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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目位于南沙区明珠湾板块，连接行政中心商务中心、交通枢纽三大发展引擎，是一座约50万方的滨江大城。
项目基本信息:
开发商：越秀地产
开盘时间：2023年8月14日
交房时间：2025.5.1-2025.9.30，精装交付
占地面积：约17万㎡
建筑面积：约50万㎡
总栋数：18栋
住宅户数：3061户
绿化率：30%
容积率：2.38
得房率：115％
车位配比：2248个，约1：1.2
物业公司：越秀物业，2.8元/㎡/月
产品面积段：约75-84-89-97㎡三至四房
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项目楼栋分布和户型：
建面约76㎡3空间2厅1卫--得房率约93%
建面约84㎡3空间2厅2卫--得房率约93.5%
建面约98㎡4空间2厅2卫--得房率约95%
建面约100㎡做四房，三开间朝南+6.8米双阳台
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项目交通配套：
项目距离最近的地铁4号线蕉门站大概2.8公里。地铁18号线、地铁15号线（规划）、地铁31号线（规划）、地铁22号线（规划）。
自驾走黄阁南路、往北直上南沙大道。最近的公交站梅山工业区站只有5条公交路线。
项目教育配套：
项目自带2班托儿所+一所12班幼儿园。
项目对口小学为广东外语外贸大学附属南沙梅糠学校，2025年9月开学，以及就近入学电脑派位学校（初中部）。3公里范围内还有如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等。
项目商业配套：
项目自带1.4万㎡公园式隽永商业广场。
5公里内万豪酒店、中海寰宇城商业综合体在建中、万达/悠方等板块热门商业、灵山岛4万㎡地下商业街（在建中）。
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项目医疗配套：
中山大学附属第一医院南沙院区、广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属口腔医院(在建)、广东省中医院(在建)。
项目休闲配套：
社区内配建有主题园林、健身场所、趣玩club等约5公里内可达南沙图书馆、体育馆、少年宫、国税局、地税局、供电局、南沙区政府、政务服务中心等。距离项目700米背靠约946万㎡大山乸森林公园。南向约700米宽蕉门河道，还有2.5公里长滨江带。
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1、亭角楼盘最大的卖点就是江景，项目地处滨江沿岸，楼下就是滨江绿道和湿地公园，背靠大山乸森林公园，环境资源得天独厚。
2、未来凤亭大道建成之后，亭角楼盘都会成为另外一个珠江湾的味道，楼下就是江边绿道。
3、幼儿园至初中全配齐，教育优势明显。越秀滨海花城将配建一所54班九年一贯制学校（含36班小学+18班初中）、一所12班幼儿园、托儿所减少业主在教育方面的烦恼，孩子在家门口即可上学。
4、75㎡小户型做三房，低总价，门槛低。越秀滨海花城最小户型为75㎡，面积小、总价自然会比较低！别看它75㎡，但是却做到了三房，刚需必选！
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：32层，2梯6户，77.85.99平，现房主推
11栋：32层，2梯5户， 89.100.101平，现房主推
13栋：28层，2梯4户，101.102.127平，现房主推，115％使用率。
约76㎡3空间2厅1卫--得房率约93%，105-115万
约84㎡3空间2厅2卫--得房率约93%，130-135万
约89㎡3空间2厅2卫--得房率约93%，130-140万
约98㎡4空间2厅2卫--得房率约95%，160-165万
约99㎡4空间2厅2卫--得房率约95%，160-165万
约100㎡4空间2厅2卫得房率约95%，160-165万
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