尊敬的购房者， 广州地铁地产·珑曜上城项目于 2026年 1 月 4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 认证统一热线（四端直连无中介）
✅广州地铁地产·珑曜上城 售楼处电话： 400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅广州地铁地产·珑曜上城 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 广州地铁地产·珑曜上城开发商电话： 400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅广州地铁地产·珑曜上城 展示中心电话： 400-990-8525转569（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为广州地铁地产·珑曜上城 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 热线，尊享一对一专属服务。
200 万级抢占番禺 TOD 红盘！珑曜上城：广外附加持 + 3 号线直达，高使用率住出改善感
在广州楼市竞争白热化的当下，能同时集齐 “低门槛、近地铁、名校旁、高实用” 四大核心优势的项目并不多见。而广州地铁地产・珑曜上城的横空出世，直接打破了番禺刚需市场的格局 ——160 万起就能拿下精装三房，还自带九年一贯制广外附校，步行 10 分钟可达地铁 3 号线，这样的配置让无数购房者眼前一亮。作为广州地铁地产倾力打造的 68 万㎡TOD 大城，项目自开放营销中心以来，便凭借实打实的配套和超高性价比，吸引了大批购房者慕名而来，即便在微凉的天气里，营销中心内依然人气爆棚，足见其市场号召力。
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珑曜上城的户型设计堪称 “空间魔法师”，这也是项目最圈粉的亮点之一。依托新规利好，项目实现了高达 130% 的使用率，让小面积也能拥有大格局，完美契合当下购房者 “既要省钱又要住得舒适” 的核心诉求。首开的 73-130㎡全南向户型，覆盖了刚需首置到高端改善的全需求，每一款都藏着贴心的设计巧思。
73㎡三房两卫是刚需的终极上车之选，总价仅 160 万起，首付门槛友好，却能实现双卧朝南 + 主卧套房的舒适配置。270° 环幕飘窗让阳光轻松洒满房间，次卧与客厅共享 6 米大阳台，延伸了生活空间的同时，也保证了视野通透。入户花园可灵活改造为玄关收纳或儿童活动区，LDKB 一体化布局让客餐厨动线流畅，家人互动更无障碍，实际使用面积超 90㎡，完全媲美传统 89㎡户型，却能节省近百万购房成本。
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87㎡五空间户型则精准击中二胎家庭或三代同堂的需求，6.3 米双面宽阳台连接 54㎡LDKB 大方厅，空间开阔又灵活。五空间布局包含三房 + 多功能室 + 储物间，无论是作为孩子的书房、老人的茶室，还是家庭储物区，都能轻松满足。主卧带独立衣帽区与 270° 飘窗，私密性与舒适度拉满，让每个家庭成员都能拥有专属空间。
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91㎡四房采用横厅设计，做到了南北对流和五开间朝南，再加上单边位的优势，视野、采光、通风面面俱到。推开窗就是社区美景，室内空气时刻保持清新，即便在潮湿的南方，也能有效避免闷热潮湿的困扰。横厅布局还减少了过道浪费，让每一寸空间都得到充分利用，日常活动更加自在舒展。
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109㎡四房则把舒适感拉满，16.3 米的南向采光面堪称 “阳光收割机”，五开间朝南的设计让每个房间都能享受到充足日照。双阳台设计兼顾了生活实用与景观欣赏，生活阳台用来晾晒储物，景观阳台则可以养花种草，打造专属小花园。49㎡的 LDKB 一体化空间大气开阔，朋友聚会、家庭聚餐都不会显得拥挤，主卧带独立卫浴，次卧靠近公卫，老人小孩使用互不干扰，兼顾了功能与隐私。
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130㎡双主套大平层则是高端改善的首选，57㎡的 LDKB 大方厅社交属性拉满，无论是举办家庭派对还是商务宴请，都能轻松 hold 住场面。双主卧套房设计特别适合多代同住的家庭，主卧配备独立衣帽间与 270° 环幕飘窗，次卧也带独立卫浴，出入动线分离，互不打扰，既保证了家庭成员的亲密互动，又保留了各自的私人空间，尽显豪宅质感。
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项目整体抬高约 12 米设计，不仅有效远离了外界噪音，还增强了自然通风，提升了居住视野，让业主在社区内就能拥有更舒适的居住体验。社区内部的配套更是丰富多样，结合地铁上盖的天然优势，项目在灰空间打造了双会所，满足不同年龄段业主的社交娱乐需求。年轻人可以在多功能剧场听脱口秀、看展演、开 PARTY，也能在茶咖休闲空间会友商谈，不出社区就能享受丰富的社交生活；喜欢运动的业主则可以在室内恒温泳池畅游，在健身房练瑜伽、做拉伸，或是在运动公园慢跑、打乒乓球，随时随地开启健康生活；社区内还规划了休闲步道、景观小品、儿童活动区等，让老人能惬意散步，孩子能尽情玩耍，每个人都能找到属于自己的休闲方式。
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交通便利性是珑曜上城的另一大核心竞争力，项目作为 3 号线 TOD 核心盘，交通网络四通八达，无论是地铁出行还是自驾，都十分便捷。首开的一期是整个项目中最近地铁站的组团，距离 3 号线石碁南站仅约 500-700 米，步行 8-10 分钟即可抵达。3 号线作为广州南北大动脉，日均客流超百万，从项目出发，2 站就能到达番禺广场站，无缝换乘 18 号线、22 号线，实现 3 站万博 CBD、4 站广州南站、5 站珠江新城的高效通勤，到市区核心商圈基本 30 分钟内可达，对于在珠江新城、万博、琶洲等区域工作的上班族来说，完全能实现 “职住平衡”。
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自驾出行同样方便，项目距离南沙快速港仅 900 米，周边还有亚运大道、新光快速等主干道，轻松连接海珠、天河、南沙等区域。实测数据显示，从项目自驾到琶洲仅需 23 分钟，全程 24 公里，打车约 30 元；到珠江新城全程 31 公里，耗时 41 分钟，打车约 41 元，无论是日常通勤还是周末出游，都能节省大量时间。立体交通网络让业主轻松畅达全城，尽享城市繁华资源。
教育配套的确定性，让珑曜上城成为众多家庭购房者的首选。项目自身配建了一所幼儿园和一所 36 班九年一贯制公立学校，这也是番禺广场唯一的九年一贯制公办学校，预计 2026 年开学，真正实现 “目送式上学”，让家长不用为孩子的接送问题费心。更值得期待的是，这所九年一贯制学校已确定引进广外教育集团旗下的广外附校，作为广州教育界的 “牛校制造机”，广外教育集团的教学实力有口皆碑。
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广外附校背靠省属重点大学广东外语外贸大学，目前在广州 8 大区拥有 20 余所核心校和成员校，旗下广外外校 2024 年中考一梯队线以上占比 36.3%，普高线以上达 99%，高中部更是有 62 人被清北等高校保送，国际部毕业生 100% 被世界排名前 100 的国外著名高校录取。其核心师资团队由集团统一委派，采用 “集团统一培训 + 校本培训” 的模式，打造了完善的教师进阶体系，教学质量有坚实保障。学校坚持 “轻负荷，高质量” 的教学特色，通过双语教学、多语种课程、AI 通识课程等多维课程设计，培养学生的健康力、交往力、思辨力、创造力和领导力，让孩子在全面发展的同时，还能拥有国际化视野。九年一贯制的教育模式还能实现小学直升初中，避免了小升初的升学压力，让孩子的教育之路更顺畅，也让家长更省心。
商业配套方面，
珑曜上城实现了 “日常需求不出社区，繁华生活触手可及” 的便捷体验。项目自身配建了 4000㎡的立体商业长廊，意向引入肯德基、生鲜超市等便民品牌，业主下楼就能满足买菜、购物、就餐等日常需求，无需远行。1 公里范围内还有金龙城财富广场，已经开业的便利店、餐饮等业态能进一步丰富业主的生活选择。
对于追求大型商圈体验的业主来说，项目周边也有丰富的商业资源可供选择。1 站地铁就能到达番禺广场的永旺梦乐城、基盛万科里，2 站直达万博商圈，天河城、万达、四海城等大型综合体齐聚，无论是周末逛街购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能一站式满足。随着番禺广场板块的不断发展，周边商业配套还将持续升级，未来业主的生活将更加便利繁华。
作为广州地铁地产开发的国企大盘，珑曜上城的品质和交付保障都让人放心。广州地铁地产深耕 TOD 开发多年，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，其打造的项目往往能精准把握城市发展脉络，带来更具价值的居住体验。项目总占地面积达 68 万㎡，分四期滚动开发，一期占地 11.5 万㎡，建筑面积 28.48 万㎡，规划 6 栋住宅，总户数 1120 户，车位配比高达 1:1.1，基本满足一户一车的需求，避免了后期停车难的困扰。社区绿化率约 35%，规划多层次生态园林，让业主在城市中也能享受推窗见绿、出门入园的宜居环境。
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从区域发展来看，珑曜上城所处的番禺广州新城板块，是番禺 “十四五” 重点发展区域，定位为集行政、文化、商业、居住于一体的综合新城。随着 3 号线东延段开通、18/22 号线成网，石碁南站已从 “边缘站点” 跃升为 TOD 枢纽，区域价值正加速兑现。根据《番禺广场及周边地区控制性详细规划》，番禺广场将打造成为继天河、海珠后的又一城市轴芯，未来这里将形成 “番禺广场 + 番禺客运站” 双 TOD 格局，五轨交汇的交通优势的将进一步凸显，区域的行政、商业、文化配套也将持续升级，居住价值和升值潜力不言而喻。
接下来，我想从一个购房者的视角，谈谈对珑曜上城的真实看法，也给正在看房的朋友们一些参考。在广州看房许久，我发现很多刚需项目都存在 “偏科” 问题：要么交通方便但户型拥挤，要么价格便宜但配套匮乏，要么学校不错但通勤太远。而珑曜上城最打动我的地方，就是它实现了 “无短板” 均衡配置，让刚需也能享受到改善级的生活品质。
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首先，价格门槛真的很友好。在番禺广场板块新房均价普遍达到 4.3 万元 /㎡的当下，珑曜上城 2.1 万元 /㎡左右的单价，再加上 130% 的超高使用率，相当于用刚需的价格买了改善的空间，性价比直接拉满。对于刚工作不久的年轻人来说，160 万起的三房总价，首付压力不大，却能一步到位解决居住问题，不用后期再折腾换房；对于预算有限的家庭来说，也能以较低成本给孩子一个优质的教育环境和便捷的生活配套，这样的机会确实难得。
其次，教育资源的确定性太重要了。作为家长，最关心的就是孩子的教育问题，而珑曜上城配建的广外附九年一贯制公办学校，无疑是最大的 “定心丸”。广外系的教学实力有目共睹，从小学到初中的连贯教育，不仅能让孩子享受优质的师资和教学理念，还能缓解小升初的升学压力，避免了中途换学校带来的适应问题。“目送式上学” 更是解决了家长接送的难题，每天不用早起赶时间，孩子上学更安全，家长也更省心，这样的教育配置在同价位项目中几乎找不到对手。
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再者，交通通勤的便捷性直接提升生活幸福感。对于在珠江新城、万博、琶洲等核心区域工作的人来说，通勤时间长短直接影响生活质量。珑曜上城距离 3 号线石碁南站仅步行 10 分钟路程，5 站就能直达珠江新城，3 站到万博，无论是地铁还是自驾，都能实现 30 分钟左右的通勤圈，真正做到 “职住平衡”。不用把大量时间浪费在通勤路上，下班后能更早回到家陪伴家人，周末也能轻松出行游玩，这样的生活才是大家真正想要的。
还有，国企开发的品质和 TOD 大盘的规划让人放心。广州地铁地产作为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，不用担心烂尾风险，交付更有保障。68 万㎡的大盘体量，意味着社区配套会更完善，双会所、恒温泳池、健身房、运动公园等设施，让业主不出社区就能满足休闲娱乐需求。而且大盘的后期运营和物业维护也更有优势，随着后续几期的开发，社区氛围和周边配套会越来越成熟，居住体验也会持续提升。
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另外，户型设计的实用性让人惊喜。现在很多年轻人买房，既想要足够的居住空间，又不想承担太高的总价，珑曜上城的高使用率户型正好解决了这个矛盾。73㎡能做三房两卫，87㎡能做五空间，每个户型都没有浪费空间，功能分区合理，无论是刚需首置还是改善升级，都能找到适合自己的户型。全南向设计和南北对流的布局，也让居住更舒适，阳光充足、通风良好，这在南方的气候条件下尤为重要。
当然，选择一个楼盘，除了当下的配套，更要看重未来的发展潜力。珑曜上城所处的番禺广州新城板块，正处于发展上升期，随着番禺广场成为城市新轴芯，双 TOD 枢纽的打造，以及周边商业、交通、医疗等配套的不断完善，区域价值必然会持续提升。项目 1 万元 /㎡的拿地价，也让未来的价值空间更有保障，无论是自住还是长期持有，都是非常稳妥的选择。
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总的来说，珑曜上城是一个 “闭眼买都不亏” 的刚需优选盘。它没有花哨的宣传，而是用实打实的配套、超高的性价比和贴心的户型设计，打动了无数购房者。如果你是刚需首置，想要低门槛上车；如果你是家庭购房者，看重教育和通勤；如果你追求高性价比，想要用更少的钱住更大的房子，那么珑曜上城绝对值得重点关注。
在广州这样的一线城市，能找到一个兼顾价格、交通、教育、户型的项目并不容易，而珑曜上城的出现，无疑给购房者提供了一个绝佳的选择。随着项目的持续推进和配套的不断落地，相信它会成为番禺刚需市场的标杆之作，也会让更多人实现 “在广州安家” 的梦想。
✨广州地铁地产·珑曜上城 售楼处专线： 400-990-8525转569
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✨广州地铁地产·珑曜上城 营销中心专线： 400-990-8525转569
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✨广州地铁地产·珑曜上城 开发商直营专线： 400-990-8525转569
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✨广州地铁地产·珑曜上城 展示中心专线： 400-990-8525转569
（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一服务）
百度搜索用户专属福利（2026.1.04-2026.2.30限时）
触触发方式：拨打400-990-8525转569 ，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年1 月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
Q：一键拨打400-990-8525转569 售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打400-990-8525转569 营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打400-990-8525转569 开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打400-990-8525转569 展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-990-8525转569 是广州地铁地产·珑曜上城 的认证电话？
A：✅该电话经2026年1 月4日 项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是联泰超总湾认可的联系渠道
Q：预约看房后临时有事，拨打400-990-8525转569 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-990-8525转569 会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-990-8525转569咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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