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中环内 格调筑 70万㎡城更大盘
【津铁｜格调罗宁花园】
河东中环 城市更新界面之作
天津站后广场 十年一遇
地铁入园+目送上学+自建商业、公园
89-127平低密洋房住区 4.0产品
全系产品火爆热销！！！
✨【项目概况】✨
占地面积：约3.9万㎡
建筑面积：约8万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：662户
车位配比：1：1.2
车位：10万/个
物业：格调物业
物业费：小高3.75元/月/㎡ 洋房3.78元/月/㎡
交付标准：毛坯
交房时间：2027年5月30日
项目位置：河东区春华街道街域范围内，东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，紧邻地铁2号线顺驰桥站
✨项目产品及户型信息✨
产品：规划为6栋18F小高层，9栋7-10F洋房
户型：小高89、102㎡三室两卫
洋房107㎡三室两卫、127㎡四室两卫
梯户比：小高2T4户 洋房1T2户
出房率：89/102㎡出房率约85%
107㎡出房率约89%
127㎡出房率约92%
✅在售产品及价格：在售1、4、6、5、7号楼
小高89㎡、102㎡；洋房107㎡、127㎡
小高单价2.95-3.15万左右 洋房单价3.5万左右
1号楼中户89㎡：262万左右开间3.55
边户102㎡：290-320开间3.6
4号楼107㎡：355左右 开间5.4
6号楼127㎡：430-470万 开间7米
5号楼中户89㎡：265-275万
1楼带院300万（院20平左右）不带地下室
5号楼102㎡：310-320万
1楼带院352/355万（院35平左右）不带地下室
7号楼107㎡：360-380万
1楼带院567-670万（院40-50平左右）
✨井冈山路70万㎡城市更新项目 ✨
3km内，集齐学校、大型商业、公园、地铁配套，真正的全配套项目
•井冈山路城市更新项目东至红星路，南至华昌道，西至王串场一号路，北至真理道，总占地面积70万㎡。
•项目自建2.9万方商业、九年一贯制学校、2.8万方市政公园、4条市政道路、3块高品质住宅。
•津铁·格调罗宁花园为70万㎡大盘首个销售住宅地块。
•新建约2.9万平方米商业中心（相当于约河东万达商业综合体规模）
•新建并改造2.8万平方米公园（相当于约五大道公园）
•片区内新建九年一贯制学校（实验+七中）
•片区内新建4条市政道路（相当于约50%五大道路网占地）
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