2026年广州土地市场首拍来了！
刚刚，白云区太和镇未来产业创新核心区AB1208028地块，被中建国际以底价31470万元竞得，折合楼面价4642元/㎡!
该地块位于白云区太和镇民营科技园核心区，位于田心路南侧，距离14号线太和地铁站C出口约500米。周边有太和金铂天地、太和新天地、新业广场等配套。
地块总用地面积106579㎡，其中可建设用地面积88716㎡，住宅可建设用地面积22600㎡，计容建筑面积67800㎡，容积率3.0。
值得一提的是，距离该地块约800米、同为安置房地块的太和镇AB1209039、AB1209040地块在去年10月10日成功出让，后者吸引三家房企参拍，经过15轮竞价，最终被中建国际以总价64410.19万元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。
地块需要配建36班初中和30班小学。现状周边有3所小学（营溪小学、谢家庄小学、太和第二小学）；2处中学（广东外语外贸大学实验中学、太和中学）；规划1处30班小学。
此外，值得一提的是该地块为安置房用地，用于田心安置区。竞得人须按规定与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价为104061.08万元。
▲地块现状
来源：广州公共资源交易中心、白云社区网
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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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