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小区所在的位置是属于番禺中心区，有商业有医疗有教育通勤方便，视野好生态好，商业门口小区配建k11，旁边就是时代芳华商业街，对面就是华润，医疗也是在方圆5公里以内，教育小区所在广雅，东风东小学等，通勤双地铁，3/7号线地铁，自驾新光，华南，广州大道，汉溪大道，视野，小区一字排开，公园跟商业都是已经确定，视野有保障，生态方面，北面就是广州名片汉溪长隆，南面金山湖公园等等吧，除了价格欢迎各位吐槽了解。。。➤➤➤➤ 耀胜新世界广场|耀胜尊府➤➤➤➤➤➤➤➤耀胜新世界广场|耀胜尊府售楼处电话：400-809-2191
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项目基本信息
项目名称：耀胜新世界
住宅建筑面积：约14.5万方
在售楼栋:T1-T6
总楼栋：总共6栋
总户数：1300户
西南 东北
层高:48-44-40
梯户比:2梯2-3-4户
车位比:1:1.4 地下四层
均价区间：5.8-6.9万
在售户型
1⃣️平层：【88㎡-132㎡，3房至5房，单价5.5-6万】
总价【470万-780万】，2 梯 2 户或2 梯 4 户。
面积：88㎡ 四房两厅一卫 450万-500万
面积：92㎡ 三房两厅两卫 500万-520万
面积：118㎡ 五房两厅两卫 640万-710万
面积：128㎡ 五房两厅两卫 680万-750万
面积：132㎡ 五房两厅两卫 700万-780万
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2⃣️复式：【110㎡-245㎡，5房至9房，单价6-6.8万】
总价【660万-1600万】，1 梯 2 户或2 梯 4 户。
面积：110㎡ 五房两厅两卫 660万-750万
面积：113㎡ 五房两厅两卫 680万-770万
面积：114㎡五房两厅三卫 700万-780万
面积：120㎡ 五房两厅两卫 700万-780万
面积：245㎡ 五房两厅三卫 1500万-1600万
（注：复式按可使用面积160-165 单价：4.4-4.9万）
交楼时间：2025.5.30
1.交通优势
地铁入户
广佛城际3/7
2.准现楼全业态交付，明年五月份交付
3.k11明年开业番禺最大商业比珠江新城k11更多元化 招商完成70%
保奥广场，时代芳华里
4.学校:小学 东风东，初中:广雅72小学-36班初中 距离学校700米属于同一街道，华润承建，钟村街道南澳社区
新世界博萃德国际学校（十五年制，双语教学，已开学）
华润3600户
自建配套：
首层抬高10米
泛会所空间，图书室，演波式，3万方园林，
写字楼5万方，商业k11购物中心约8万方，另配套3万方城市园艺绿地广场
项目楼栋分布和户型
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区域价值
位于长隆万博板块C位，世界消费中心之上，享价值红利
2022年广州“十四五”规划明确将长隆—万博板块列为仅次于天河路—珠江新城的“世界级商圈；
十二年造城，万博商务区9大商业体地标已全部落成，长隆万博早已拥有下一个珠江新城的美誉。
如今板块已有众多世界500强以及上市企业入驻：希音、YY、百度、虎牙、携程等。
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（本图文资料为效果图，周边环境、交通、教育、商业等配套的介绍仅供参考，不作为承诺，最终以政府实际规划为准。本资料不对学区及入学条件坐任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。）
即将全业态兑现，即买即住即享！
耀胜新世界雄踞长隆万博C位，是广州南CBD地标TOD作品！这里将引领广州都会SMART综合体愉悦生活方式，雅奢愉悦，荟聚于此！
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交通配套
业主尊享专属通道，电梯直通地铁站厅
•源自香港豪宅地铁上盖模式，真正3/7号线双地铁站上盖
•从地铁到地下连廊再到电梯入户皆尊属业主
•私密归家动线，闲庭信步，无惧风雨
•自驾通行可快速接驳新光快线、华南快速，几首歌的时间即达珠江新城、天河北
与长隆度假区&万象系（规划中）/K11/时代等商业体形成无缝衔接
•耀胜新世界尊府通过尊属通道无缝接驳地铁站与长隆旅游度假区
•与周边商业、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场等一体化设计
•组织一个高效集约、连续舒适的全天候步行系统
•无缝衔接居住、购物、观光、游乐、休闲等多重愉悦自享模式
开发商品牌
新世界中国携手广州地铁
顶尖品质与硬核技术匠心之作
新世界中国 城市引领者
匠心中国标杆版图
•作为最早进入中国内地市场的港资企业之一，新世界中国一直秉持“予城新蕴”品牌理念
•汇聚国际化视野、本地化高效运营、聚集优质品牌的生态圈等优势
•助力粤港澳大湾区城市建设与发展
新世界城市代表作
•世界第九高楼530米广州周大福金融中心（东塔）&天津周大福金融中心
• 广州最高的超五星级酒店——瑰丽酒店
•K11购物艺术中心、珠江新城豪宅典范凯旋新世界、新世界花园别墅等
广州地铁
TOD 轨道都市美好生活运营商
•广州地铁集团是广州市政府全资大型国有企业，更是TOD 轨道都市美好生活运营商
•2022年广州全市轨交产业产值规模突破2300亿元，已形成从规划设计到增值服务的全产业链
新世界项目皆为圈层口碑热盘
经得起市场周期考验的黄金资产➤➤➤➤ 耀胜新世界广场|耀胜尊府➤➤➤➤➤➤➤➤耀胜新世界广场|耀胜尊府售楼处电话：400-809-2191
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产品对标
一直被模仿，从未被超越
CBD稀缺综合体
世界级消费中心之上
都会核心城区在售品质综合体
•耀胜新世界广场对标日本六本木城，以国际视野创新打造CBD臻稀在售综合体尊邸
•汇集新世界耀胜尊府住宅、约8万㎡K11 Select购物艺术中心、LEED金级写字楼、约3万㎡城市绿地广场、地铁枢纽、公交站场
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商业配套
K11 Select购物艺术中心
•广州第二座K11——K11 Select
•建筑面积约8万方，对比位于珠江新城的第一座K11体量更大
•助力长隆-万博世界级消费中心消费全面升级
•预计将2025年3季度开业，居住于此业主与家人好友下楼即可享受多元娱乐空间
•轻松打卡各式艺述展览空间，妙享雅奢格调消费主场
从珠江新城到长隆万博，尊府一脉相承
•新世界耀胜尊府传承于珠江新城凯旋新世界广粤尊府系豪宅精工
•全新升级迭代，创建同出一脉的新一代雅奢圈层代表之作
•第一代凯旋新世界广粤尊府引领广州顶豪社区标杆，新世界耀胜尊府作为更高起点的新一代品质雅奢尊邸
•未来将架起愉悦互融的桥梁，成为雅奢品味圈层的价值之选
高标准交付
•约3万㎡城市绿化广场，专门聘请打造日本六本木新城景观设计的日本凤园艺大师设计
•对照国际园林形成立体六维园艺空间，布局多维绿意
•1KM慢跑道与休闲公区等，给予业主城市里的自然生态园
•广州第二座K11，大湾区首座K11 Select，以约8万㎡体量集合艺术·人文·自然三大核心元素打造国际商业
•未来这里将有本土及世界艺术家杰作长期展示，同时引入国际多家知名品牌商家
•艺术绿意之中融合展示，这样的商业配套广州他处难寻➤➤➤➤ 耀胜新世界广场|耀胜尊府➤➤➤➤➤➤➤➤耀胜新世界广场|耀胜尊府售楼处电话：400-809-2191
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项目从规划即采用世界前沿绿色建筑标准进行规划
以被誉为建筑界的”奥斯卡“——LEED金级
国内住宅最高级别工艺——绿建三星
国内国际双至高建筑标准设计愉悦生活综合体
•海绵城市通过吸水、蓄水、净水系统，暴雨天气社区路面依旧干爽
•炎热时自成循环系统释放水汽，保证小区范围内空气温度、湿度比外部舒适
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•采用“6+12+6”中空low-e玻璃，隔热隔音效果非常好
•遮蔽系数0.3，可见光透射比0.4，属市面上顶豪配置，低碳环保节能
•混凝土浇筑外墙，沿袭凯旋新世界外墙建筑工艺
•更高精度的铝膜+爬架的施工模式
•全方位提升建筑高耐久性，抗震系数和建筑质量更为优秀
•全屋采用松下、乐家、索菲亚、博世、罗格朗等全球知名品牌
•赋予全屋百年匠心格调。每一个细节与空间皆以毫厘测算，精益求精
•整体布局融入智能化体系，云起智能面板，一键轻启智慧空间，慢享沉浸式愉悦生活
新世界中国湾区首个SMART LINK智慧融合社区
可持续健康社区 高精尖人群最爱
•项目联合LifeSmart云起，遵循生态健康可持续，无缝接驳
•业主尊贵私享安全性等打造智慧社区系统，形成新世界新赏家live+体系
•全维度空间服务：居住质量、服务质量、配套设施、区域优势、园林环境、安全保障等
•一键停车、无感通行、生活缴费、艺术漫游、安全体系、智慧家居、K11线上购物等
项目亮点
交通便利
项目位于地铁3号线、7号线及佛莞城际交汇的汉溪长隆站上盖，无缝接驳地铁，3号线直达珠江新城仅6站，7号线到广州南站仅2站，且设有业主专属连廊，实现地铁-电梯入户的便捷归家动线，通勤效率高。
商业配套丰富
自带广州第二座K11 Select购物艺术中心（约8万㎡），定位高端亲子商业，2025年三季度开业，填补万博高端亲子消费空白。周边还有万达广场、山姆会员店、时代芳华里等成熟商业，满足日常及高端消费需求。
地段优势
位于万博-长隆商圈核心，广州“十四五”规划将其定位为“世界级商圈”，扩容后周边有9大商业体，希音、YY、百度等企业入驻，产业与人口密度高，区域发展潜力大。
产品设计出色
户型丰富，涵盖平层（77-128㎡）和复式（109-120㎡），空间利用率高，部分户型得房率可达126%，创意空间可灵活改造为书房、储物间等，满足不同家庭需求。
建筑品质高
采用绿建三星+LEED金级双认证标准，应用海绵城市系统、6+12+6双层中空Low-E玻璃、一体化现浇外墙等技术，隔音隔热效果好，建筑质量有保障。
生活配套完善
小区内设幼儿园，周边有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院等三甲医院，以及长隆旅游度假区、金山湖公园等休闲资源，生活便利。
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耀胜新世界广场|耀胜尊府售楼处电话: 400-809-2191 售楼处统一官方认证
耀胜新世界广场|耀胜尊府营销中心电话: 400-809-2191营销中心官方认证
耀胜新世界广场|耀胜尊府售楼处电话/地址：400-809-2191 营销中心 （24小时咨询热线）
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