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富丰华庭：科教城凤岗的理想之选
一、卖爆的秘诀是？
富丰华庭，由新加坡大型企业丰树集团匠心打造，占据华南首个科教高地广州科教城凤岗板块核心位置，是凤岗板块最近地铁的新楼盘。作为精装实体现楼，放款即交楼交证，为购房者节省时间与精力，规避交付风险。项目占地 4.1 万㎡，建面 13.8 万㎡，规划 7 栋楼共 844 户，2 梯 4 户设计，提供 89/118 平 3 - 4 房全南向望河户型，采光通风佳。周边交通极为便利，紧邻地铁 21 号线凤岗站 A 出口，自驾路网发达。商业、教育、休闲配套成熟，自带商业且周边商业体众多，教育资源丰富，内部多功能园林与周边公园环绕。品牌与物业有保障，是追求便捷生活与品质居住人群的理想之选。
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二、高标准的基础配套
项目占地面积 4.1 万㎡，建筑面积 13.8 万㎡，容积率 3.8 ，绿化率 35％ 。7 栋楼错落有致，总层高为 1、6、7 号楼 30 层，2、3、4、5 号楼 32 层，2 梯 4 户的配置确保居民出行便捷。总户数 844 户，居住氛围融洽。车位配比达 1：2 ，充分满足业主停车需求。由金地物业提供服务，物业费 2.8 元 /㎡，以专业的绿化保洁、工程维修、安全护航等服务，为业主营造高品质居住环境。内部规划 13 万方多功能健康园林，配备 500 米环形跑道、架空层泛会所、活力羽毛球场等休闲设施，提升业主生活品质。
三、四通八达的交通
交通优势得天独厚，紧邻地铁 21 号线凤岗站 A 出口，步行约 5 米即可搭乘地铁。坐快线 2 站直达科学城，4 站抵达智慧城，1 站到镇龙站，可便捷接驳穗广深城际及新白广城际，实现北上白云机场，南下东莞深圳的高效出行。自驾方面，家门口不远连接广汕公路，可快速接驳新新 / 广园快速，15 分钟便可上北三环 / 花莞 / 广河及增天高速，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便利，轻松畅达城市各处。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源丰富且优质，周边分布广州市增城区中新镇第二幼儿园，为幼儿提供良好启蒙教育。小学有增城区朱村街第二小学、朱村街西福小学，教学质量有保障。对口中学为朱村中学，该校已纳入增城广附教育集团，教育水平进一步提升。此外，广州科教城规划了多所中小学，未来教育资源将更加丰富，为孩子成长提供全方位支持，让家长轻松实现目送式教育。
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五、成熟的商圈与配套
商业配套成熟完善，项目自带商业配套，满足业主日常生活所需。周边各大小区已入住，生活氛围浓厚，且有凤岗站落地的 1.5 万㎡双下沉式广场，未来对标时尚天河，打造地铁集群商业。同时，约 20 万㎡合汇商业、约 9.2 万㎡朱村嘉年华国际购物中心等商业体环绕，提供多样化购物、娱乐、餐饮选择。休闲配套优越，项目内部规划多功能健康园林，周边有西福河公园、中轴公园、赛宝公园等，为业主提供亲近自然、放松身心的空间。
六、新规户型 + 高得房率
在售户型为 89㎡三房和 118㎡四房，均采用南北对流带主套设计，得房率达 80％ ，空间利用高效。89㎡三房户型布局精巧，动静分区合理，客厅与餐厅相连，宽敞明亮，连接观景阳台，采光通风俱佳。卧室温馨舒适，主卧带独立卫生间，保障居住私密性。118㎡四房户型空间更为阔绰，可满足家庭多样化居住需求，同样南北对流，部分户型可赏西福河景观，提升居住体验，为业主打造高品质居住空间。
七、核心价值总结
富丰华庭 凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、成熟的商业与休闲配套、高品质的户型设计以及强大的品牌与物业保障，成为广州科教城凤岗板块极具吸引力的项目。精装现楼交付的优势，让购房者无需漫长等待，即刻开启美好生活。对于追求便捷通勤、优质教育、舒适居住环境的购房者而言，是不可多得的理想选择，有望成为科教城凤岗板块的标志性居住项目，引领区域品质居住潮流。
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