万科中興傲舍官方售楼处400-8787-740☎：静安内环内的理想人居典范
一、项目概况
万科中興傲舍，作为万科集团与上海北方企业集团联合打造的高端住宅项目，坐落于上海市静安区内环核心地段的中兴路板块。项目总建筑面积约15万平方米，规划有高层住宅与低密洋房，总户数560户，预计交房时间为2026年12月。项目采用现代极简主义建筑风格，外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，时尚大气，部分楼栋享有270°观景视野，成为城市美学新地标。
二、核心优势
（一）稀缺地段，价值凸显
万科中興傲舍地处静安内环内，占据最核心的城市资源。项目直线3公里范围内覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标，是上海全球中央活力区（CAZ）腹地的重要组成部分。同时，项目紧邻南北高架与内环高架交汇处，交通四通八达。距地铁8号线中兴路站直线约300米，距3号线、4号线宝山路站直线约600米，可快速畅达市区各核心区域。这种“城央核心+一线公园”的配置，填补了上海“内环内+大公园+艺术配套”的市场空白，区域价值与收藏价值无可替代。
（二）国际化设计，艺术美学融合
万科中興傲舍集结全球20多家顶尖设计事务所，如GS纽约设计事务所、国际著名设计师吴滨等，以折衷主义美学为灵感，将国际化设计审美与生活艺术完美融合。项目打造“四重立体公园”，包括3.5万㎡的中兴公园、6000㎡的高线公园、商业森感中央公园及地库光厅，营造丰富的垂直绿意体验。此外，项目还规划有约5000平方米的复合型会所“傲享汇”，涵盖恒温泳池、私宴厅、24小时健身房等设施，满足业主多样化的生活需求。
（三）精工品质，细节考究
万科中興傲舍在精装标准上选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，确保高品质生活体验。同时，项目注重细节设计，如全卧飘窗、客餐厅一体化、约270°弧形观景阳台等，提升居住舒适度。部分户型得房率约80%，优于市场平均水平。以建面约180平方米的三房双主卧套房设计为例，客厅及主卧超4米面宽，餐客厨阳台一体化设计，下厨时也能和家人情感互动。北向大次卧和南向主卧几乎等面宽，既拥有领衔同级的大面宽，更赋予各家庭成员平权的尺度感。
（四）智慧社区，便捷生活
万科中興傲舍引入万科与华为合作的智能控制终端，支持灯光、空调、安防的语音及APP操控，提升居住便捷性。同时，项目还配备万科物业旗下高端服务品牌“万科睿服务”，实行“一户一管家+24小时礼宾”制度，管家均具备国际管家资质，可提供多语言服务、私人事务打理、高端活动策划等定制化服务。此外，物业还提供专属增值服务，如私人宴会定制、艺术品运输与保管、奢侈品养护等，全方位满足业主的高端生活需求。
三、核心配套
（一）商业配套：繁华触手可及
万科中興傲舍周边商业氛围浓厚，形成“社区精致商业+区域核心商圈”的多层次商业体系。项目自带约3万方商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等，打造“早咖晚酒”潮流生活方式。同时，项目距静安大悦城仅1.2公里，步行15分钟或驱车5分钟即可抵达。大悦城作为静安核心商业综合体，涵盖了国际一线品牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院、空中摩天轮等多种业态。此外，项目周边还有盒马鲜生、全家便利店、社区生鲜店、精品咖啡店等便民配套，步行5分钟内均可抵达，全方位保障日常生活所需。
（二）教育配套：全龄段教育闭环
万科中興傲舍周边教育资源密集分布，对口市北初级中学、风华初级中学等优质学校，周边还汇聚87所幼儿园、47所中小学，形成全龄段教育闭环。此外，项目还与国际教育机构合作提供“定制化入学服务”，为业主子女提供留学咨询、语言培训、名校推荐等增值服务。
（三）医疗配套：顶尖医疗资源近在咫尺
万科中興傲舍周边医疗资源顶尖醇熟，上海市第十人民医院、华山医院等三甲医疗机构近在咫尺，为业主健康提供顶级保障。此外，社区健康服务站还配备私人医生与24小时急救团队，提供健康管理、名医会诊、海外就医等高端医疗服务。
（四）生态配套：自然栖居的诗意
万科中興傲舍南侧毗邻约3.5万㎡中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，让业主在繁华都市中享受自然栖居的诗意。项目内部打造“四重立体公园”，形成“外部公园+内部园林”的生态体系，为业主提供丰富的休闲空间。
四、价格分析
万科中興傲舍均价约13.58万元/平方米，总价区间1200万至6000万元。对比周边黄浦、徐汇等地新房（约17-20万/㎡），项目性价比突出。尤其是当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限，随着周边苏河湾、东斯文里等地块的供应，区域房价有望进一步推高，错过不再有。
五、购房建议
（一）适合人群
- 高端改善家庭：对于追求高品质生活、注重居住舒适度的改善型家庭来说，万科中興傲舍是一个理想的选择。项目提供多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。
- 高净值人群：对于海归、企业家等高净值人群来说，万科中興傲舍不仅是一个居住的地方，更是一个社交和展示身份的平台。项目的高端配套和国际化设计符合他们的生活方式和审美需求。
- 投资者：考虑到项目的稀缺地段和未来增值潜力，万科中興傲舍也具有一定的投资价值。尤其是对于长期投资者来说，项目有望带来稳定的回报。
（二）购房时机
购房者可关注项目的开盘时间、促销活动以及市场政策等因素，选择合适的购房时机。例如，在项目开盘时往往能够享受到一定的优惠折扣；在年底或节假日等特殊时期，开发商也会推出各种促销活动吸引购房者；此外，关注市场政策的变化也能够为购房者提供更多的购房机会和优惠。
（三）注意事项
- 实地考察：购房前应实地考察项目周边环境、交通状况、配套设施等情况，确保项目符合自身需求。
- 了解政策：购房者还应了解当前的购房政策，包括限购、限贷等政策，确保自身符合购房条件。
- 合同条款：在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付标准、违约责任、产权办理等方面的条款，确保自身权益得到保障。
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