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鸿升春江明月
最近收到很多港澳朋友的查詢，鶴山片區有很多優質樓盤，花多眼亂唔知點樣選擇？今日C姐為大家開展一個“鶴山平層洋房大PK”的環節，為大家分析一下鶴山各個樓盤的優劣勢。
鴻升春江明月
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基本資訊
項目名稱：鴻升·春江明月
建築類別：洋房、別墅
裝修狀況：毛坯
面積戶型：
洋房83㎡2+1房兩廳兩廁
洋房90㎡2+1房兩廳兩廁
洋房105㎡3+1房兩廳兩廁
別墅G戶型175-186㎡四房三廳五廁
別墅A戶型202-204㎡六房三廳四廁
別墅J'戶型221-223㎡六房三廳四廁
別墅K戶型232-256㎡六房三廳四廁
別墅J戶型236-239㎡六房三廳四廁
交樓日期：
①洋房：2023年6月30日
②別墅：2022年12月30日
發展商：鴻升新置業集團
樓盤地址：廣東省江門鶴山市沙坪街道東坡公園旁
項目賣點
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百強房企
鴻升新置業集團有限公司總部位於上海市，業務以住宅地產、商業地產、綜合體開發、產業新城開發及運營管理等多項產業為主。地產開發是鴻升集團的支柱產業之一，與綠城集團、藍城集團、藍綠雙城等建立戰略合作關系，形成獨有特色的產品匠心體系。
自2005年以來，公司先後在各大核心、新興城市成功開發了高端別墅區、花園洋房、品質高層、商業步行街、ShoppingMall、生態商務樓、精品度假酒店等諸多優秀項目，開發竣工量已逾600余萬平方米，造城經驗豐厚，物業完備，品質匠心有保障！
七大高速
沈海高速直達千燈湖、廣州；廣州繞城高速直通順德、番禺、南沙，廣中江高速直通南沙，廣澳高速，珠三角環線高速對接深中通道1小時到深圳，南新高速20分鐘到南海，廣深沿江高速；
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三站五軌道
鶴山東站接駁廣佛江珠城軌，1站佛山5站廣州；鶴山西站接駁珠江肇高鐵、深南高鐵，直達東莞深圳珠海；江門北站接駁南沙港鐵路、廣珠鐵路，直達廣州、珠海，貨運班列直達歐洲！
主城中心·繁華配套
【主城中心】東部新城鶴山公園（約1.3km），鶴山廣場（約1.8km）
【休閒購物】大地影院、7-11便利店、屈臣氏、周大福、好好多超市（約1.8km）
【餐飲娛樂】稻香酒家、星巴克、麥當勞、大家樂、江漁兒、真功夫（約1.8km）
【文化配套】文化館、博物館、圖書館、美術館、青少年活動中心、婦女活動中心、工人文化宮（約2.8km）
【教育配套】享沙坪核心城區優質教育。
【醫療配套】24分鐘即到人民醫院。
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戶型鑒賞
洋房產品
A戶型83㎡2+1房兩廳兩廁
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C戶型90㎡2+1房兩廳兩廁
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D戶型105㎡3+1房兩廳兩廁
別墅產品
A戶型202-204㎡六房三廳四廁
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G戶型175-186㎡四房三廳五廁
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K戶型232-256㎡六房三廳四廁
筍盤點評：
【退休】區內主要以別墅為主，人口檔次比較高，密度也相對市中心為低，對比華僑城多遊客，鴻升春江明月比較寧靜，適合愛寧靜的退休人士。（缺點：到醫院必須要開車20分鐘左右）
【度假】愛寧靜：一流；西江邊，大部分享有西江景色，晚上可到西江邊跑步/散步，欣賞夜景。愛熱鬧：旁邊有5A級大型文旅華僑城，大人小孩都適合。缺点：没有游泳池/大型豪华会所。
【收租】因靠近華僑城，租戶多以旅客為主。
【升值空間】隨著華僑城開業，預計樓價會與隔壁華僑城看齊。
【古勞水鄉純水岸】
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基本資訊
項目名稱：華僑城·純水岸
項目公司：江門華僑城投資發展有限公司
項目地址：鶴山市古勞鎮古勞水鄉風景區內
總用地面積：106,876㎡
總建築面積：165,884㎡
項目總戶數：一期10棟高層住宅、33棟低層住宅、小區總戶數1242戶
在售戶型：低層住宅，高層洋房，酒店公寓託管式洋房
品牌：國家首批文化產業示範園區，全國文化企業30強，中國旅遊集團20強，集團連續10年獲得國務院國資委年度業績考核A級評價。截至2019年末，資產總額超5500億元。
項目賣點
區位價值
1、雙窪地城市：大灣區9+2城市。一河相隔，二分之一佛山價格（城心），不限購，投資價值高，投資門檻低；
2、 珠西門戶，省重點打造的隨著鶴山西站，鶴山東站，江門北站。
3、古勞鎮位於鶴山市北部的西江河畔，毗鄰鶴山城區，與佛山市南海區隔江相望，區位優勢明顯，水陸交通便利。是珠江三角洲較原始的「嶺南水鄉」，被譽為「東方威尼斯」。
交通介紹
【快速/高速】經鶴山大道無縫接駁沈海高速（約1小時到達廣州，15分鐘到達佛山九江，30分鐘通達佛山各中心區，45分鐘到達廣州）
【輕軌/高鐵】廣佛江珠城軌，規劃鶴山東站（1站佛山、25分鐘廣州，規劃2025年通車）
【港口】鶴山-香港（直達2小時40分鐘），鄰近7大（鶴山主城，鶴山，恩平，開平，新會，廣海，台山）。
【機場】45分鐘鶴山-白雲國際機場直達快線30分鐘到達佛山高明珠三角新幹線機場。
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周邊配套
【景區配套】
①有適合親子互動的情景任務式體驗小鎮童夢村樂園，配套有童夢親子酒店。
②有新興時尚的網紅打卡點景觀小鎮旖旎花海，戶外休憩浪漫時光草坪。
③有商務洽談，情侶度假的竹海泛舟，泛舟湖上，靜思人生。配套有精品船塢酒店。
④有適合家庭活動的歡樂天地橫海探索。赤腳公園零距離感受大自然氣息，碧波荷香橫海觀浪。
【園林打造】
①以鳳凰木為主題植物--鳳凰花開，鳳凰木傘狀樹冠優美 ，羽葉如凰。
②以小葉欖仁為主題植物--綠意盎然，樹蔭蔽日，清風拂面 ，有夾道歡迎的感覺。
③以水杉為主題植物--落羽成林。營造出祥和、美麗的景色，打造嶺南風情的人文小區。
【旅遊配套】
國家AAAA風景區大雁山，古勞茶山生態園，梁贊文化公園，古勞水鄉民俗風情展覽館，王老吉涼茶博物館，融川·詠春文化旅遊水世界（建設中），民國影後胡蝶故居等等。
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