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新俞里：普陀内环旁的高端人居典范

项目概况

新俞里，坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处内环旁核心板块，是普陀城投与上海安居房产联合打造的高端住宅项目。项目总占地面积约1.72万平方米，总建筑面积约9.44万平方米，涵盖3幢19-23层高端精品住宅与1幢17层精品办公楼，容积率2.18，绿化率35%，总户数240户，产权年限70年，以实景现房形式呈现，所见即所得。

户型设计

新俞里主打建面约75-241㎡的二至五房户型，得房率高达81%-88%，远超市场平均水平。其中，241㎡奢阔五房户型尤为亮眼，采用“四开间朝南+南北通透”的黄金布局，南向总面宽达15.6米，搭配7.2米观景阳台，让阳光充分渗透室内每一个角落。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，三个次卧面积均在12㎡以上，预留书房或家庭活动室，完美适配多代同堂的居住需求。

配套设施

项目内部规划了“一轴三院五园”景观格局，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区及中央草坪，满足全家人的休闲需求。同时，社区还配备了高端会所、恒温泳池、健身中心等配套设施，提升居住品质。精装交付标准严苛，标配德国旭格门窗、霍尼韦尔新风系统、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等国际一线品牌，为业主提供健康、舒适、便捷的居住体验。

地段优势

新俞里占据普陀“一轴两翼”规划中武宁路科创发展轴的核心位置，直线距离内环仅约700米，毗邻真如城市副中心，区位优势显著。项目周边交通极为便捷，距离地铁11号线枫桥路站约250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，三轨交汇，30分钟内可直达静安寺、徐家汇等核心商圈。自驾方面，项目紧邻内环高架路，15分钟内可畅达徐家汇、虹桥等重要节点。

普陀内环边真如副中心

地铁11/14号线交汇处

「新俞里」

推出10席保留房源

建面约241㎡五房户型

得房率81%

总价约2383-2732万

实景现房预约可看

— 恭迎品鉴 —

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实景呈现

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户型图

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内部实景

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标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

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一房一价表

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周边配套

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

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作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

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项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

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真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。