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重要声明：以上四组联系方式为中建宸庐统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-6910转接8888热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
中建宸庐
中国 顺义 马坡
心游天地 坐看云起
中国都市闲适生活创领者
项目基础信息
楼盘名称：中建宸庐云起
产品类型：叠拼别墅
建筑风格：国际新中式
产权年限：70年
占地面积：70995㎡
建筑面积：185099㎡
总楼栋数: 40栋（24栋洋房，16栋叠拼）
总户数：797户（洋房576户，叠拼202户，大平层19户）
在售产品：建筑面积约160-320㎡闲适叠墅
项目均价：40000元/㎡
面积区间：
上叠建面约160~194㎡，总价650万起
中叠建面约192-196㎡，总价650万起
下叠建面约304-320㎡，总价750-950万起
平墅建面约200㎡，总价600万起
总价区间：600-1000万
交付标准：叠拼毛坯
交房时间：东区现房、西区2025年3月交房
容积率：1.6
绿化率：30%
得房率：77%-88%
物业费：叠拼7.4（地上7.4元/平米/月，地下1.88元/平米/月）
物业公司：中建物业
车位配比：959（车位配比1:1.2）人车分流
取暖方式：集中供暖
周边配套
项目东临潮白河，由奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园、马坡城市公园等共百顷大型生态公园包围，并聚集了北京乡村高尔夫俱乐部等国际化高端休闲配套设施聚集，涵养高品质生态人居。
项目紧邻三甲级顺义区中医医院，毗邻鲁能美丽汇、金宝天阶、新世界购物中心、国泰百货等商业购物群。九年义务优质教育资源（马坡中心小学、牛栏山一中实验学校等）和北京七成国际教育资源（北京顺义国际学校、北京新府外国语学校、北京鼎石国际学校等）汇聚于此，盛启时代都会生活。
户型分析
“石令人古，水令人远，园林水石，最不可无。”自古以来，园林以自然为要旨，成为个人精神的场域。王维在辋川别业的山水风景中，展现了真性情，留下了无数田园佳作。
以辋川作画，构建闲适场域
如果说中建宸庐是当代辋川的首次尝试，那么中建宸庐|云起则是辋川的深化演绎。它提取了辋川二十景，以现代手法进行转译和重构，打造了诗画十景和韶华柒境。这些场景分别对应到十大核心庭院，以东方极简主义的手法描绘山水田园的诗意画卷。
叠拼区组团，四季循环的私密景观
叠拼区组团根据王维诗歌中春夏秋冬不同的节气，打造了七大主题私密景观组团。这些组团代表着春季的雨水和谷雨，夏季的小满和芒种，秋季的寒露以及冬天的小雪和大寒，以四季循环的方式呈现，营造自然生态人居环境。
闲适院墅
【创新叠墅】中建宸庐|云起，打造16栋创新低密叠墅，建面约160~165㎡上叠、建面约196㎡中叠、建面约304-320㎡下叠、建面约200㎡平墅，整体格局方正宽阔，双层挑空大客厅，采光通风俱佳，270 度视野，尽享自然美景，圆梦墅居理想。
165㎡ 三室两厅三卫
【叠拼别墅上叠：建筑面积约165㎡ 南北通透，南向面宽约8.6-10.3米，650万起】
1、建面165平，使用面积约270平，使用率超160%
2、60平超大露台
3、南向10.3米超大面宽
4、首层面积超100㎡
5、阁楼全南向落地窗设计
6、首层二层双防火挑檐
304㎡ 四室两厅三卫
【叠拼别墅下叠：建筑面积约304㎡，南向面宽约8.6/10.3米，总价750-950万起】
1、地上200平，地下120平，室内使用率100%
2、单层面积超100平
3、10.3米超大南向面宽
3、超大花园面积， 100-250㎡
4、边户下叠，270度转角视野
5、户型灵活，可四房/五房设计 南北通透。
320㎡ 四室两厅三卫
【叠拼别墅下叠：建筑面积约304-320㎡，南向面宽约8.6/10.3米，总价750-950万起】
1、地上200平，地下120平，室内使用率100%
2、单层面积超100平
3、10.3米超大南向面宽
3、超大花园面积， 100-250㎡
4、边户下叠，270度转角视野
5、户型灵活，可四房/五房设计 南北通透。
196㎡ 四室两厅三卫
【叠拼别墅中叠：建筑面积约196㎡ 南北通透，总价650万起】
1、建面约196㎡，套内使用率100%
2、南向10.3米超大面宽
3、单层面积超100㎡
4、首层二层双防火挑檐
5、可四房/五房，灵活设计
6、中间层，采光足，能耗低，无漏水和返潮顾虑
200㎡ 四室两厅三卫
【叠拼别墅大平层：建筑面积约200㎡ 南北通透，南向面宽约17.2米, 600万起】
尊敬的购房者，项目于2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建宸庐官方认证统一热线（四端直连）
✅中建宸庐售楼处电话：400-668-6910转接8888（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建宸庐营销中心电话：400-668-6910转接8888（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中建宸庐开发商电话：400-668-6910转接8888（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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