。
因此，这轮购房热潮将由香港向广深蔓延，形成香港上涨——深圳接棒——广州跟进的区域楼市热度传导链条。
香港楼市起步早，制度完善，发展成熟，一直以来都是整个中国楼市风向标。
2025年香港房价扭跌为涨的消息， 对改变当前房价跌跌不休的悲观局面、提振整个中国楼市信心具有非常大正向引导作用，扭转内地市场看空预期，从而减少购房者犹豫不决的观望情绪。
2026年，是十五五规划元年，新质生产力成为大国战略发力主攻方向，政策层面接连释放积极信号。
同时，美国进入降息通道，随着2026年5月新任美联储主席上任，全球流动性宽松预期显著提升，人民币资产吸引力仍在加码。
香港是内地和世界重要枢纽，股市和楼市同步大涨，不仅提振香港未来发展信心，更有风向标意义，把增持热度传递至内地，代表中国资产价值重估时代到来。
香港楼股双双抢跑飙涨之后，中国股市、楼市都将迎来新的契机。
对于投资者和普通人来说，关键在于读懂市场底层逻辑，掌握财富密码，锁定科技红利主航道。
站在“新钱”视角，审视这轮科技新贵带动的创富变革，不管是股票投资还是房产配置，都要谨慎规避风险，选对新质生产力赛道。
2026年，中国股市、楼市未来涨势可期，牢牢守住科技主线，挑中城市核心房产，切勿踩坑，就有机会搭乘本轮创富快车。
（本文部分资料来源：新华社、央广网、每日经济、豆包、元宝、DeepSeek、讯飞星火、KIMI、千问等，特此鸣谢！）
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