尊敬的购房者，项目于2026年1月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、花溪云锦官方认证统一热线（四端直连）
✅花溪云锦售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅花溪云锦开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅花溪云锦展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为花溪云锦统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：花溪云锦官方售楼处电话400-1817-191（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
金隅·花溪云锦
「人生锦绣时 云栖都会心」
副中心·金隅TOP系·高定好房
建筑面积：约108-153㎡ 7-11层四居洋房
项目基础信息
项目名称：金隅·花溪云锦
项目地址：通州1号线八通线 土桥地铁站东侧700米
物业类别：住宅
产品类型：洋房
建筑类别：板楼
产权年限：70年
开发商：北京隅通置业有限公司(金隅地产)
占地面积：2.15万㎡
建筑面积：4.74万㎡
楼栋总数：8栋
楼栋总高：7-11层
产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡
项目均价：5.2-5.8万
项目总价：550-910万
交付标准：精装交付（国内外主流）
交房时间：2027年11月30日
容积率：2.2
绿化率：30%
总户数：366户
梯户比：一梯两户
车位配比：1:1.2
周边配套
顶配繁华圈——沉淀时间的高价值
★｜超强配套
作为京津冀协同发展的战略引擎，副中心以「繁城心、自然心、娱乐心、政务心」四维象限，肩扛重构首都价值坐标系的重要责任。花溪云锦正落子于副中心这资源交汇的「四心之心」。
四心之心 城市核心
东北侧为行政办公区
——直线距离约4公里
西北侧为运河商务区
——直线距离约6公里
南侧为文化旅游区
——直线距离约3.5公里
东侧紧邻城市绿心
——约1公里
距离环球影城约2km
（以上数据通过百度地图，于正常交通状况下测距、查询）
【交通满载 | 枢纽万象 纵横铺锦】
距副中心综合交通枢纽约3.5km（预计2025年开通）；
距地铁7号线花庄站约2公里；
距地铁1号线土桥站直线仅约700米；
轻松接驳10号线及14号线等多条重要线路，完美契合国贸、东单、王府井、望京等商圈上班族的需求；
与规划中的地铁M104号线玉桥东站直线距离约为1.1公里，未来将能承载更多样化的客户出行需求，进一步提升交通便捷性与区域影响力。
【教育满载 | 墨香隽永 鸿儒书锦】
· 东侧紧邻北京实验小学（通州分校），距离约600米；
· 西侧则有临河里小学，相距不过约700米；
· 南侧规划中的24班中学，进一步拓宽了孩子们的升学路径；
· 史家小学通州分校、运河中心附小、玉桥小学以及育才通州分校等多所名校亦环绕周边。
【生活满载 | 美好日常 丰饶似锦】
· 项目紧邻约6万㎡的华远好天地商业街区，步行约五分钟即可到达，这是一个以餐饮业态为核心，同时融合商超、精品百货、影院及多元化娱乐的综合商业地标；
· 项目3-5km生活圈内，拥享比肩主城的醇熟配套，涵盖领展购物广场、贵友大厦、通州万达广场、北投爱琴海购物公园等日常休闲、购物、娱乐场所；
· 城市绿心森林公园中的D.P.ONE源·心商业、通州北关的远洋乐堤港及行政办公区东侧的首开万象汇，为近两年新开业的商场，满足多元化购物需求；
· 未来规划方面，2025年下半年距离项目不足2公里的“湾里”超级商业娱乐综合体有望开业运营，其中，湾里·王府井奥莱建成开放后将成为北京最大的奥特莱斯商业中心，计划引入国内外知名品牌500余个，随着越来越便利的商业设施落成及日益完善的配套服务提升，区域价值也将会水涨船高。
【医疗满载 | 中西医养 护航健康】
· 通州区新华医院（二级综合），距离项目仅约1.3km，提供全面的日常医疗服务；
· 通州区妇幼保健院（三级），距离项目仅约1.7km，可为妇女儿童提供全方位、全周期健康服务；
· 驱车约4.3km即可到达潞河医院（三级综合），约4.4km即可到达北京中医药大学东直门医院约通州院区（三级甲等）；
· 友谊医院通州院区（三级甲等）和安贞医院通州院区（三级甲等）这两所顶级医疗机构，同样在5km就医圈内，前者提供全方位的综合性医疗服务，后者则专注于心血管疾病的专业治疗，让每一次就医需求都能得到专业、贴心的回应。
【自然满载 | 公园盛境 繁花着锦】
城市绿心森林公园、六环高线公园之畔，繁花绿植相伴，呼吸清新空气，疗愈身心的同时，尽揽北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，副中心三大文化建筑所浓萃的人文艺术气息。
户型分析
区域内难得一见的纯改善超配高定洋房
地块区域内，近10年鲜少有商品房入市，本案为区域内难得的纯改善超配高定洋房，堪称理想之选。
【高得房率高定超配2.0 | 四叶平权 洋房悦居】
以高得房率重构洋房空间法则，独立家政间+衣帽间双仓，让物品各归其位，空间高效利用，打造私密化的全四居经典四叶户型；
室内六大超级收纳系统，从厨房洞洞板到全屋定制柜体，七大精工细节，圆角弧度轻拥安全，全平墙面舒展视野。
108㎡ 四室两厅两卫
108㎡ 四室两厅两卫
125㎡ 四室两厅两卫
125㎡ 四室两厅两卫
138㎡ 四室两厅两卫
153㎡ 四室两厅三卫
153㎡ 四室两厅三卫
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